Коротицкая Евгения Сергеевна

Дело № 2-1869/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротицкой Ольги Васильевны, Коротицкой Евгении Сергеевны к Нужненковой Антонине Ивиновне, Шумиловой Марине Петровне, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Новый город», об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., р-н ..., ст- ца Грушевская, ....

В целях провести новые кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истцы обратились в ООО "Новый город" г. Аксай к кадастровому инженеру Карпенко Л.Б.

По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план. При обмере и обработке полученных координат участка были выявлены ошибки в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н ..., ст-ца Грушевская, .... 311,..., принадлежащего ответчикам. При нанесении кадастровую карту участок смещен, и пересекает границы уточняемого земельного участка с КН № ....

Истцы просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 1120 кв. ...

...м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., cт-ца Грушевская, ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью 1120 кв. м. с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ..., cт-ца Грушевская, ..., исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения границ данного земельного участка.

Коротицкая О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Коротицкая Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Нужненкова А.И., Шумилова М.П. и третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Новый город», извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н ..., ст- ца Грушевская, ....

В целях провести новые кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истцы обратились в ООО "Новый город" ... к кадастровому инженеру Карпенко Л.Б.

По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план. При обмере и обработке полученных координат участка были выявлены ошибки в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., р-н ..., ст-ца Грушевская, .... 311,..., принадлежащего ответчикам. При нанесении кадастровую карту участок смещен, и пересекает границы уточняемого земельного участка с КН № ....

Земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца Грушевская, ... принадлежит на праве долевой собственности Нужненковой А.И. и Шумиловой М.П. по 1/2 доли.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ответчику, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данного участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участка, фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коротицкой Ольги Васильевны, Коротицкой Евгении Сергеевны к Нужненковой Антонине Ивиновне, Шумиловой Марине Петровне, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Новый город», об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 1120 кв. м. с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., cт-ца Грушевская, ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью 1120 кв. м. с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ..., cт-ца Грушевская, ..., исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения границ данного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2019 года.