Кондрашкина Наталья Васильевна

УИД 58RS0034-01-2021-000448-45

Судья Кудинова А.Н. № 33-3376/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2022 г. г. Пенза

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе

председательствующего Бурдюговского О.В.,

судей Бабаняна С.С., Мисюра Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куропаткиной Н.Ю.

с участием прокурора Евстифеевой К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело № 2-72/2022 по иску Кондрашкиной Н.В. к Кондрашкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе Кондрашкина В.Н. на решение Шемышейского районного суда Пензенской области от 11 апреля 2022 г., которым постановлено:

исковые требования Кондрашкиной Н.В. удовлетворить.

Признать Кондрашкина В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кондрашкина В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Мисюра Е.В., объяснения ответчика Кондрашкина В.Н., заключение прокурора Евстифеевой К.С., судебная коллегия

установила:

Кондрашкина Н.В. обратилась в суд с иском к Кондрашкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2012 г. По указанному адресу зарегистрирован ее бывший супруг Кондрашкин В.Н. Семейные отношения между сторонами прекращены, бра...

Показать ещё

...к расторгнут в 2019 г. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает ее права.

Решением Шемышейского районного суда Пензенской области от 11 апреля 2022 г. исковые требования Кондрашкиной Н.В. удовлетворены.

Не согласившись с таким решением, ответчик Кондрашкин В.Н. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что спорная квартира была передана ему в собственность в 1984 г., приватизирована на всех членов семьи в 1996 г. Договор дарения, согласно которому он подарил свою долю в спорной квартире Кондрашкиной Н.В., отсутствует, к нотариусу для удостоверения договора дарения он не обращался. В марте 2019 г. он был выселен из спорной квартиры.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Кондрашкина Н.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции ответчик Кондрашкин В.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Пензенской области Евстифеева К.С., давая заключение по делу, указала, что решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Истец Кондрашкина Н.В., представитель третьего лица ОМВД России по Шемышейскому району Пензенской области в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, также соответствующая информация размещена на официальном сайте Пензенского областного суда в сети «Интернет» http://oblsud.pnz.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ и возражений на нее, судебная коллегия, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу положений статей 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кондрашкина Н.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 4 января 1996 г. и договора дарения от 10 августа 2012 г. является собственником квартиры <адрес>.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес>, усматривается, что в качестве зарегистрированного в жилом помещении с 21 марта 1984 г. значится Кондрашкин В.Н.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка в границах Шемышейского района от 23 июля 2019 г. брак, зарегистрированный 23 августа 1988 г. между Кондрашкиным В.Н. и Кондрашкиной (до брака Зоткиной) Н.В., расторгнут.

Допрошенные судом первой инстанции свидетели С.Л.В.. и А.Р.А. пояснили, что знают семью Кондрашкиных, которые в 2019 г. расторгли брак, Кондрашкин В.Н. уехал в <адрес>, где в настоящее время и проживает. Никаких вещей, принадлежащих Кондрашкину В.Н., в квартире Кондрашкиной Н.В. нет, коммунальные услуги он не оплачивает, намерений вернуться проживать в <адрес> Кондрашкин В.Н. не высказывал.

Вопреки доводам апелляционной жалобы материалами делами подтверждается, что 10 августа 2012 г. между истцом Кондрашкиной Н.В., ответчиком Кондрашкиным В.Н., их дочерью М.Т.В. заключено соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, согласно которому сторонами соглашения определены доли в квартире по адресу: <адрес>, переданной совхозом «Демкино» 4 января 1996 г. в совместную собственность Кондрашкину В.Н., Кондрашкиной Н.В., М.Т.В. Т.В., по 1/3 доли каждому. В этот же день 10 августа 2012 г. заключен договор дарения, согласно которому Кондрашкин В.Н. и М.Т.В. подарили каждый по 1/3 доли в право собственности на квартиру Кондрашкиной Н.В. При этом для регистрации договора дарения 13 августа 2012 г. Кондрашкин В.Н., Кондрашкина Н.В. и М.Т.В. лично обращались в Управление Росреестра по Пензенской области, что подтверждается их подписями в заявлениях.

Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные в дело доказательства, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае ответчик является бывшим супругом истца, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, доказательств недобровольного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, доказательств существования прав ответчика на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, из чего следует, что основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Исходя из установленного, оснований для переоценки выводов суда и отмены в связи с этим решения суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Шемышейского районного суда Пензенской области от 11 апреля 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондрашкина В.Н. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 24 октября 2022 г.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

18февраля2013г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Фиминой Т.А.,

при секретаре Крайновой О.А.,

с участием представителя истца Фадеевой Н.Н.по доверенности Тарасова А.В.,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности Горшкова И.А.,

представителя ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского района Нижегородской области по доверенности Флегонтова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Арзамасе

гражданское дело по иску Фадеевой Н.Н.,Казариной И.В.,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.,к администрации Арзамасского муниципального района о признании решения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения незаконным,о понуждении выдать решение о согласовании переустройства жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Фадеева Н.Н.и Казарина И.В.,действующая в интересах несовершеннолетней дочери К.,обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района,указывая,что обращались в Администрацию Арзамасского района с заявлением о переустройстве принадлежащего им по праву собственности жилого помещения-квартиры <адрес> в связи с переходом на автономную (индивидуальную) систему отопления.

В осенне-зимний период времени в их квартире постоянно холодно,что негативно сказывается на состоянии их здоровья,особенно на состоянии здоровья малолетней К.,которая постоянно болеет простудными заболеваниями.Проживание в квартире с централизованной системой отопления ...

Показать ещё

...является для них крайне неудобным.

В соответствии со ст.25,26ЖК РФ к заявлению они приложили все необходимые документы,предусмотренные вышеназванными статьями ЖК РФ.Однако ими было получено решение Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения-<адрес>.

В обоснование отказа ответчик сослался на то,что п.15ст.14ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на индивидуальную систему отопления с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения,утвержденными Правительством Российской Федерации при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов,за исключением случаев,определённых системой теплоснабжения,а также на то,что перевод всех18квартир в <адрес> невозможен,что приводит к нарушению гражданских прав остальных жильцов.

Согласно п.1и п.2ст.5ЖК РФ в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса,принятых в соответствии с настоящим кодексом других федеральных законов,а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации,постановлений Правительства Российской Федерации,нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти,принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации,нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1.7.2.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003года № 170,не допускаются переустройство и перепланировка жилых домов и квартир (комнат),ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания,нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования,ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов,нарушению противопожарных устройств.

На основании п.7.3.7.Строительных норм и правил РФ «Здания жилые многоквартирные» (СНИП1-01-2ООЗ),принятых и введенных в действие постановлением Госстроя РФ от23.06.2003года № 109,допускается в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов,кроме помещений детских и лечебных учреждений установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Согласно разделу1Свода правил «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП-41-108-2004) использование поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе допускается по согласованию с территориальными органами Госпожнадзора МЧС России только в отношении жилых зданий высотой более28м (11этажей и выше).В соответствии с п.п.5.5,5.6Свод правил.Отопление,вентиляция и кондиционирование. «Противопожарные требования» 7.13130.2009 (утв.Приказом МЧС РФ от25.03.2009N177) в качестве источников теплоты систем поквартирного теплоснабжения для жилых многоквартирных зданий высотой не более9этажей и встроенных в них помещений общественного значения могут применяться теплогенераторы на газообразном топливе с закрытой камерой сгорания.Теплогенераторы общей теплопроизводительностью35кВт и менее можно устанавливать в квартирах-кухнях,коридорах,в жилых помещениях.Дымоходы следует предусматривать вертикальными и не имеющими сужений.Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены для жилых многоквартирных зданий не допускается.Забор воздуха для теплогенераторов с закрытой камерой сгорания должен осуществляться воздуховодами непосредственно снаружи здания.МЧС России не принимает участия в процессе согласований установки индивидуальных газовых котлов в многоквартирном доме.

31.07.2012г.письмом исх. №2-0651А Филиал № «***» Фадеевой Н.Н.были выданы технические условия газоснабжения согласно которых ей было разрешено проектирование и установка дополнительного прибора-двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения,расположенного внутри кухни <адрес>.

Проект отопления <адрес> был выполнен ООО «***» и согласован с ООО «***»,Филиалом №ОАО «***».В соответствии с п.2,3пояснения к проекту рабочими чертежами предусмотрена установка в квартире газового котла для поквартирного топления с закрытой камерой сгорания,принудительным удалением продуктов сгорания через патрубок раздельного дымоудаления,температура греющей воды-90С.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>все собственники помещений в многоквартирном <адрес> проголосовали за установку котла индивидуального отопления,т.е.за перевод квартиры № индивидуальную систему отопления.

Согласно гидравлического расчета газопровода низкого давления на пропускную способность газа от места врезки газопровода-ввода в распределительный газопровод до наиболее удаленного прибора <адрес>выполненного Филиалом №ОАО ***» возможен переход на автономное теплоснабжение <адрес>.

Согласно Акта первичного обследования технического состояния дымовых вентиляционных каналов от<дата>дымовые каналы от газовых печей,аппаратов,приборов и вентиляционные каналы в <адрес> отвечают Правилам производства работ,ремонта печей и дымовых каналов» и могут быть допущены к эксплуатации.

Ссылка Ответчика на п.15ст.14ФЗ от27.12.2010года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,является необоснованной в силу следующего.

Действительно,в соответствии с п.15ст.14ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на индивидуальную систему отопления с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения,утвержденными Правительством Российской Федерации при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов,за исключением случаев,определённых системой теплоснабжения.

Вышеуказанное положение закона не исключает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вообще,а лишь вводит возможность ограничения перечня индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,который должен быть определен Правилами подключения к системам теплоснабжения,утвержденными Правительством РФ.

Как указано в п.44постановления Правительства РФ от16.04.2012N307 «О порядке подключения системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения,за исключением случаев,определенных схемой теплоснабжения,входят источники тепловой энергии,работающие на природном газе,не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности,обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии,при неисправности цепей защиты,при погасании пламени горелки,при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения,при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя,а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя-до95градусов Цельсия;

давление теплоносителя-до1МПа.

Согласно рабочего проекта №.12-Г1-ГСВ «Установка двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения по адресу:<адрес>,р.<адрес> «Заказчик Фадеева Н.Н.» индивидуальным источником тепловой энергии,который они планируют установить в своей квартире является газовый котел Ferroli-24..

Инструкцией по эксплуатации указанного котла предусмотрено,что в указанном источнике тепловой энергии установлена автоматика,которая обеспечивает прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии,при неисправности цепей защиты,при погасании пламени горелки,при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения,при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя,а также при нарушении дымоудаления.

Следовательно,требования,предъявленные к источнику тепловой энергии постановлением Правительства РФ от16.04.2012N307,истцами соблюдены.

Таким образом,полагают,что решение Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения является незаконным.

Просят признать решение администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения-<адрес>,изложенное в письме исх. №от<дата>незаконным; обязать Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области выдать решение о согласовании переустройства жилого помещения-<адрес> в связи с переходом на индивидуальную систему отопления.

Определениями Арзамасского городского суда Нижегородской области от<дата>и от<дата>в качестве соответчиков были привлечены собственники квартир <адрес>:Федорин Н.А.,Лезина И.А.,Клюнеева Л.Ф.,Куракин В.И.,Куракина Н.А.,Куракин В.В.,Куракин Е.В.,Кондрашкин В.М.,Кондрашкина Е.Г.,Кондрашкина Н.В.,Царьков А.В.,Курочкина О.Н.,Глухов Н.Е.,Дмитриева Е.Н.,Курочкина А.В.,Глухова А.И.,Горячкина Т.И.,Лашенков В.А.,Лашенкова Н.И.,Лашенков В.В.,Лашенков И.В.,Соколова О.И.,Соколов А.А.,Соколов Д.А.,Манохова Г.В.,Соколова Л.И.,Куренкова Н.В.,Куренков К.А.,Летягин А.А.,Летягина О.А.,Ковряженкова Л.А.,Ковряженкова О.В.,Соломкин В.А.,администрация р.п.Выездное Арзамасского района.

В судебном заседании истицы Фадеева Н.Н.и Казарина И.В.,действующая в интересах несовершеннолетней К.,в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие,иск поддерживают.

Представитель истицы Фадеевой Н.Н.по доверенности Тарасов А.В.исковые требования Фадеевой Н.Н.поддержал.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности Горшков И.А.иск не признал по тем же основаниям,которые изложены в решении об отказе,а также указал,что истцы при представлении документов в администрацию Арзамасского муниципального района получили согласие не всех собственников квартир,что также явилось одним из оснований для отказа в согласовании переустройства жилого помещения истцов.

Представитель ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского района по доверенности Флегонтов Д.А.с иском согласен.

Ответчики Федорин Н.А.,Лезина И.А.,Клюнеева Л.Ф.,Куракин В.И.,Куракина Н.А.,Куракин В.В.,Куракин Е.В.,Кондрашкин В.М.,Кондрашкина Е.Г.,Кондрашкина Н.В.,Царьков А.В.,Курочкина О.Н.,Глухов Н.Е.,Князева (до брака Дмитриева Е.Н.),Подмарева (до брака Курочкина А.В.),Глухова А.И.,Горячкина Т.И.,Лашенков В.А.,Лашенкова Н.И.,Лашенков В.В.,Лашенков И.В.,Соколова О.И.,Соколов А.А.,Соколов Д.А.,Манохова Г.В.,Соколова Л.И.,Куренкова Н.В.,Куренков К.А.,Летягин А.А.,Летягина О.А.,Ковряженкова Л.А.,Ковряженкова О.В.,Соломкин В.А.,в судебное заседание не явились,о дне слушания извещены,что подтверждается расписками о получении судебных повесток,в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие,с иском согласны.

Третьи лица Колосунин В.А.,Колосунина Т.А.,Колосунин А.В.,Васильева О.В.,Жаринова А.В.,Жаринов Д.Г.,действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ж.,в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены,о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток,в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие,с иском согласны.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ОАО «***» в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения лиц,участвующих по делу,изучив письменные материалы дела,судья приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.25Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического,электрического или другого оборудования,требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1ст.26Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.27Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью2статьи26данного Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,предусмотренные частью1данной статьи.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками квартир <адрес> являются:

кв. №-Федорин Н.А.,Лезина И.А.,

кв. №-Клюнеева Л.Ф.,

кв. №-Куракин В.И.,Куракина Н.А.,Куракин В.В.,Куракин Е.В.,

кв. №-числится в реестре муниципальной собственности р.п.Выездное,

кв. №-Кондрашкин В.М.,Кондрашкина Е.Г.,Кондрашкина Н.В.,

кв. №-Царьков А.В.,

кв. №-Курочкина О.Н.,Глухов Н.Е.,Князева (до брака Дмитриева Е.Н.),Подмарева (до брака Курочкина А.В.),Глухова А.И.,

кв. №-Горячкина Т.И.,

кв. № - Казарина А.О.,Фадеева Н.Н.,

кв. №-Лашенков В.А.,Лашенкова Н.И.,Лашенков В.В.,Лашенков И.В.,

кв. №-Соколова О.И.,Соколов А.А.,Соколов Д.А.,

кв. №-Манохова Г.В.,

кв. №-Соколова Л.И.,

кв. № - числится в реестре муниципальной собственности р.п.Выездное

кв. №-Куренкова Н.В.,Куренков К.А.,

кв. №-Летягин А.А.,Летягина О.А.,

кв. №-Ковряженкова Л.А.,Ковряженкова О.В.,

кв. №-Соломкин В.А.

В кв. № зарегистрированы Колосунин В.А.,Колосунина Т.А.,Колосунин А.В.,Васильева О.В.,а в кв. № зарегистрированы Жаринова А.В.,Жаринов Д.Г.,несовершеннолетний Ж.

<дата>собственники <адрес>указанного дома Фадеева Н.Н.и Казарина И.В.,действующая за свою несовершеннолетнюю дочь К.,решили произвести переустройство данной квартиры,а именно,установить газовое индивидуальное отопление в квартире.

Согласно техническим условиям на газоснабжение,выполненным ОАО «***» <дата>,разрешается в <адрес> установка двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания,для отопления и горячего водоснабжения в кухне с присоединением к существующему газопроводу низкого давления,для чего необходимо:предусмотреть установку газового счетчика,наличие обособленных дымового и вентиляционного каналов обязательно,помещение для установки газового оборудования должно соответствовать требованиям СНиП,при установке электрифицированного газоиспользующего оборудования предусмотреть изолирующие ставки или подключение газовых приборов с помощью токонепродящих гибких рукавов (не имеющих металлической оплетки),до начала выполнения монтажных работ необходимо заключить договор на технический надзор за строительством объекта газификации,пуск газа будет возможен после заключения договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание.

Согласно акту первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от<дата>,составленному АП ВДПО,дымовые каналы от газовых печей,аппаратов,приборов и вентиляционные каналы в квартире <адрес> отвечают Правилам производства работ,ремонта печей и дымовых каналов и могут быть допущены к эксплуатации.

Проект отопления <адрес>,выполненный ООО «***» <дата>,предусматривает технические решения,принятые в рабочих чертежах,которые соответствуют требованиям промышленной безопасности опасных производственных объектов в области защиты населения территории от чрезвычайной ситуации,охраны окружающей природной среды,экологическим,противопожарным,а также требованиям государственных стандартов,норм и правил,действующих на территории Российской Федерации,обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

<дата>ООО «***» произведен гидравлический расчет газопровода низкого давления на пропускную способность газа от места врезки в распределительный газопровод до самого удаленного прибора с учетом подключения всех квартир и <адрес>.Из расчета следует,что перевод <адрес>на автономное теплоснабжение возможен.

Перево<адрес>квартир жилого <адрес>на автономное теплоснабжение невозможен.

Истцы обращались в администрацию Арзамасского муниципального района для получения разрешения на проведение переустройства и перепланировки,связанные с установкой индивидуального отопления в <адрес>.11по <адрес> р.<адрес>.

Решением администрации Арзамасского муниципального района от<дата> истцам было отказано в согласовании переустройства жилого помещения,с указанием,что на основании невозможности перевода всех18квартир в жилом доме № автономное теплоснабжение согласно гидравлическому расчету на пропускную способность газа и проекта газоснабжения,выполненного ООО «***»,т.к.это нарушает гражданские права жильцов,проживающих в <адрес>.Также,в соответствии с п.15ст.14ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения,утвержденными Правительством РФ,при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов,за исключением случаев,определенных схемой теплоснабжения.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности Горшков И.А.пояснил,что,кроме указанных в отказе обстоятельств,основанием к отказу также являлось и то,что истцами не было получено согласие всех собственников квартир дома на переустройство.

В судебном заседании установлено,что истцы действительно получили согласие на проведение переустройства и перепланировки,связанные с установкой индивидуального отопления,не всех собственников квартир <адрес>,что следует из представленного ими протокола общего собрания собственников помещений жилого <адрес> р.<адрес>.

В связи с этим отказ администрации Арзамасского района в согласовании переустройства <адрес> в виде использования индивидуального квартирного источника тепловой энергии по этим основаниям судья находит признать законным.

Вместе с тем,учитывая,что ко времени рассмотрения данного дела всеми собственниками квартир указанного дома дано согласие на упомянутое переустройство квартиры,судья находит,что истцами получено согласие всех собственников дома на переустройство квартиры истцов.Кроме того,ни одним из собственников квартир <адрес> не заявлено о нарушении их прав в случае установки истцами в своей квартире индивидуальной системы отопления.

Согласно п.15ст.14ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения,утвержденными Правительством Российской Федерации,при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов,за исключением случаев,определенных схемой теплоснабжения.

Однако в настоящее время эти правила Правительством РФ не утверждены.

Следовательно,перечня индивидуальных квартирных источников тепловой энергии,переход на который запрещен,не существует.

Каких-либо доказательств,свидетельствующих о невозможности переустройства и перепланировки <адрес> для установки автономного газового отопления,в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах,а также,учитывая,что истцами представлены все необходимые вышеперечисленные документы,подтверждающие,что установкой индивидуального отопления в квартире и эксплуатацией объекта не нарушаются права и законные интересы других граждан,она не создает угрозу их жизни и здоровью при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий,все собственники квартир <адрес> дали истцам свое согласие на проведение переустройства и перепланировки,связанных с установкой индивидуального отопления,ни одним из собственников квартир вышеуказанного дома не заявлено о нарушении их прав в случае установки истцами в своей квартире индивидуальной системы отопления,судья находит обязать администрацию Арзамасского муниципального района согласовать Фадеевой Н.Н.и Казариной И.В.,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.переустройство <адрес> в виде установки в этой квартире индивидуального квартирного источника тепловой энергии.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Фадеевой Н.Н.,Казариной И.В.,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.,удовлетворить частично.

Обязать администрацию Арзамасского муниципального района дать Фадеевой Н.Н.,Казариной И.В.,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.,разрешение для переустройства <адрес> для установки в ней индивидуального автономного газового отопления.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение1месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Т.А.Фимина

***

***

***

***

Свернуть

Дело № 2-187/2021

УИД 58RS0034-01-2021-000448-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 26 августа 2021 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

с участием истца Кондрашкиной Н. В.,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашкиной Н. В. к Кондрашкину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашкина Н.В. обратилась в суд с иском к Кондрашкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в 2012 году она на основании договора дарения приобрела квартиру <адрес>. На момент приобретения квартиры Кондрашкин В.Н. являлся её супругом. В 2019 году брачные отношения с Кондрашкиным В.Н. прекращены, брак расторгнут 23.07.2019 года. С этого времени ответчик в ее квартире не проживает, проживает в Бессоновском районе в с. Кижеватово, ее родственником Кондрашкин В.Н. не является, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется, коммунальные услуги Кондрашкин В.Н. за жилое помещение не оплачивает, бремя его содержания не несет. Регистрация Кондрашкина В.Н. в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права пользования принадлежащем ей имуществом. Просит признать ответчика Кондрашкина В.Н. утратившим право пользовани...

Показать ещё

...я жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кондрашкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая ей изначально была передана по договору на передачу квартир в собственность в 1996 году. В 2012 году её супруг Кондрашкин В.Н. и дочь по договору дарения передали ей свои доли в квартире и она зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. До 2019 года в доме проживал вместе с ней её супруг Кондрашкин В.Н. В 2019 году брак между ней и Кондрашкиным В.Н. был расторгнут и с этого времени Кондрашкин В.Н. в вышеуказанной квартире не проживает, вещей ответчика в доме нет. Кондрашкин В.Н. в настоящее время проживает в с. Кижеватово Бессоновского района. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Просила признать ответчика Кондрашкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отд МВД России по Шемышейскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции ОтдМВД России по Шемышейскому району и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Ответчик Кондрашкин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, а также какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований от него в суд не поступали. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав Кондрашкину Н.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2012 года подтверждено, что Кондрашкина Н. В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 04.01.1996 года и договора дарения от 10.08.2012 года является собственником квартиры <адрес>, расположенного по <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, собственником жилого помещения является Кондрашкина Н.В., в качестве зарегистрированного в жилом помещении с 21 марта 1984 года значится Кондрашкин В. Н..

Свидетель С.Л.В. суду показала: Кондрашкина Н.В. получила в собственность квартиру, которая первоначально была зарегистрирована на неё, её супруга Кондрашкина В.Н. и их дочь. В 2012 году супруг и дочь по договору дарения передали свои доли Кондрашкиной Н.В. и она зарегистрировала право собственности на квартиру <адрес>. В 2019 году Кондрашкины расторгли брак и Кондрашкин В.Н. уехал в с. Кижеватово Бессоновского района, где в настоящее время и проживает. Никаких вещей, принадлежащих Кондрашкину В.Н. в квартире Кондрашкиной Н.В. нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Судом бесспорно установлено, что Кондрашкин В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире не проживает с 2019 года, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя его содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является его ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника квартиры ответчик также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования квартирой по адресу: <адрес> Кондрашкина В.Н. отсутствует.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика Кондрашкина В.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик Кондрашкин В.Н. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, Кондрашкиным В.Н. суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку Кондрашкин В.Н. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, место его жительства за пределами Шемышейского района, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования Кондрашкиной Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашкиной Н. В. удовлетворить.

Признать Кондрашкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кондрашкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.Н. Кудинова

Свернуть

Дело № 2 – 72 / 2022

УИД 58RS0034-01-2021-000448-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 11 апреля 2022 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Шипиловой О.В.,

истца Кондрашкиной Н. В., её представителя Арюткиной И.П.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашкиной Н. В. к Кондрашкину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашкина Н.В. обратилась в суд с иском к Кондрашкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в 2012 году она на основании договора дарения приобрела <адрес>. На момент приобретения квартиры Кондрашкин В.Н. являлся её супругом. В 2019 году брачные отношения с Кондрашкиным В.Н. прекращены, брак расторгнут 23.07.2019 года. С этого времени ответчик в ее квартире не проживает, проживает в Бессоновском районе в с. Кижеватово, ее родственником Кондрашкин В.Н. не является, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется, коммунальные услуги Кондрашкин В.Н. за жилое помещение не оплачивает, бремя его содержания не несет. Регистрация Кондрашкина В.Н. в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права пользования принадлежащем ей имуществом. Просит признать ответ...

Показать ещё

...чика Кондрашкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кондрашкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая им изначально была передана по договору на передачу квартир в собственность в 1996 году. В 2012 году её супруг Кондрашкин В.Н. и дочь по договору дарения передали ей свои доли в квартире и она зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. До 2019 года в доме проживал вместе с ней её супруг Кондрашкин В.Н. В 2019 году брак между ней и Кондрашкиным В.Н. был расторгнут по заявлению Кондрашкина В.Н. и с этого времени Кондрашкин В.Н. в вышеуказанной квартире не проживает, вещей ответчика в доме нет. Кондрашкин В.Н. в настоящее время проживает в с. Кижеватово Бессоновского района. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Просила признать ответчика Кондрашкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Шемышейского района Пензенской области Шипилова О.В. пояснила, что считает исковые требования Кондрашкиной Н.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Кондрашкин В.Н. с 2019 года в квартире истца не проживает, вещей, принадлежащих Кондрашкину В.Н. в доме Кондрашкиной Н.В.нет.

Представитель третьего лица Отд МВД России по Шемышейскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции ОтдМВД России по Шемышейскому району и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Кондрашкин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав Кондрашкину Н.В., помощника прокурора Шипилову О.В. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2012 года подтверждено, что Кондрашкина Н. В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 04.01.1996 года и договора дарения от 10.08.2012 года является собственником <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

После заключения договора дарения 10.08.2012 года долей в <адрес> прошло более 9 лет, ответчик Кондрашкин В.Н. факт передачи доли в дар Кондрашкиной Н.В. в вышеуказанной квартире не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. Кондрашкина Н.В. является единоличным собственником <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, собственником жилого помещения является Кондрашкина Н.В., в качестве зарегистрированного в жилом помещении с 21 марта 1984 года значится Кондрашкин В. Н..

Свидетель С.Л.В. суду показала: Кондрашкина Н.В. получила в собственность квартиру, которая первоначально была зарегистрирована на неё, её супруга Кондрашкина В.Н. и их дочь. В 2012 году супруг и дочь по договору дарения передали свои доли Кондрашкиной Н.В. и она зарегистрировала право собственности на <адрес>. В 2019 году Кондрашкины расторгли брак и Кондрашкин В.Н. уехал в с. Кижеватово Бессоновского района, где в настоящее время и проживает. Никаких вещей, принадлежащих Кондрашкину В.Н. в квартире Кондрашкиной Н.В. нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Свидетель А.Р.А. суду показал: он работает старшим УУП ОтдМВД России по Шемышейскому району. Семью Кондрашкиных - В. Н. и Н. В. знает давно, поскольку В. Н. ранее проживал, а Н. В. и сейчас проживает на обслуживаемой им территории в с. Старое Демкино Шемышейского района. Примерно в 2019-2020 году, точнее не помнит, Кондрашкин В.Н. развелся с супругой и уехал в с. Кижеватово Бессоновского района, где постоянно проживает с сожительницей. В 2021 году им (А.Р.А.) проводился опрос Кондрашкина В.Н. в с. Кижеватово, никаких намерений вернуться проживать в с. Старое Демкино Кондрашкин В.Н. не высказывал, пояснял, что проживает в с. Кижеватово постоянно.

Судом бесспорно установлено, что Кондрашкин В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире не проживает с 2019 года, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя его содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является его ни местом жительства, ни местом пребывания, личных вещей, принадлежащих Кондрашкину В.Н. в квартире не имеется. Членом семьи собственника квартиры ответчик также не является, брак между Кондрашкиным В.Н. и Кондрашкиной Н.В. расторгнут в 2019 году по инициативе ответчика. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования квартирой по адресу: <адрес> Кондрашкина В.Н. отсутствует.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика Кондрашкина В.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик Кондрашкин В.Н. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, Кондрашкиным В.Н. суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку Кондрашкин В.Н. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, место его жительства за пределами Шемышейского района, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования Кондрашкиной Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашкиной Н. В. удовлетворить.

Признать Кондрашкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кондрашкина В. Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2022 года.

Судья А.Н. Кудинова

Свернуть