Константинова Дина Милордовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Потоцкой Е.О.,

с участием истца Щемелькова В.И.,

представителя истца Щемелькова В.И. по ордеру – адвоката Добротворской Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1183/2018 по исковому заявлению Щемелькова В.И. к Константинову М.А. , Константиновой Д.М. , Константиновой Е.М. , Константиновой Э.М. , Константиновой М.М., Константинову М.М. , Константиновой Д.М. , Константиновой Л.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Щемельков В.И., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратился в суд с иском к Константинову М.А., Константиновой Д.М., Константиновой Е.М., Константиновой Э.М., Константиновой М.М., Константинову М.М., Константиновой Д.М., Константиновой Л.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что его отцу Щемелькову И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Константиновым М.А., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы члены семьи Константинова М.А. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в соответствующем государственном органе ДД.ММ.ГГГГ, о чем 04.04.2013г. ФИО было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил истцу данный дом, о чем был заключен нотариально удостоверенный договор дарения и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Тульской области. С момента приобретения в собственность дома истец со своей семьей и его отец проживали в доме, несли все обязательства, связанные с владением, пользованием и распоряжением домом. Семья бывшего собственника Ко...

...нстантинова М.А. после совершения сделки выехала в неизвестном направлении, место их нахождения в настоящее время не установлено, в связи с чем решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права истца как собственника по распоряжению домом, влечет излишние затраты на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд признать Константинова М.А. , Константинову Д.М., Константинову Е.М. , Константинову Э.М. , Константинову М.М. , Константинова М.М., Константинова Д.М., Константинову Л.М. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Константинов М.А., Константинова Д.М., Константинова Е.М., Константинова Э.М., Константинов М.М., Константинова М.М., Константинова Д.М., Константинова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от 03.12.2018 года, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Щемелькова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167 ГПК РФ в совокупности с вышеприведенными нормами, при отсутствии возражений со стороны истца, его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Истец Щемельков В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Щемелькова В.И. по ордеру – адвокат Добротворская Э.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО 2, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных требований, судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щемельков И.В. приобрел у Константинова М.А. жилой кирпичный <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный <адрес>-АГ № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарил Щемелькову В.И. на основании договора дарения жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.8). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АГ № (л.д. 10).

В указанном жилом доме кроме истца на регистрационном учете состоят: Константинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Э.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинов М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д.15-21).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № (л.д.13).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Исходя их указанных положений, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как пояснила в судебном заседании истец Щемельков В.И., ответчики в спорном доме с 1977 года не проживают, принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось, их место проживания неизвестно.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что живет в <адрес> с 1988 года рядом с домом истца. В <адрес> всегда жили Щемельков И.В. со своей семьей и с отцом. В 2017 г. ФИО умер. Ни ответчиков, ни их вещей в доме никогда не видел.

Показания вышеуказанного свидетеля суд признает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку они последовательны и подтверждаются письменными доказательствами по делу, указанный свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Поскольку ответчики Константинов М.А., Константинова Д.М., Константинова Е.М., Константинова Э.М., Константинов М.М., Константинова М.М., Константинова Д.М., Константинова Л.М. фактически не проживают в спорном доме на протяжении длительного времени, собственником которого является истец, равных прав с собственником по пользованию жилым помещением не приобрели, однако, продолжают в нем быть зарегистрированными, что влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает обоснованным требование истца о признании утратившими права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы собственника Щемелькова В.И., а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Щемелькова В.И. удовлетворить полностью.

Признать Константинова М.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Е.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Э.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову М.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова М.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Л.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УМВД России по Тульской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Константинова М.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Е.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Э.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову М.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинова М.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Константинову Л.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова