Конкин Виктор Васильевич

Дело № 2-170/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «22» апреля 2013 года.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Опритове С.А.,

с участием истца – представителя Общества с ограниченной ответственностью «......» Ф., действующего на основании доверенности от дата,

ответчика К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «......» к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «......» (далее по тексту ООО «......») обратилось в Новоаннинский районный суд адрес с иском к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что К., проживающий по адресу: адрес, является потребителем коммунальных услуг – водоснабжение (водоотведение) и теплоснабжение, поставляемых ресурсоснабжающей организацией ООО «......». Отношения между истцом и ответчиком, где первый оказывает услуги, а второй потребляет эти услуги, в силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ, являются договорными, так как договор на оказание услуг гражданину считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединительной сети. Часть 2 статьи 153 ЖК РФ определяет момент возникновения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 539, ст. 544 ГК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, оплата энергии (водоснабжение, теплоснабжение) производится за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствие с положениями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Однако, ответчик К., в нарушение указанных норм действующего законодательства, не исполнил обязательства по оплате за водоснабжение (водоотведение) и теплоснабжение перед ООО «......». Задолженность ответчика за водоснабжение (водоотведение) за период с дата ...

...по дата год составляет 19 737 рублей 75 копеек, задолженность за теплоснабжение за период с дата по дата год составляет 37 473 рубля 69 копеек, а всего в сумме 57 211 рублей 44 копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его существующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. По состоянию на дата сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4 651 рубль 95 копеек. ООО «......» направляло должнику предупреждения (уведомления) с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности, с разъяснением о возможности заключения соглашения о погашении задолженности за определенный сторонами период времени и предупреждением о возможных последствиях не уплаты долга. Однако должник никаких действий по погашению задолженности не производил. Просит суд: взыскать с К. в пользу ООО «......» задолженность за водоснабжение (водоотведение) в размере 19 737 рублей 75 копеек и задолженность за теплоснабжение в размере 37 473 рубля 69 копеек, а всего в размере 57 211 рублей 44 копейки; взыскать с К. в пользу ООО «......» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 651 рубль 95 копеек; взыскать с К. в пользу ООО «......» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 055 рублей 90 копеек.

Истец – представитель ООО «......» Ф., действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик К. с дата предоставляемые ему коммунальные услуги, а именно водоснабжение (водоотведение) и теплоснабжение, не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 57 211 рублей 44 копейки. Расчет задолженности производился по нормативам потребления коммунальных услуг, установленным законодательством РФ, так как договор на обслуживание и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета с ответчиком не заключался.

Ответчик К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что за теплоснабжение он согласен платить только в размере 70 % от установленной суммы, так как данная услуга предоставляется ненадлежащим образом, а именно в отопительный период помещение квартиры не прогревается, поэтому дополнительно он осуществляет подогрев помещения масляным радиатором. Кроме того, металлические трубы, расположенные на улице, по которым доставляется тепло в квартиры, на некоторых участках надлежащим образом не изолированы, в связи с чем, происходит утечка тепла. К. приобрел квартиру в дата, при этом, в ней уже был установлен счетчик учета холодной воды, который находится в исправном состоянии. Однако, он сам договор на предоставление ему воды, введение счетчика в эксплуатацию и его обслуживание с ООО «......» не заключал, с подобным заявлением к истцу не обращался. Счетчик не был опломбирован. За все время проживания в квартире, по его собственным расчетам, он использовал воды на сумму не много более 1 000 рублей. Вместе с тем, поставляемая гражданам вода в весенне-осенние периоды, так же не соответствует качеству. В связи с этим, считает заявленные исковые требования не обоснованными и просит в иске отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истца Ф. и ответчика К., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ООО «......» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 5 п. 2 ст. 153 ГК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствие с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата /л.д. 54/, К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано дата. Данный факт не отрицается в судебном заседании и самим ответчиком.

Таким образом, К. относится к категории лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 15 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 года «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

Как следует из п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «ресурсоснабжающая организация» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

В соответствии с Уставом ООО «......», утвержденным общим собранием учредителей от дата /л.д. 16-35/, целью общества является оказание жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, генподрядных, подрядных, субподрядных услуг, производимых и предоставляемых обществом, а также получение прибыли. Государственная регистрация данного юридического лица на территории адрес, а также постановка его на налоговый учет, подтверждается свидетельствами /л.д. 14-15/, а также Выпиской из ЕГРЮЛ /л.д. 36-39/.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписки из лицевого счета номер /л.д. 5-7/, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, К. оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с дата по дата не осуществлял, в связи с чем, по состоянию на дата образовалась задолженность в сумме 57 211 рублей 44 копейки, из которых: задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение в размере 19 737 рублей 75 копеек; задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 37 473 рубля 69 копеек.

Истцом ООО «......» принимались меры досудебного разрешения спора, путем направления ответчику К. предупреждения об образовавшейся задолженности и о необходимости добровольного ее погашения /л.д. 12-13/. Однако, ответчиком задолженность погашена не была. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчеты размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, представленные истцом /л.д. 8-9/, признаются судом верными и произведенными в соответствии с действующим законодательством.

Доводы ответчика К. о том, что услуга по теплоснабжению, а также вода, ему предоставлялись не надлежащего качества, суд находит не состоятельными, так как данные доводы не подтверждены в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика К. о том, что задолженность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению составляет меньше, чем задолженность, которую просит взыскать истец, так как воду он использует по показаниям прибора учета, а воду он использует в небольшом количестве, суд находит также не состоятельными по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», коммерческий учет воды и сточных вод – это определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом.

В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

В соответствие с ч. 1 ст. 7 того же Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

На основании ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора.

Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:

1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности прибора учета;

3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком К., что при регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, договор на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению с ООО «......» не заключался, прибор учета воды не опломбировался, то есть его ввод в эксплуатацию не осуществлялся, документы на прибор учета воды отсутствуют. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что водоснабжение и водоотведение осуществлялось на основании п. 1 ст. 540 ГК РФ, а коммерческий учет воды, соответственно расчет задолженности по оплате данной услуги, осуществлялся истцом расчетным способом в соответствии с ч. 10 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, с ответчика К. в пользу ООО «......» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 57 211 рублей 44 копейки, из которых: задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение в размере 19 737 рублей 75 копеек; задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 37 473 рубля 69 копеек.

Подлежат также удовлетворению заявленные исковые требования ООО «......» о взыскании с К. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик К. с дата и по дата не осуществлял оплату коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, предусмотренную действующим законодательством, истец ООО «......» имеет право на получение процентов на сумму неуплаченных денежных средств.

Согласно расчетов, предоставленных ООО «......» /л.д. 10-11/, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 4 651 рубль 95 копеек, из которых: проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие не уплаты услуги по водоснабжению и водоотведению – 1 541 рубль 45 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие не уплаты услуги по теплоснабжению – 3 110 рублей 50 копеек. Указанный расчет суд признает верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 055 рублей 90 копеек /л.д. 4/.

В связи с чем, с ответчика К. в пользу ООО «......» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 055 рублей 90 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, ст. 310, ст. 395, ст. 540 ГК РФ, ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ст. 2, ст. 7, ст. 15, ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ст. 98, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «......» к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «......» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 57 211 рублей 44 копейки, из которых: задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение в размере 19 737 рублей 75 копеек; задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 37 473 рубля 69 копеек.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «......» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 651 рубль 95 копеек, из которых: проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие не оплаты услуги по водоснабжению и водоотведению – 1 541 рубль 45 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие не оплаты услуги по теплоснабжению – 3 110 рублей 50 копеек.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «......» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 055 рублей 90 копеек.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2013 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья ______________ С.Н. Костянова