Конин Андрей Игоревич

Дело № 2-477/2018 Решение в окончательной форме изготовлено «13» августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конина Андрея Игоревича к Конину Артему Андреевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Конин А.И. обратился в суд с иском к Конину А.А. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, Конин А.И. приобрел на основании договора купли-продажи от 24.05.2010 года, Конин А.А. является его родным сыном. 22.09.2017 года Конин А.А. зарегистрировался в квартире истца с его разрешения, поскольку как пояснил сын, он должен предоставить в учебное заведение документы о регистрации для получения повышенной стипендии. Конин А.А. намерений проживать, пользоваться квартирой по месту оформления регистрации не намеревался о чем пояснил истцу, обещал добровольно прекратить регистрацию в квартире через три месяца после ее оформления. За весь период регистрации в квартире Конин А.А. в квартире не проживал, личного имущества в квартире он не хранил, расходов по содержанию и ремонта жилья он не нес, при этом ответчик проживает в квартире, расположенной по адр...

...есу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей матери истца.

Истец Конин А.И. в настоящем судебном заседании настаивал на удовлетворении своих требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что он планирует продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру с целью приобретения другого жилья. Квартира приобреталась на личные средства истца. В квартире с момента ее приобретения истцом проживает он один, при этом его сын там никогда не проживал и кроме ответчика в квартире больше никто не зарегистрирован. Регистрация сына происходила следующим образом. Конин А.А. позвонил истцу и попросил согласия на регистрацию последнего в квартире для получения повышенной стипендии в университете, при этом он пообещал, что через месяц снимется с регистрации. Ранее ответчик с аналогичной просьбой к истцу не обращался. Обращение имело место в прошлом году, в начале сентября и ответчик попросил о регистрации, заверив истца, что ему необходимо оформить в ВУЗе справку для получения повышенной стипендии. Истец согласился помочь сыну, после чего они обратились в отдел полиции и оформили регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. Поскольку истец намеревался зимой продать квартиру, он предупредил сына о том, что регистрацию оформляет не дольше чем на один месяц. Когда Конин А.А. обращался к ответчику в октябре и начале ноября 2017 года с просьбой сняться с регистрации, Конин А.А. ему пояснил о возникшей необходимости регистрации уже на весь учебный год, а справка действительна в пределах одного месяца и каждый месяц в учебном заведении по своим базам проверяют достоверность сведений. Ответчик попросил отца сохранить ему регистрацию до конца учебного года. Конин А.И. согласился на просьбу сына сохранить ему регистрацию до конца учебного года, но и в дальнейшем сын отказался выписаться из квартиры в добровольном порядке, не поясняя о причинах отказа. Ни документов, ни имущества ответчика в квартире не имеется. Истец фактически не проживет вместе с сыном на протяжении примерно последний трех лет и не считает его членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик Конин А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Гусев А.В. в настоящем судебном заседании возражал в удовлетворении требований истца, пояснив, что Конин А.А. является родным сыном Конина А.И. Ответчик проживал с матерью ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2016 году Конин А.А. поступил в университет на очную форму обучения и стал постоянно проживать в <адрес>. Со слов доверителя представителю известно, что по каким-то причинам, мать ФИО2 предложила ему выписаться из квартиры и зарегистрироваться у истца, поскольку другого помещения у Конина А.А. нет. По договоренности с отцом он зарегистрировался в его квартире. Вопросов по поводу оплаты от отца не поступало. Конин А.А. сначала учебы постоянно проживает в городе Ярославле. Ответчик является членом семьи истца и не претендует на право собственности, право пользования в качестве регистрации. Мать Конина А.А. отказывается регистрировать сына в своей квартире и поскольку у него нет другого места для регистрации, он желает реализовать свое право пользования ею.

Представители третьих лиц – Отдела по вопросам миграции, а также ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явились, извещены надлежащим образом. До сентября 2016 года не проживал в этой квартире.

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Конин А.И. приобрел в собственность у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, согласно которому в собственности Конина А.А. имеется двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

Согласно представленным в суд сведениям по автоматизированным учетам данных УВМ УМВД России Конин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес>, и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированной значится ФИО7

Из содержания справок ФГБОУ ВО «Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова» Конин А.А. является студентом указанного учебного заведения, доход за период с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Конину А.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7

То обстоятельство, что ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, сторона ответчика не оспаривает.

Между тем, в суде представитель ответчика заявил о намерении сохранить за Кониным А.А. право пользования спорным жилым помещением и обосновал его отсутствие в квартире постоянным проживанием в городе Ярославля в связи с поступлением ответчика в ЯрГУ имени П.Г. Демидова.

Ответчик Конин А.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, право собственности на которое оформлено на истца.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из показаний истца следует, что ответчик пользовался принадлежащей истцу квартирой для регистрации с целью получения повышенной стипендии без намерения проживать в ней. В квартире истца ответчик не проживал, при этом на протяжении последних трех лет Конин А.И. не проживает вместе с сыном, последний проживает в указанный период в квартире матери, а после поступления в высшее учебное заведение он проживает в городе Ярославле, сохранив регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику.

Факт не проживания ответчика в квартире истца, отсутствие его личных вещей не отрицается стороной ответчика.

Суд соглашается с доводами истца о том, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, ответчик имеет временную регистрацию в городе Ярославле и до настоящего времени, намерений вселиться в жилое помещение по месту регистрации с целью проживания не высказывал, оплату коммунальных платежей не производил, расходы по содержанию жилья не нес.

Регистрация ответчика по адресу истца носит формальный характер, членами одной семьи истец и ответчик на протяжении нескольких лет не являются. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, право собственности на жилое помещение у него отсутствует, ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что Конин А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования Конина А.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Конина Андрея Игоревича удовлетворить.

Признать Конина Артема Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять Конина Артема Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко