Конышева Диана Игоревна

47RS0004-01-2022-002866-07

Дело № 2-6078/2022 г.Всеволожск

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 октября 2022 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Наймович В.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышевой Дианы Игоревны к ООО «Альтаир-Инвест» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что у ответчика имеется непогашенное перед ней обязательство в виде взысканной по решению суда неустойки в размере 1273853, 48 руб., в свою очередь, она имеет перед ООО «Альтаир-Инвест» обязательство по договору купли-продажи от 5 ноября 2020 года квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1135000 руб. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 17 ноября 2020 года. Квартира находится в залоге у ответчика. Основываясь на положениях ст.410 Гражданского кодекса РФ, истец полагает, что ее обязательство перед ответчиком прекращено ввиду зачета встречного обязательства ответчика. С учетом изложенного, истец просит признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Альтаир-Инвест» за № от 17 ноября 2020 года в отношении квартиры по указанному адресу, КН №, обязать Управление Росреестра по <адрес> погасить регистрационную запись № от 17 ноября 2020 года.

Установлено, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 февраля 2022 года ООО «...

...Альтаир-Инвест» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам в том числе и о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из приведенных норм следует, что предъявляемые к застройщику требования, касающиеся недвижимого имущества в объекте строительства, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что на дату рассмотрения исковых требований, в отношении ООО «АльтаирИнвест»открыто конкурсное производство, суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения заявленных Конышевой д.И. исковых требований.

Руководствуясь ст.223 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст.333.40 Налогового кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

заявлениеКонышевой Дианы Игоревны к ООО «Альтаир-Инвест» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимостиоставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья

№

Дело № 33-1803/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 12 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе

председательствующего Заплоховой И.Е.,

судей Матвеевой Н.Л., Сирачук Е.С.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Конышевой Дианы Игоревны на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 октября 2022 года по делу № по иску Конышевой Дианы Игоревны к ООО «Альтаир-Инвест» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Заплоховой И.Е., объяснения истца Конышевой Д.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Конышева Д.И. обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ООО «Альтаир-Инвест» о признании прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Альтаир-Инвест» за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер № с погашением в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге.

В обоснование исковых требований указала, что у ответчика имеется непогашенное перед ней обязательство в виде взысканной по решению суда неустойки в размере 1 273 853, 48 руб. В свою очередь Конышева Д.И. имеет перед ООО «Альтаир-Инвест» обязательство по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1 135 000 руб. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в залоге у...

... ответчика. Основываясь на положениях ст.410 Гражданского кодекса РФ, истец полагает, что ее обязательство перед ответчиком прекращено ввиду зачета встречного обязательства ответчика.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 октября 2022 года исковое заявление оставлено без рассмотрения, поскольку требования о правах на имущество подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве ООО «Альтаир-Инвест».

В частной жалобе Конышева Д.И. просила определение отменить, так как требования направлены в отношения обязательств, возникших до объявления ответчика банкротом. Исковое заявление поступило в суд до признания ООО «Альтаир-Инвест» банкротом. Судом не было учтено, что квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи, а не по договору долевого участия в строительстве. Настаивала, что ее требования, не относятся к требованиям, перечисленным в пункте 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб по правилам статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия постановила определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив дело, выслушав истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 февраля 2022 года по делу № ООО «Альтаир-Инвест» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с п. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1, 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 33 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) отнесены к исключительной подведомственности арбитражных судов. При этом требования, которые могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве, определены нормами ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу абз. 7 п. 1 ст. 126 ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Из разъяснений, данных в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. ст. 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 февраля 2022 года ООО «Альтаир-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), а исковое заявление Конышевой Д.И. поступило в суд 4 марта 2022 года, то есть уже после признания ООО «Альтаир-Инвест» банкротом, данное исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения.

Определение суда постановлено в соответствии с гражданским процессуальным законом, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает. Иные выводы суда не влияют на правильность вынесенного определения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения суда первой инстанции, вопреки доводам частной жалобы, допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 октября 2022 года оставить без изменения, частную жалобу Конышевой Дианы Игоревны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи