Кораблёва Екатерина Дмитриевна

Дело № 2-324/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца Кораблевой Е.Д.,

ответчика Кораблева Д.П.,

представителя 3го лица Кожушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Екатерины Дмитриевны к Кораблеву Дмитрию Петровичу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Кораблева Е.Д. пояснила, что стороны являются нанимателями жилого помещения по адресу: ................, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу, а также о порядке пользования спорным жилым помещением, в связи с чем она с несовершеннолетним ребенком вынуждены проживать в ином жилом помещении. На основании изложенного просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей и ребенку в пользование комнату большей площади.

Ответчик Кораблев Д.П. в судебном заседании иск не признал, указал, что спорная квартира предоставлена ему в качестве служебного жилья, он несет расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг, препятствий истице в проживании в квартире не чинит.

В судебном заседании представитель 3го лица по доверенности Кожушко С.В. иск не признал, указав, что законом ...

...не предусмотрено определение порядка пользования служебным жильем и порядка оплаты за него, просил в иске отказать.

Представитель 3го лица МП «Домовладение» в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................, на основании постановления Администрации г. Лобня от 25.04.2012 г. включена в число служебных жилых помещений и предоставлена Кораблеву Д.П. на состав семьи из 2х человек (он, дочь Кораблева Е.Д.) по ходатайству работодателя ОМВД России по г.о. Лобня на условиях договора найма служебного жилого помещения №145 от 05.05.2012 г. (л.д.39-42,43). Квартира имеет общую площадь 44,7 кв.м., жилую – 28,6 кв.м., состоит из 2-х комнат – площадью 19,0 кв.м., площадью 9,6 кв.м., а также мест общего пользования – кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., 2х шкафов площадью 0,4 кв.м. и 0,5 кв.м. (л.д.24-25).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Кораблев Д.П., Кораблева Е.Д. и ее несовершеннолетний сын Кораблев М.Д., 2018 г.р. (л.д.26).

Спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.37,38).

Управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу является МП «Домовладение».

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Применительно к положениям ч.4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в Постановлении Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах возникновения в судебной практике при применении ЖК РФ.

Указанные положения по аналогии применимы также к регулированию отношений по оплате за пользование служебным жилым помещением и истица, являясь членом семьи нанимателя, вправе ставить вопрос о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая, что наниматели спорной квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить Кораблевой Е.Д. 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу (за нее и несовершеннолетнего сына), ответчику Кораблеву Д.П. – в размере 1/3 доли.

Определение долей в оплате жилищно – коммунальных услуг является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Согласно разъяснениям п.31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Поскольку в данном случае определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в спорной квартире представляет собой изменение договора найма служебного жилого помещения и заключение отдельного договора на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено сторонам на основании одного договора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения Кораблевой Е.Д. в пользование отдельной комнаты.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кораблевой Екатерины Дмитриевны – удовлетворить частично.

Определить Кораблевой Екатерине Дмитриевне долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 2/3.

Определить Кораблеву Дмитрию Петровичу долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................ в размере 1/3.

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно Кораблевой Екатерине Дмитриевне, Кораблеву Дмитрию Петровичу отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ................, в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением Кораблевой Екатерине Дмитриевне отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23 марта 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.