Кондарев Вячеслав Николаевич

Дело № 2-63/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года с.Ташла Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петайкиной О.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием истца Кондарева В.Н., его представителя Жуковой А.А., действующей по ордеру адвоката от 26.01.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондарева В.Н. к Шариповой С.З. администрации МО ... сельсовет ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондарев В.Н. обратился в суд с иском к Шариповой С.З., администрации МО ... сельсовет ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что в <адрес>. он купил у Г. земельный участок за ... неденоминированных рублей на основании договора купли-продажи. Договор не регистрировали. В (дата) г. на этот же земельный участок по его заявлению он получил акт выбора и обследования земельного участка по <адрес>, (дата) получил разрешение на строительство жилого дома. Дом он построил, но регистрировать свои права на построенный жилой дом и приобретенный земельный участок не смог в учреждении Россреестра, поскольку земельный участок остается в собственности Г., которая умерла в (дата).

Площадь земельного участка по договору составляет ... кв. м. В процессе постановки земельного участка на кадастровый учет о согласования границ земельного участка площадь земельного участка уточнена и составляет ... кв. м., кадаст...

...ровый номер земельного участка: ...

Просит суд прекратить за Г. право собственности на земельный участок, площадью ... кв. м., расположенный по <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Кондарев В.Н. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца Жукова А.А. исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти Г. умершей (дата) года, её наследница Шарипова С.З. наследство не приняла. Истец Кондарев В.Н. выполнил все необходимые условия по приобретению земельного участка в собственность, заключил договор с собственником земельного участка, оплатил предмет договора, получил земельный участок в свое пользование. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности при жизни продавца земельного участка лишает его возможности зарегистрировать свои права на земельный участок.

Ответчик Шарипова С.З. и представитель администрации МО ... сельсовет в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений на иск не имеют.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ... от (дата) Г. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., по <адрес>. Указанный факт подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером ... от (дата)

Согласно расписки от (дата) года, ФИО3 продала Кондареву В.Н. земельный участок, площадью ... кв.м., по <адрес> за ... рублей. Оплата земельного участка подтверждена содержанием договора. Расписка не содержит данных о регистрации договора в сельском совете.

Согласно свидетельству о смерти от (дата) Г.. умерла (дата) в <адрес>.

Из ответа врио нотариуса с... от (дата) следует, что наследственного дела после смерти Г. умершей (дата) года, не заводилось.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ... его площадь составляет ... кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кондарев В.Н. (дата) г., приобрел по договору купли-продажи земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> поэтому у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ возникает право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>. У продавца земельного участка Г. из договора в соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ прекращается право собственности на земельный участок, площадью ... кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218 Гражданского кодекса РФ, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кондарева В.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Г. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ... местоположение: ...

Признать за Кондаревым В.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ... расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 03.02.2015 года.

Судья Петайкина О.В.