Короткевич Галина Николаевна

<данные изъяты>

Дело № 2-455/2024

УИН 67RS0011-01-2024-000578-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г.Дорогобуж Смоленская область

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи): Сисковича О.В.

при секретаре: Сальтевской С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки. В обоснование своих требований указали, что им на праве собственности принадлежат по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащие им жилые помещения являются структурно обособленными помещениями, имеются отдельные входы с прилегающего земельного участка, отсутствуют места общего пользования, поэтому просят суд признать данный дом домом блокированной застройки, прекратить право собственности на имеющиеся у истцов на их долю и признать за ними право собственности на блоки в данном доме блокированной застройки.

В судебное заседание истцы не явились. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит суд решение прин...

...ять на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2,3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

К жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п.3.3).

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником ? доли в жилом <адрес>, кадастровый № (л.д.24-35).

ФИО2 является собственником второй ? доли в праве собственности на данный дом (л.д.32).

Из технического плана здания и заключения кадастрового инженера следует, что дом по адресу: <адрес> одноэтажный, состоит из двух изолированных жилых помещений, которые не имеют общих помещений, общих входов, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции.

Заключением ООО «Землемер» установлено, что строительные конструкции жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Обследованный жилой дом представляет собой четыре части здания. Каждая из частей жилого дома может функционировать отдельно от остальных частей, как в плане функционирования инженерных систем, так и по сохранности несущих строительных конструкций. Здание построено с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации в качестве блокированного дома, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций не выявлено. Каждая из частей жилого дома является блок-секцией блокированного жилого дома. Деление здания на четыре части выполнено в несущими стенами на собственном фундаменте. Данное здание не угрожает жизни и здоровью людей по несущей способности. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из представленного суду технического паспорта домовладения так же усматривается что данный жилой дом является двухквартирным.

Принимая во внимание, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, которые имеют разные выходы на территорию общего пользования, отделены друг от друга общей стеной, не имеют мест общего пользования, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № домом - блокированной застройки.

Прекратить право собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50.7 кв.м..

Прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43.4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд, в течение месяца со дня вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.В.Сискович