Кормина Марина Викторовна

УИД 72RS0009-01-2023-000546-79 Дело № 2-460/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 24 октября 2023 года

Решение суда в окончательной форме принято 25 октября 2023 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО9,

помощника прокурора Исетского района Бакштеева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 29 июля 2008 года в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, истец зарегистрировала ФИО1 Ответчик проживал по указанному адресу с 29 июля 2008 года и с 2013 года фактически там не проживает. Настоящее место жительства ответчика не известно. Считает, что договор найма с ФИО1 расторгнут с момента его выезда из дома. Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно сниматься с регистра...

...ционного учета не желает, семейные отношения прекращены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор Бакштеев А.М. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, прокурора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9 (ФИО10) ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 18 июля 2008 года, запись регистрации № (л.д. 9).

По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 16 декабря 2008 года по настоящее время (л.д. 20).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО1 длительное время не проживает по месту регистрации.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в <адрес> в <адрес> не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, общих предметов быта с собственником не имеет, выехал в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Какого-либо договора, позволяющего ответчику пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 прекращён 20 февраля 2013 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчика в спорном доме не свидетельствует о возникшем у него праве на жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.К.Марганов

№ 2-154/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 12 июля 2023 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Слиньковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2023 по исковому заявлению Корминой Марины Викторовны и Кормина Дмитрия Анатольевича к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кормина М.В. и Кормин Д.А. обратились в суд с иском к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что с 21.10.2003 и по настоящее время они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанным домом истцы владеют и пользуются добросовестно, открыто и непрерывно более 19 лет.

Истцы утверждают, что какие-либо правоустанавливающие документы, которые могут подтвердить наличие, возникновение или переход права собственности у них отсутствуют.

Истцы полагают, что они являются добросовестными владельцами и относятся к данному имуществу, как к своему собственному на протяжении более 19 лет. Неоднократно они производили текущий и капитальный ремонт жилого дома за свой счёт, своевременно и регулярно оплачивают текущие коммунальные платежи. Задолженности по уплате коммунальных платежей отсутствуют.

Истцы утверждают, что на настоящий момент вышеуказанное имущество юридически никому не принадлежит, но находится в открытом, непрерывном и добросовестном их владен...

...ии с 21.10.2003, полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истцы просят суд признать за ними, право собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 70 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Кормина М.В. и Кормин Д.А. настаивали на своих требованиях и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Анучинского муниципального района Приморского края, Глушко Е.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении повестки, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя администрации Анучинского муниципального района Приморского края, Глушко Е.Н., свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В соответствии с п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Кормина М.В. и Кормин Д.А. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 21.10.2003 и по настоящее время.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 28.03.2023 № (л.д. 20), а так же копии поквартирной карточки № от 28.03.2923 (л.д. 21), по адресу: <адрес> 22.04.2004 имеют регистрацию - глава Кормин Д.А., его жена Кормина М.В. и их четверо детей.

Согласно уведомлений КГКУ «УЗИ» (№ от 11.07.2023, № от 11.07.2023, № от 11.07.2023, № от 11.07.2023), в учреждении отсутствуют правоустанавливающие документы и технический паспорт на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Кормина М.В. и Кормин Д.А. утверждают, что с 21.10.2003 проживают в указанном жилом доме, который до перенумерации числился, как дом № 33, в качестве доказательства суду представлен договор энергоснабжения № от 31.10.2003, заключенный между ОАО «Дальэнерго» и Корминым Д.А., в графе «место прописки» указано: <адрес> (л.д. 22-24).

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать, что Кормина М.В. и Кормин Д.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своей собственностью в течение срока приобретательной давности, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 21.10.2003 и по настоящее время, поскольку представленными материалами, а также показаниями свидетелей, Свидетель №2 и Свидетель №1, доказано, что давностное владение жилым домом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В связи, с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корминой Мариной Викторовной и Корминым Дмитрием Анатольевичем право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на каждого в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья Л.П. Юрченко