Корецкий Иван Дмитриевич

Дело № 2-513/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.,

при секретаре Албаковой Е.В.,

с участием:

истца Корецкого И.Д.,

представителя истца Селивановой М.В.,

ответчика Трофимовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Корецкого Ивана Дмитриевича к Трофимовой Галине Павловне, Зибареву Алексею Дмитриевичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

установил:

Корецкий И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Трофимовой Г.П., Зибареву А.Д., в котором, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Трофимовой Г.П., отраженные в кадастровом деле № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежащего собственнику Зибареву А.Д., отраженные в кадастровом деле в описании земельного участка №, выполненного <данные изъяты> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, указании в решении, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадаст...

...ровый № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что <данные изъяты> принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. В порядке наследования после ее смерти истец приобрел право собственности в размере ? доли на указанный земельный участок. ? доли в праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования принадлежит ФИО15 Поскольку границы земельного участка № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он в <данные изъяты> года заключил с <данные изъяты> договор о проведении кадастровых работ по межеванию данного земельного участка. По результатам выполненной геодезистом топографической съемки проведенного анализа ситуации на местности и имеющихся документов, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственник которого ФИО2, и границами земельного участка с кадастровым номером №, собственник которого ФИО3 Данное обстоятельство препятствует в проведении межевых работ и закреплении границ земельного участка с кадастровым номером №. В заключении от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 сделан вывод о том, что возможной причиной несоответствия является ранее допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Для устранения выявленной реестровой ошибки согласно рекомендации кадастрового инженера следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки, принадлежащие ответчикам, не являются смежными по отношению к земельному участку, принадлежащему ему и ФИО15 и находятся от него фактически на расстоянии примерно <данные изъяты> метров. О выявленной реестровой ошибке в расположении земельных участков ответчикам известно. Истец обращался в ФКП «Росреестра» по <адрес> за разъяснением, каким способом может быть устранена выявленная кадастровая (реестровая) ошибка, было разъяснено, что указанная кадастровая (реестровая) ошибка может быть устранена только в судебном порядке.

Истец Корецкий И.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Корецкого И.Д. – Селиванова М.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Трофимова Г.П., в судебном заседании исковые требования не признала, указала на несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора. Также полагает, что при наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исключении из кадастра недвижимости сведений о границах его земельного участка она не сможет внести сведения о границах своего земельного участка в кадастр недвижимости, поэтому при удовлетворении иска будут нарушены её (ответчика) права, что не допускается законом, так как осуществление прав гражданина не должно нарушать права других лиц.

Ответчик Зибарев А.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки в суд не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах не явки суд не известило, об отложении дела не просило. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что Управление Росреестра по <адрес> оставило решение по делу о разрешении требования о признании недействительным результатов межевания на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зибарева А.Д., третьих лиц.

Заслушав пояснения истца Корецкого И.Д., представителя истца Селивановой М.В., ответчика Трофимовой Г.П., изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» предоставление в 1996 году земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, относилось к компетенции местных администраций.

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Также данным Указом была утверждена форма свидетельства.

Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержден Роскомземом 15.02.1994. Согласно п. 11 данного Порядка к свидетельству в виде приложения оформлялся чертеж границ земельного участка, который составлялся на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

Для проведения кадастрового учета земельных участков, предусмотренного ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего до 16.05.2008, в орган кадастрового учета должны были быть предоставлены документы о межевании земельного участка.

Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков, вносились в государственный кадастр недвижимости.

Согласно положениям ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости в настоящее время производится путем внесения данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости, который в силу п. 1 ч. 2 ст. 7 данного Закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости, вносится в качестве основного сведения об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 данного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Частью 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Действующей на настоящий момент нормой права, а именно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На настоящий момент в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка, в том числе учета изменений земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

При этом в силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Корецкому И.Д., ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что при анализе ситуации на местности и имеющихся документов выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Соотношение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по данным кадастра недвижимости и с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № графически отражено кадастровым инженером ФИО9 на схеме расположения земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Зибареву А.Д. До ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал ФИО11, которой участок был предоставлен постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Как следует из плана на участок, являющимся приложением к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №, участок имеет площадь <данные изъяты> га, земельный участок имеет форму неправильного прямоугольника, с длинами сторон <данные изъяты> метров, <данные изъяты> метров, <данные изъяты> метров, <данные изъяты> метров, с двух смежных сторон граничит с земельными участками №, №.

Граница земельного участка с кадастровым номером № на момент рассмотрения дела установлена в результате межевания, проведенного в условной системе координат <данные изъяты> с составлением Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, Описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ). По данному Описанию границы участка на местности обозначены деревянным забором, сведения о смежных землях не указаны.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Трофимовой Г.П. До этого с ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал ФИО12, до ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО13 и ФИО14, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. До ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежал ФИО14

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка с кадастровым номером № на момент рассмотрения дела установлена в результате межевания, проведенного в условной системе координат <данные изъяты> с составлением Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, Описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ).

В Описании от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка определена в форме неправильного четырехугольника с длинами сторон <данные изъяты> метров, <данные изъяты> метров <данные изъяты> метров, <данные изъяты> метров, участок с двух сторон граничит с участками № и №, с двух других сторон - с проездом.

Из анализа представленных сторонами доказательств, суд полагает установленным наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которая в силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным документов, которыми были оформлены результаты межевания земельных участков, что в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет является основанием для исключения сведений о местоположении границ этих земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, а, следованно, восстановит права истца, в том числе на внесение сведений о местоположении границ его земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Довод ответчика Трофимовой Г.П. о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд находит несостоятельным, поскольку досудебный порядок урегулирования возникшего спора действующим законодательством не предусмотрен. Суд полагает, что имеет место неверное толкование стороной ответчика положений закона.

Так, наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № как раз свидетельствует о том, что на настоящий момент исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке невозможно.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность исправления реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда (ч.3), при этом если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

При установленных выше обстоятельствах, поскольку сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании результатов межевания, но не соответствуют действительному местоположению границ земельных участков, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка, исправление которой на настоящий момент возможно только в судебном порядке, в том числе способом выбранным истцом: путем признания судом сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в координатах характерных точек, содержащихся в данном Реестре, недействительными.

Поскольку споров по границам между истцом и ответчиками нет, о чем заявили обе стороны, исковых требований об установлении границ при рассмотрении настоящего дела не заявлено, досудебный порядок спора, в том числе путем составления межевого плана и согласования смежных границ с оформлением акта согласования (ст.ст.39, части 1, 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), законом не предусмотрен.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости, который в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости, по исключению содержащихся в кадастре координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №

Ответчик Трофимова Г.П. полагает, что при наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключении из кадастра недвижимости сведений о границах его земельного участка она не сможет внести сведения о границах своего земельного участка в кадастр недвижимости, поэтому при удовлетворении иска будут нарушены её (ответчика) права, что не допускается законом, так как осуществление прав гражданина не должно нарушать права других лиц.

Суд полагает, что данный довод ответчика также основан на ошибочном толковании закона.

Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правом суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка не соответствуют действительному местоположению границ земельного участка ответчика, поэтому исключение неверных сведений о границах данного земельного участка не может привести к нарушению прав и законных интересов ответчиков. Это не может привести к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Истец никаких не препятствует ответчикам в определении правильных координат границ земельного участка и внесению соответствующих сведений в кадастр недвижимости. Препятствия, чинимые ответчикам иными лицами (землепользователями участка, имеющего наложение на земельный участок ответчика) могут быть преодолены им в установленном законом порядке, в том числе путем судебной защиты.

В связи с чем суд полагает, что позиция ответчика Трофимовой Г.П. о сохранении неверных сведений кадастра недвижимости о местоположении её земельного участка из-за невозможности внесения в кадастр правильных сведений как раз свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца на внесение в кадастр недвижимости сведений о своем земельном участке в кадастр недвижимости.

Изучив представительные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованы, истцом выбран правильный способ защиты, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Корецкого Ивана Дмитриевича к Трофимовой Галине Павловне, Зибареву Алексею Дмитриевичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные <данные изъяты> (описание земельного участка №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), собственник ФИО17.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выполненные <данные изъяты> (описание земельного участка №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), собственник ФИО3.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг