Копаческу Валентина Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 25 декабря 2013 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Бурлуцкого И.В. при секретаре судебного заседания Гончарук Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8897/2013 по иску Администрации города Сургута к Копаческу В.Д., Копаческу А.П., Гайганову Г.Г. о взыскании пени за просрочку внесения платежей по договору купли продажи жилого помещения,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с вышеназванным иском к Копаческу В.Д., Копаческу А.П., Гайганову Г.Г. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Сургут и ответчиками Копаческу В.Д., Копаческу А.П., Гайгановым Г.Г. заключён договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №. Согласно условиям договора ответчикам продана квартира №, расположенная в доме № по улице <адрес> в городе Сургуте. Стоимость квартиры составила 00 рублей, 00 рублей из которых составили средства, выделенные из окружного финансирования, 00 рублей – финансирование местного бюджета и 00 рублей ответчики оплачивают истцу ежемесячными платежами в срок до 20 сентября 2010 года в соответствии с графиком платежей, включая оплату основного долга и проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования за пользование рассрочкой платежа. Договором предусмотрено начисление пени в размере 0.1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составил 00 рублей 97 копеек. Поскольку обязательства по указанному договору ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, решением суда от 30 декабря 2009 года с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 15 копеек, из которых 00 рубля составляет основной долг, 00 рубль 27 копеек – проценты за пользование рассрочкой платежа, 00 рубль 88 копеек пени, начисленные за просрочку внесения...

... платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесены денежные средства в размере 00 рубль 83 копейки, из которых 00 рублей 81 копейка основной сумма основного долга, 00 рублей 97 копеек – проценты за пользование рассрочкой платежа, 00 рублей 05 копеек – пени. Вместе с тем, как полагает истец, ответчиками до настоящего времени не выполнены обязательства по оплате пени в размере 00 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просил взыскать солидарно с ответчиков пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Николаев В.С. представил суду заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении указал, что Администрацией города Сургута ответчикам произведён зачёт суммы в размере 00 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания Администрация города Сургута извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания судом извещены судебными повестками, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили.

Руководствуясь статьёй 167 гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьёй 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута и Копаческу А.П., Копаческу В.Д., Гайгановым Г.Г. был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа за №.

Из условий договора следует, что истец передает ответчикам в общую долевую собственность квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Сургуте, состоящую из двух комнат общей площадью 55,8 кв.м., жилой - 29,7 кв.м., стоимостью 00 рублей. Размер денежных средств оплачиваемых покупателями составляет 00 рублей.

Погашение задолженности должно производиться с момента заключения договора ежемесячно, согласно графику согласованного сторонами и являющегося неотъемлемой частью договора, путём перечисления на расчётный счёт продавца платежей в размере 00 рублей и 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной на момент платежа согласно графику, определяющего размер, порядок и сроки внесения платежей / пункт 5 Договора/.Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что подтверждается его подписанием. Договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО-Югры ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией города Сургута выполнены условия договора и жилое помещение передано ответчикам, что подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчики допустили нарушение условий договора о выплате платежей и сроках их выплаты.

Из графика платежей, предоставленных суду, следует, что ответчиками внесена предоплата в размере 00 рублей. В период времени с января 2006 года по 20 октября 2009 года платежи в счёт погашения основного долга и процентов не производились.

Несмотря на предупреждение направленное Администрацией города Сургута в адрес ответчиков о необходимости исполнения условий договора и погашения задолженности, последними продолжаются не исполняться условия договора.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского городского суда ХМАО—Югры с Копаческу А.П., Гайганова Г.Г., Копаческу В.Д. в пользу Администрации города Сургута взыскана сумма основной задолженности в размере 00 рубля, проценты в размере 00 рубль 27 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 88 копеек, всего на общую сумму 00 рублей 15 копеек.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно указанию Банка России ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 года по настоящее время составляет 8.25%.

Как следует из графика платежей к договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и письменных обращений истца и ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение условий договора за ответчиками задолженность по оплате пени в размере 00 рублей 65 копеек.

Представленные истцом расчёты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиками не оспорена.

Принимая во внимание то, что ответчиками длительное время не исполнялись обязательства предусмотренные договором и размер подлежащей взысканию пени соразмерен последствиям неисполнения обязательств.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно части 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, исчисленная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 00 рубля 49 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Сургута удовлетворить.

Взыскать солидарно с Копаческу А.П., Гайганова Г.Г., Копаческу В.Д. в пользу Администрации города Сургута пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 65 копеек.

Взыскать солидарно с Копаческу А.П., Гайганова Г.Г., Копаческу В.Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 00 рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2013 года.

Председательствующий подпись И.В. Бурлуцкий

копия верна

Судья Сургутского

городского суда ХМАО-Югры И.В. Бурлуцкий