Кондрашкина Анна Олеговна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2022 по исковому заявлению Поздняковой Н.Н. к Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О., ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Цифрал-Безопасный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О., ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Цифрал-Безопасный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт.

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками оставшихся ? долей являютсяКондрашкина Е.А., Кондрашкина М.О., Кондрашкина А.О. Истец оплачивает полностью коммунальные платежи, платежи за потребленные ресурсы (по показаниям приборов учета), отопление, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТКО и иные платежи. Ответчики, являющиеся сособстве...

...нниками указанной квартиры, никаких расходов по оплате указанных платежей не несут.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Позднякова Н.Н. просит суд определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта, отопления, вывозу ТКО, обслуживанию домофона по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Поздняковой Н.Н., Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О. по ? доле каждому собственнику от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», Некоммерческуюорганизацию«Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Цифрал-Безопасный Дом» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес> Поздняковой Н.Н., Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О. и Кондрашкиной А.О..

Истец Позднякова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кондрашкина Е.А.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кондрашкина М.О.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Кондрашкина А.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» - Агафонова В.А. в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Поздняковой Н.Н. отказать.

Представительответчика Филиала Самарский «ПАО Т Плюс»в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс»в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выставлением отдельных платёжных документов при указании конкретных долей оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Цифрал-Безопасный Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещенпо месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Поздняковой Н.Н.-1/4 доля в праве общей долевой собственности, Кондрашкиной А.О.-1/4 доля в праве общей долевой собственности, Кондрашкиной Е.А.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Кондрашкиной М.О.-1/4 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 12-15).

Согласно справки МПг.о. Самара «ЕИРЦ» от 08.02.2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированыПозднякова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ,КондашкинаЕ.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашкина А.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашкина М.О. с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Цифрал-Безопасный Дом» и ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде водоснабжения, водоотведения, газоснабжение, вывоз ТКО, отопления, техническое обслуживание видеорегистрации, содержания жилого помещения.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за коммунальные услуги лицевые счета открыты на имя Поздняковой Н.Н.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным ФИО3 № от 26.11.2015 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Поскольку истец и ответчики Кондрашкина Е.А., Кондрашкина М.О., Кондрашкина А.О. также являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, тосуд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в праве на указанную квартиру.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу, что поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Принимая во внимание, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о распределении между сособственниками ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом их долей в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поздняковой Н.Н. к Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О., ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО "ЭкоСтройРесурс", ООО «Цифрал-Безопасный Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Поздняковой Н.Н., Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О. в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, вывозу ТКО, обслуживанию домофона в квартире по адресу: <адрес>, по 1/4 доле (на каждого) от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для выдачи Поздняковой Н.Н., Кондрашкиной Е.А., Кондрашкиной М.О., Кондрашкиной А.О. ежемесячного платёжного документа ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Филиал Самарский «ПАО Т Плюс», ООО "ЭкоСтройРесурс", ООО «Цифрал Безопасный Дом», осуществляющими содержание жилья и общего имущества ФИО3, предоставляющими коммунальные услуги для оплаты жилищно- коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2022 года.

Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова