Коркмазов Шамиль Русланович

Гражданское дело № 2-1014/2024 УИД23RS0027-01-2024-001888-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 августа 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коркмазова Шамиля Руслановича к Закусилову Зауру Альбертовичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Коркмазов Шамиль Русланович обратился в суд с иском к Закусилову Зауру Альбертовичу о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что в январе 2019 года истец купил у матери ответчика - Закусиловой Майи Бахчериевны гараж под литером Г-32, расположенный по адресу <...>.

Никаких письменных документов стороны не составляли, так как были дальними родственниками и доверяли друг другу.

Гараж принадлежал Закусиловой М.Б. на основании решения мирового судьи судебного участка № 72 от 22.11.2004 года.

Зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости для надлежащего оформления сделки Закусилова М.Б. должна была в течение двух месяцев, однако, заболела и умерла 12.05.2019 года.

Наследником Закусиловой М.Б. является её единственный сын Закусилов Заур Альбертович - ответчик по делу, который в наследственные права не вступал.

Истец принял спорный объект недвижимости с января 2019 года и с этой даты по настоящее время пользуется гаражом как полноправный собственник.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собствен...

...ности на гараж под литером Г-32, расположенный по адресу <...>.

В судебное заседание истец не явился. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, в тексте заявления указал, что последствия признания иска ему понятны, просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Руководствуясь нормами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, или иными правовыми актами.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, истец приобрел у Закусиловой М.Б. гараж литер Г-32 по адресу: <...>, принадлежащий последней на основании решения мирового судьи судебного участка ### /л.д. 12/.

Право собственности на спорный гараж Закусиловой М.Б. не прошло регистрацию, не отражено в ЕГРН. 12 мая 2019 года Закусилова М.Б. умерла /л.д.10/.

Существование гаража и его характеристики подтверждаются техническим паспортом, составленным Лабинским БТИ от 05 апреля 2004 года /л.д. 14-16/.

Наследником Закусиловой М.Б. является её единственный сын Закусилов Заур Альбертович - ответчик по делу.

В расписке, представленной в материалах дела, ответчик подтверждает тот факт, что при жизни его мать Закусилова М.Б. продала гражданину Коркмазову Шамилю Руслановичу, <...> года рождения гараж под литером Г-32, расположенный по адресу <...> за 30.000 руб., принадлежащий ей на основании решения мирового судьи судебного участка ### <...> от <...>. Покупателю были переданы следующие документы: указанное решение суда (оригинал), технический паспорт сооружения от <...>, оригинал выписки из решения исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> ###, землеустроительное дело с оригиналом Постановления главы <...> от <...> ### и договором аренды земельного участка от <...> /л.д. 11/.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком, или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику, или сторонам, последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При вынесении решения по делу, судом учитывается признание исковых требований ответчиком по делу, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, ответчик иск признал, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании п. 4 ч. 8 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коркмазова Шамиля Руслановича к Закусилову Зауру Альбертовичу о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Каркмазовым Шамилем Руслановичем, <...> года рождения, место рождения: <...> Карачаево-Черкесской Республики, право собственности на нежилое здание - гараж литер Г32, расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Коркмазова Шамиля Руслановича на объект недвижимости гараж литер Г32, адрес объекта: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Турчанинова, 188.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий