Кордюкова Ирина Сергеевна

Дело № 2- 1956/2022

УИД № 52RS0006-02-2022-001407-29

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года Сормовский районный суд г. Н.Новгорода

в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Сухониной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордюкова С.С. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в котором просит обязать администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> обоснование своих требований пояснил, что квартира <адрес> является коммунальной и состоит из 3-х комнат. Наниматель жилого помещения – Кордюкова М.М. (мать истца) умерла 07.04.2002 г., после ее смерти договор социального найма на жилое помещение не заключался. С момента заключения договора социального найма в пользовании Кордюковой М.М. и ее семьи находились две комнаты № и № в спорной квартире. После смерти Кордюковой М.М. истец был зарегистрирован в спорной квартире и продолжан пользоваться спорными комнатами. Комната № в спорной квартире на праве общей долевой собственности принадлежит Тюриной Ю.С. В настоящее время истец намерен приватизивать находящиеся в его пользовании комнаты в спорной квартире, в связи с чем обратился в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора ему было отазано, в связи с тем, что в договоре социального найм...

...а, заключенным с Кордюковой М.М. отсутствует указание на то, что в ее пользовании находились комнаты 1 и 3 в спорной квартире. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, с письменного согласия истца выносит заочное решение.

Установив юридически значимые обстоятельства, проверив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По делу установлено, спорная квартира является коммунальной, расположена по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м.

Нанимателем комнат 1 и 3 в спорной квартире являлась Кордюкова М.М. (мать истца), которая умерла 07.04.2002г.

Комната № в спорной квартире на праве общей долевой собственности принадлежит Тюриной Ю.С. – третьему лицу по делу.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец, а также его сыновья Кордюков М.С., Кордюков А.С. – третьи лица по делу.

Кордюков С.С. обратился в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

08.04.202г. обращение Кордюкова С.С. было рассмотрено и ему было отказано в заключении договора социального найма на спорные комнаты в связи с тем, что в договоре социального найма, заключенным с Кордюковой М.М. отсутствует указание на то, что в ее пользовании находились комнаты 1 и 3 в спорной квартире.

Как установлено судом, Кордюкова М.М. с момента заключения с ней договора социального найма, а также члены ее семьи пользовались и продолжают пользоваться комнатами № и № в спорной квартире, комнату № занимают посторонние люди. Истец полностью исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма спорной квартиры, регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Таким образом, требования истца о возложении на администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода обязанности заключить с ним договор социального найма спорных комнат обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кордюкова С.С. удовлетворить.

Возложить на Администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода обязанность заключить с Кордюковым С.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.В.Солодовникова