Константин Роза Хайдаровна

66RS0057-01-2024-001550-24

Дело №2-1283/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Константин Р.Х. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Федореевой Н.В. о признании права собственности на 5/14 долей в праве на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Федореевой Н.В. о признании права собственности на 5/14 долей в праве на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году Константин Р.Х. купила у Федореевой Н.В. недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 421 кв.м., с видом разрешенного использования: частное домовладение, кадастровый №, и 5/14 (пяти четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 85.4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Далее Договор подлежал регистрации в Талицком БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, что истцом не было сделано, следовательно право собственности на земельный участок и право общей долевой собственности на 5/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени надле...

...жащим образом за ней не зарегистрировано.

На территории города Талица до 2000 года регистрацию Договоров осуществляло Талицкое БТИ, в данном случае этого не было сделано, о чем свидетельствует отсутствие штампа Талицкого БТИ о регистрации на Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Договора.

Согласно данным учетной регистрации правоустанавливающих документов Талицкого БТИ, осуществляемой в период до начала деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999г.) зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится правообладатель 5/14 (пяти четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности Федореева Н.В.. На 9/14 (девять четырнадцатых) долей сведений о собственнике не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 01.08.2024г. за №.

9/14 (девять четырнадцатых) долей в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес> значатся в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа, что подтверждается справкой выданной Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО от 12.08.2024г. за №.

Начиная с 01.01.2000г. государственную регистрацию сделок и прав собственности осуществляло Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, с 01.01.2005 года - Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, регистрация в этот период также не была проведена, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ее семья с 1997 года владеют недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно и продолжаем пользоваться как своим собственным. Из ее владения дом и земельный участок никогда не выбывали, земельный участок использует по назначению - под огородничество, бывший собственник права на него не заявлял. Своевременно и добросовестно оплачиваю коммунальные платежи.

В 2024 году решила оформить дом и земельный участок в собственность в соответствии с требованием законодательства РФ, обратилась в МФЦ с заявлением о праве собственности, но ей было отказано и предложено обратится в суд за признанием прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ней 5/14 (пять четырнадцатых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебном заседании истец на иске настаивала.

В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчики исковые требования признают (л.д.21-25,29-32).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Константин Р.Х. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Федореевой Н.В. о признании права собственности на 5/14 долей в праве на жилой дом, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Константин Р.Х. право собственности на земельный участок, общей площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Константин Р.Х. право общей долевой собственности на 5/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Бакланова