Конукоева Диана Тимуровна

Дело №2-1033/2023 УИД 07RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июля 2023 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при секретаре Дзахмишевой Д.Т.

с участием прокурора Карамурзова Н.-М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дышековой Р.М. к Канукоевой Д.Т., Канукоевой З.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Канукоева М.Т., о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дышекова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Канукоевой Д.Т., Канукоевой З.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Канукоева М.Т., о выселении и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что в ноябре 2015 года она приобрела домовладение с кадастровым номером <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <адрес>, находящиеся в <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 2015 года и до настоящего времени в домовладении проживает Канукоева З.С. со своими двумя детьми. Начиная с 2015 года, и до настоящего времени Дышекова Р.М. и её семья не имеют возможности вселиться в их дом. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить домовладение, так как намерена туда переехать. Ответчики членами семьи истца никогда не являлись. Проживание и регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права собственника последнего.

Истец Дышекова Р.М., будучи извещена, в суд не явилась, обратившись с просьбой рассмотреть дело без её участия.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ де...

...ло рассмотрено без её участия.

В судебном заседании представитель истца Дышековой Р.М. – адвокат Шаоева А.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в доме истца проживают трое ответчиков, из которых двое зарегистрированы там же. На устные просьбы выехать из дома и сняться с учета они не реагируют.

Ответчики Канукоевы, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Карамурзова Н.-М.К., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно представленным документам в домовладении истца действительно проживают ответчики Канукоева Д.Т., Канукоева З.С., Канукоев М.Т., двое из которых там же зарегистрированы.

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Дышековой Р.М. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Прежним собственником домовладения являлась Канукоева Л.А.

Согласно выписке из ЕГРН и копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> по <адрес> в с.<адрес> КБР.

Данных о наличии близких родственных отношений между истцом и ответчиками суду не представлено.

Ответчики являлись членами семьи прежнего собственника домовладения.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики не являются членами семьи нового собственника домовладения, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта и выселению.

Ответчики устно уведомлялись истцом о прекращении у них права пользования жилым помещением и необходимости выселения, однако добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права собственности предыдущего собственника на спорное имущество в связи с его реализацией, влечет утрату как этого имущества, так и права пользования данным имуществом у него и у членов его семьи.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дышековой Р.М. к Канукоевой Д.Т., Канукоевой З.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Канукоева М.Т., о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Канукоеву Д.Т., Канукоеву З.С., Канукоева М.Т. из домовладения № по <адрес> в с.<адрес> КБР.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по <адрес> КБР снять Канукоеву Д.Т. и Канукоева М.Т. с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> в с.<адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова