Коротич Лидия Абидулловна

Дело № 2-1888/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалик В.В. к СНТ «Горизонт» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Шалик В.В. обратилась в суд к СНТ «Горизонт» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу фактически больше, чем в свидетельстве о праве собственности, а также выявлено наличие реестровой ошибки в указании местоположения участка.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика СНТ «Горизонт» в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом, имеется отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражает.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные у...

...частки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>

Ответчик Коротич Л.А. является собственником смежного земельного участка с кадастровым №. По сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка не установлены, однако на местности участок фактически огорожен.

Ответчик Крылов Р.Л. является собственником смежного земельного участка с кадастровым №. По сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка установлены, на местности участок также фактически огорожен.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Звездовой Е.Г., а также заключения, следует, что границы земельного участка истца, отраженные в ЕГРН, смещены относительного фактических границ участка истца. В связи с чем, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца. Кроме того, площадь участка составляет 809 кв.м.

Местоположение и площадь земельного участка полностью соответствуют проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок освоен и огорожен. Соседние земельные участки огорожены. Споров не заявлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шалик В.В. - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым №, по <адрес>, площадью 809 кв.м. в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером Звездовой Е.Г.:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060509:202.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15.06.2020 года.

Судья Х.А. Теркулов