Коновалова Танзиля Закировна

Дело № 2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М. при секретаре судебного заседания Нуркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с учетом уточнений с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование требований истец указала, что внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе ООО «Сибирский коммунальник» в качестве управляющей организации МКД, о возложении полномочий совета многоквартирного дома на инициативную группу /ответчиков/, а также по иным вопросам, указанным в протоколе общего собрания собственников помещений МКД.

Полагает, что инициированное ответчиками внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома является ничтожным по следующим основаниям. Информация о планируемом к проведению собрании до собственников МКД ответчиками не была донесена. Иные собственники помещений МКД так же сообщили истцу, что в письменном виде не получали никакие сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД, в подъездах МКД уведомление о проведении собрания также не были никем размещены.

Кворум собрания не подтвержден допустимыми доказательствами. Представленные ответчиками опросные листы не содержат сведений о принадлежности голосовавшим лицам помещений, находящихся в МКД, отсутствует указание на номера квартир/помещений, которые принадлежат собственникам. Опросные листы не содержат информацию о дате голосования каждого лица, обязательное указание которой следует из Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 6.30- 2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно- распорядительной документации. Требования к оформлению докум...

...ентов», Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Опросные листы, которые являются неотъемлемой частью протокола, не сшиты и не пронумерованы, что является нарушением требований п.п. 19,20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, иных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ от 15.12.2015 г. № 937/пр). В опросных листах также отсутствует информация о документах, подтверждающих право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В протоколе отсутствуют сведения о лицах, осуществлявших подсчет голосов общего собрания.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. При проведении общего собрания собственников помещений МКД счетная комиссия на собрании не избиралась, а полномочия на подсчет голосов ни на кого, в том числе на ответчиков, не возлагались, что является основанием для признания протокола недействительным.

Таким образом, в нарушение п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, п. 16 раздела 6 и п. 13 раздела 7 Методических рекомендаций, п. 21 Требований представленный ответчиками протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

Согласно п. 19 Требований протокол общего собрания не содержит документы, являющиеся неотъемлемой частью протокола общего собрания, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего реестр вручений собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания; список собственников, присутствующих на собрании.

Кроме того, указано на нарушение прав как председателя совета многоквартирного дома, избранной решением собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ

Оспариваемое решение нарушает права иных собственников помещений МКД. Решением собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации МКД было выбрано ООО УК «СТиУС», с ООО «Сибирский коммунальник» было принято решение о расторжении договора. Договор управления многоквартирным домом с ООО УК «СТиУС» был заключен на срок 5 лет. Решением Государственной жилищной инспекции по Омской области ООО УК «СТиУС» было добавлено в реестр лицензий по Омской области в части размещения информации по управлению МКД.

Оспариваемым решением собственников не было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «СТиУС».

На основании изложенного и в соответствии со п.6 ст. 46 ЖК РФ, просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и данным в ходе процесса.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО31. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1- ФИО14, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. В материалы дела представил контррасчет кворума голосования.

Представитель ООО УК «СТиУС» ФИО15, действующий на основании доверенности, указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушениями закона. Опросные листы не пронумерованы и не сшиты, не имеют дату их составления.

Ответчиками не представлены доказательства проведения очной части голосования в форме совместного присутствия, так предоставленный ответчиком реестр присутствия не является надлежащим и допустимым доказательством, поскольку не содержит подписи лиц, которые принимали участие в голосовании. Журнал регистрации с подписями лиц, принимавшими участие, также отсутствует. Кроме того, в ходе рассмотрения дела свидетели поясняли, что подписи продолжали собирать уже после принятого решения. В судебное заседание представлен лист голосования, который противоречит листу, имеющемуся в материалах дела.

Представитель ООО УК «СибКом» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела были опрошены свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22

Так, свидетель ФИО16 суду пояснил, что является собственником <адрес>. Об оспариваемом собрании собственники уведомлены не были, объявлений не было. Однако в период с 15 января по 31 января проводилось собрание, где присутствовал ООО «СибКом». О том, что проходит собрание ему стало известно, поскольку увидел скопление народа. В данном собрании участвовали жильцы одного подъезда. Человек, который выбран по протоколу председателем, ушел, собрание не проводилось. Ранее было проведено собрание, на котором управляющей компании избрали ООО «УК «Строительство и услуги». С 15 января по 31 января проводилось собрание, после которого ему стало известно, что он в составе Совета дома.

Свидетель ФИО17 пояснил, что является собственником <адрес>. В период с 15 января по 31 января проводилось собрание, на котором был ООО «СибКом» выбран. О данном собрании не уведомляли, на собрании участия не принимал. Узнал о прошедшем собрании, в момент, когда ему было сообщено, что он проголосовал за иную компанию. ФИО17 расписался, не прочитав за что, поскольку у него лаяла собака. Ранее он голосовал за компанию ООО «УК «Строительство и услуги», соответственно за ООО «СибКом» не мог проголосовать.

Свидетель ФИО18 пояснил, что является собственником <адрес>. В период с 15 января по 31 января проводилось собрание, на котором был ООО «СибКом» выбран. О данном собрании не уведомляли, на собрании участия не принимал. Позднее стало известно, что он проголосовал за ООО «СибКом», однако, не читал за что расписался.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что в период с 15 января по 31 января проводилось собрание, на котором был ООО «СибКом» выбран. О данном собрании уведомили за один день. Поскольку она проживает на первом этаже, всегда видит объявления. В момент, когда она подошла к 4 подъезду, ей сообщили, что это собрание 4 и 5 подъезда, данное собрание проходило с участием ООО «СибКом». На собрании поняла, что избирают управляющую компанию ООО «СибКом», однако, она не голосовала. Ранее было проведено собрание, на котором избрали ООО УК «СТиУС». Сбор подписей так же проводился в феврале и марте.

Свидетель ФИО20 пояснил, что он является жильцом <адрес> собрание проводилось спонтанно. Накануне собрания пришли и сообщили, что будет собрание, на собрании присутствовало 15 человек. Обсуждался вопрос об оставлении дома на управлении в ООО «СибКом». Большинство начали возражать и предъявлять претензии. Несколько человек были за то, чтобы остаться в ООО «СибКом», несколько за то чтобы уйти. На собрании присутствовали сотрудники ООО «СибКом», которые принимали участие.

Свидетель ФИО21 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов он подъехал на автомобиле к своему подъезду, у 4 подъезда увидел группу людей, в том числе ФИО23 (юрист ООО «СибКом»). Поинтересовавшись о чем собрание, его поставили в известность, что этого собрание 4 подъезда.

Свидетель ФИО24 пояснила, что в <адрес> проводилось общее собрание собственников, на котором избиралось ООО «СибКом», позже к ней приходили и собирали подписи, однако она не является собственником квартиры, поэтому пояснила, что ее голос не имеет значение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по инициативе собственников квартир № №, №, № в доме № № по <адрес> в г. Омске ФИО32., ФИО5, ФИО1, ФИО25 /л.д. 92/ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений данного дома в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня, состоящей из 7 вопросов/л.д. 9-10, 92/.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание состоялось с 15 по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес> 255,5 голосов (кв.м.) Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 3 073,2 голосов (кв. м.) Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.

Обращаясь с исковым заявлением ФИО4 ссылалась на нарушение ее прав как собственника квартиры, расположенной в <адрес> по <адрес>, поскольку она не участвовала в проведенном собрании, ввиду не извещения, так и как председателя Совета дома.

Между тем, суд отмечает, что в материалы дела представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым избран уполномоченным представителем собственников с правом подписи любых документов, связанных с управлением МКД – ФИО1 /л.д. 172/.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Согласно статьи 46 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (пункты 3,4 ст.45 ЖК РФ).

В подпунктах 1, 4 п.1 ст.181.4 ЖК РФ указано, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

В силу ст.181.5 ЖК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Статьёй 47 ЖК РФ предусмотрено проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования.

Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 5 264,4 кв.м, что следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /190-191/.

В соответствии с п.109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В ходе рассмотрения дела так же не представлено достоверных доказательств размещения сообщения о проведении общего собрания за 10 дней до даты проведения общего собрания. Опрошенные свидетели опровергли указанный факт, более того, ФИО19 указала, что объявление о проведении собрания было размещено за день до проведения собрания. Представленные в материалы дела копии, не свидетельствуют о дате размещения на информационных стендах в подъездах МКД. Суду не было представлено носитель фото файлов.

В Минюсте РФ 14 апреля 2016 года под номером 41802 зарегистрирован Приказ Минстроя №937/пр от 25.12.2015 "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". В указанном документе утверждены требования к оформлению протокола общего собрания собственников, который составляется секретарем собрания не позднее 10 дней со дня его проведения.

Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание).

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Несмотря на наличие нарушений требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, суд принимает во внимание следующее.

Представитель ООО УК «СТиУС» представил расчет кворума общего собрания, который составляет 33 % голосов.

Согласно расчета исключению из общего числа голосов, принявших участие в собрании, подлежат площади квартир (как полностью, так и в части), указанных в таблице (кв. №) /л.д. 220/ по причинам голосования не собственником, неверно указанной площади квартир, при голосовании одного из собственников учтена при подсчете голосов площадь всего жилого помещения, а так же учету не подлежит площадь 281,4 кв.м, занимаемая ОАО «Аптечная сеть Омское лекарство», поскольку решение подписано неуполномоченным лицом, и 326,4 кв.м. занимаемая БУЗОО «Детская городская поликлиника №», поскольку отсутствует подпись главного врача.

В материалы дела представителем ответчика ФИО1 – ФИО14 представлены возражения на контррасчет ООО УК «СТиУС» кворума общего собрания жильцов <адрес>, согласно которому из площадей <адрес>А по <адрес> при подсчете кворума необоснованно исключены квартиры №, ОАО «Аптечная сеть Омское лекарство», БУЗОО «Детская городская поликлиника № 5».

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ сторона вправе обращаться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемого права.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные расчеты, сопоставив с материалами дела /л.д. 111-164/, суд приходит к следующему.

При подсчете голосов, учитывая разногласия сторонам, подлежат включению в конррасчет квартира №№ кв.м., квартира № № кв.м., квартира № № кв.м., квартира № № кв.м., квартира № кв.м., квартира № кв.м., квартира № кв.м., квартира №- 45 кв.м..

При этом, суд отмечает, что в ходе судебного рассмотрения в материалы дела представлены два листа голосования, которые противоречат друг другу/л.д. 69-70/. Так, на л.д. 69 в голосование участвовала ФИО5 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>). Между тем, на л.д. 70, 71 в голосовании участвуют уже три собственника <адрес>, собственники квартир № не участвуют в голосовании. При таких обстоятельствах, голоса подлежат исключению. С учетом пояснения свидетелей о том, что сбор голосов продолжался уже после опубликования решения, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, у суда возникают сомнения в достоверности представленных сведений. Дата голосования отсутствует, представитель ответчика не смог разъяснить суду данные разночтения.

Так же суд находит не подлежащим учету листы голосования ОАО «Аптечная сеть Омское лекарство», БУЗОО «Детская городская поликлиника № 5», ввиду отсутствия документа, подтверждающего полномочия на голосование и отсутствие подписи главного врача.

Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений в <адрес>, принявших участие в голосовании – 3073,20 кв.м; общая площадь жилых и нежилых помещений после исключения площадей: 2 072,30 кв.м.

2 072,30 х 100 : 5 264,40 = 39,36 %, что свидетельствует об отсутствии кворума на собрании.

На основании вышеизложенного, решение внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие кворума является недействительным в силу его ничтожности.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

По правилам ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с ФИО5, ФИО29 ФИО8 ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года.

Решение вступило в законную силу 04 августа 2017 года.

Дело № 2-274/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Букаревой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

09 февраля 2018 года

дело по исковому заявлению Коноваловой Танзили Закировны к Агатеевой Светлане Владимировне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалова Т.З. обратилась в суд с иском к ответчику Агатеевой С.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> оформленного протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Коновалова Т.З., ответчик Агатеева С.В., представитель ООО «Сибирский Коммунальник» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности Прохоров С.В. представил в суд письменный отказ от исковых требований, просит прекратить производство по делу. Указал, что последствия отказа от иска ему понятны.

Представитель третьего лица ООО «УК «СТИУС» Рудкевич Н.В. в судебном заседании полагала возможным принять отказ от иска.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы д...

...ругих лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Правовые последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ - невозможность обращения в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, с тем же предметом и по тем же основаниям, представителю истца разъяснены и ему понятны.

Суд считает возможным принять отказ от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от истца Коноваловой Танзили Закировны в лице представителя по доверенности Прохорова Сергея Васильевича отказ от исковых требований к Агатеевой Светлане Владимировне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Прекратить производство по делу № 2-274/2018 по вышеуказанному заявлению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска.

Судья Л.С. Шафоростова

Определение вступило в законную силу 27.02.2018 года.