Кондукторов Михаил Александрович

Дело № 2-2477/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре Михеевой А.А.,

при участии представителя истцов Ольховой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондукторова Михаила Александровича, Кондукторовой Наталии Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кондукторова Владислава Михайловича и Кондукторовой Марии Михайловны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними право общей равно долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации с ФИО5 М.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 М.А. на состав семьи из четырех человек, включая ФИО5 Н.В., ФИО5 В.М. и ФИО5 М.М., в бессрочное владение и пользование, в настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире, решить вопрос приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, поскольку ответчики не наделены собственником полномочиями по передаче жилых помеще...

...ний в собственность граждан. Истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, несут расходы по его содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее свое право на участие в приватизации не реализовали. Спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых закон предусматривает ограничение на приватизацию, не относится.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрация городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, уполномоченных представителей в суд не направили, возражений на иск не представили, о причинах уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третьи лица – Министерство обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, уполномоченных представителей в суд не направили, возражений на иск не представили, о причинах уважительности неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации было принято Решение № о предоставлении вышеуказанного жилого помещения военнослужащему ФИО5 М.А., а также членам его семьи ФИО5 Н.В., ФИО5 В.М., ФИО5 М.М. по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ меду Министерством обороны Российской Федерации и ФИО5 М.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения №/Д, на основании которого ФИО5 М.А., ФИО5 Н.В., ФИО5 В.М. и ФИО5 М.М. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГгода в данной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО5 М.А., ФИО5 Н.В., ФИО5 В.М., ФИО5 М.М.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз.1 ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности за Российской федерацией (номер, дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ) и оперативное управление за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (номер, дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В досудебном порядке истцы обращались к ответчикам с просьбой передать в их общую равно долевую собственность в порядке приватизации занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, однако в удовлетворении их заявлений было отказано.

В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № ЕГ-07/39345ж Федеральное агентство по управлению государственным имуществом сообщило, что вопросы использования и распоряжения имуществом организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации в силу положений Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не входят в круг решаемых Росимуществом задач, а относится к исключительной компетенции Министерства обороны Российской Федерации.

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на обращение истцов по вопросу приватизации ответа не дало.

Согласно письму Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано в собственность городского округа <адрес>.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КУИ, полученного на судебный запрос, квартира по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, Мирской пр-д, <адрес>, передана в собственность муниципального образования «<адрес> Балашиха» на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и включена в реестр муниципального имущества «<адрес> Балашиха». Регистрация права собственности муниципального образования не проводилась в связи с зарегистрированным в настоящее время правом оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В материалы дела Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> предоставлены: выписка № из реестра муниципального имущества «<адрес> Балашиха», в соответствии с которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном реестре числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>: приказ Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приложение к указанному приказу «Перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых в муниципальную собственность городского округа <адрес>», в котором под № указано жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; Акт приема-передачи федерального имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в котором под № также значится названное жилое помещение.

В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В материалы дела истцами предоставлены справки Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справки ООО «Нейская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справка Балашихинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ №, карточка учета жилойй площади военнослужащего ФИО5 М.А., уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, из содержания которых следует, что ранее ФИО5 М.А., ФИО5 Н.В., Кондукторов В.М. и Кондукторова М.М., свое право на приватизацию жилых помещений не реализовали.

Каких-либо предусмотренных ст.4 Закона РФ оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма, зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, имеют предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимали, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за Кондукторовым М.А., Кондукторовой Н.В., Кондукторовым В.М., Кондукторовой М.М. права общей равно долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кондукторовым Михаилом Александровичем, Кондукторовой Наталией Валерьевной, Кондукторовым Владиславом Михайловичем и Кондукторовой Марией Михайловной право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле в праве за каждым, на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 74,6 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 74,6 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, по ? доле в праве за каждым, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021г.

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2477/2021

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-94

Судья

Секретарь