Королева Ильмира Рахимулловна

57RS0026-01-2021-003337-72

Дело N 2-2290/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Худова Ю. А.,

при ведении протокола помощником судьи Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истцов Иллариохиной Г.З., Королевой И.Р., -Гречун О.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика -администрации Орловского района Орловской области Маракшина А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иллариохиной Г. З., Иллариохиной Е. В., Иллариохина Д. В., Иллариохина В. В., Королевой И. Р. к администрации Орловского района Орловской области о признании права долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

истцы, Иллариохина Е.В., Иллариохин Д.В., Иллариохин В.В., обратились к ответчику с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Иллариохина В. В., умершего Дата - 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки общей площадью 95,2 кв. м по адресу: <адрес>; они же и Иллариохина Г.З. обратились с иском о признании за Иллариохиной Г. З., Иллариохиной, Е. В., Иллариохиным Д. В., Иллариохиным В. В. права долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. от, Дата, в следующих долях: Иллариохиной Г. З. - 1/2 долю в праве; Иллариохиной Е. В. - 1/6 долю в праве; Иллариохину Д. В. -1/6 долю в праве; Иллариохину В. В. - 1/6 долю в праве; Королева И.З. обратилась с ис...

...ком о признании за ней права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. от Дата.

Обращения мотивированы тем, что истцы не могут зарегистрировать право собственности из-за отсутствия государственной регистрации права на спорные объекты.

В судебном заседании представитель истцов, Иллариохиной Г.З., Королевой И.Р., - Гречун О.Н., исковые требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в иске.

Истцы, Иллариохина Е.В., Иллариохин Д.В., Иллариохин В.В., просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика- администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание против удовлетворения иска не возражал.

Администрация Троицкого сельского поселения Орловского района, Управление Росреестра по Орловской области (третьи лица) в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Зам. главы администрации Троицкого сельского поселения направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования, являясь обоснованными, подлежат удовлетворению.

Иллариохиной Г.З. по договору купли- продажи от Дата у колхоза "Красное Знамя" за 9000 рублей была приобретена часть жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен специалистом Троицкого сельского Совета народных депутатов Орловского района Орловской области, зарегистрирован в реестре за N128 от Дата. Техническая документация на дом не изготавливалась, регистрация права собственности не проводилась. Другая часть данного жилого дома была приобретена Серебренниковой (Королевой) И.Р. по договору купли-продажи от Дата. Договор был удостоверен специалистом Троицкого сельского Совета народных депутатов Орловского района Орловской области, зарегистрирован в реестре за N11 от Дата. Данный жилой дом располагается на границе двух земельных участков, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения блокированных жилых домов. Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1530101:522, общей площадью 1056,0 кв. м принадлежит Иллариохиной Г.З., земельный участок с кадастровым номером 57:10:1530101:523 общей площадью 1103,0 кв. м принадлежит Королевой И.Р. Права на земельные участки зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке.

Согласно адресных справок, выданных администрацией Троицкого сельского поселения, земельному участку Иллариохиной Г.З. с кадастровым номером 57:10:1530101:522 общей площадью 1056,0 кв. м присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 4/1; земельному участку Королевой И.Р., с кадастровым номером 57:10:1530101:523 общей площадью 1103,0 кв. м присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 4/2; жилому дому блокированной застройки Иллариохиной Г.З. общей площадью 95,2 кв. м присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому блокированной застройки Королевой И.Р. общей площадью 86,3 кв. м присвоен адрес: <адрес>.

Дата кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. составлен технический план на жилые дома блокированной застройки Иллариохиной Г.З. и Королевой И.Р.

Согласно заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, выполненного по результатам проведенного обследования ООО "РЕД ГРУПП" блока N 1 и блока N2, основные строительные конструкции (стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии и отвечаютпредъявленным эксплуатационным требованиям, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и др. нормам, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома в целом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, приобретенный в сельском населенном пункте жилой дом подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о лице, как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома определенному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку, спорные дома были приобретены Иллариохиной Г.З. и Королевой И.Р. в 1992 году, зарегистрированы в Троицком сельском Совете народных депутатов, они приобрели право собственности на эти дома.

Жилой дом приобретался Иллариохиной Г.З. в период брака, Дата Иллариохина Г.З. расторгла брак с Иллариохиным В. В., который умер Дата.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными (ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 1 ст. 39 СК РФ).

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 СК РФ).

Наследниками Иллариохина В.В. являются дети: Иллариохин Д. В., Дата года рождения, Иллариохина Е. В. Дата года рождения, Иллариохин В. В., Дата года рождения. В силу закона они является наследниками (ст. 1142 ГК РФ) и в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство.

В силу ст. ст. 46 Конституции РФ и 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. А среди способов защиты гражданских прав - признание права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом приведенного, оформление наследственных прав истцов на имущество отца с соответствующими государственными регистрационными действиями, кроме как в судебном порядке, невозможно.

Сами же эти права, вытекающие из ст. ст. 12, 218 ГК РФ подлежат судебной защите, именно, решением о признании за Иллариохиной Е.В., Иллариохиным Д.В., Иллариохиным В.В., права долевой собственности на спорный дом, по 1/6 доли каждому.

Истцами Иллариохиной Е.В., Иллариохиным Д.В., Иллариохиным В.В. заявлены требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Иллариохина В. В., умершего Дата - 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки общей площадью 95,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем в п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, требования истцов в этой части являются излишними.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истцов со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Иллариохиной Г. З., Дата года рождения, Иллариохиным Д. В., Дата года рождения, в порядке наследования, Иллариохиной Е. В., Дата года рождения, в порядке наследования, Иллариохиным В. В., Дата года рождения, в порядке наследования, право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 95,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. от Дата, в следующих долях: Иллариохиной Г. З. - 1/2 долю в праве; Иллариохиной Е. В. - 1/6 долю в праве; Иллариохину Д. В. -1/6 долю в праве; Иллариохину В. В. - 1/6 долю в праве.

Признать за Королевой И. Р., Дата года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 86,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. от Дата.

Уполномочить на обращение в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности любую из участвующих в деле сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Худов

Полный текст решения изготовлен 13.12.2021