Коротких Николай Петрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2013 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Тороховой Л.Д.

при секретаре Бондаревой Е.И.

с участием Коротких Н. П., Коротких Р. А., Коротких А. Н., третьего лица Провоторовой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Н.П., Коротких Р.А., Коротких И.Н., Коротких А.Н. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Коротких Н. П. <данные изъяты> года заключил с администрацией п. Красногвардейское договор приватизации квартиры, расположенной в с. З. улица Б. дом <данные изъяты> К. района Б. области. Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке с хозяйственными постройками.

Дело инициировано иском Коротких Н. П., Коротких Р. А., Коротких И. Н., Коротких А. Н., которые просят внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года в части указания на объект приватизации - «квартира из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.. Считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Б. область К. район, село З. улица Б. дом <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Коротких Н. П., Коротких Р. А., Коротких А. Н. поддержали исковые требования и дал...

...и объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Истец Коротких И. Н. в суд не явилась, представив заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель администрации Красногвардейского района В. Савчатова не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Провоторова Е. И., Провоторов А. В., Любкевич И. В., Провоторова Е. А., Провоторова Т. С. ( в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Провоторова Е. А.) представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истцов Коротких обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

Муниципальным автономным учреждением « Красногвардейский районный Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу « Одно окно» истцам отказано во внесении изменений в договор приватизации.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

В соответствии с Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, исключая ведомственный фонд. К жилым помещениям относятся в частности: жилой дом, часть жилого дома, квартира.

При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома - это индивидуально - определённое здание ( ст. 16 ЖК РФ).

В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района указано, что Коротких Н. П. <данные изъяты> года приобрёл в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: с. З. улица Б. дом <данные изъяты> К. района Б. области.

Указанное количество членов семьи - четыре. Справкой от <данные изъяты> года подтверждается состав семьи на момент приватизации: Коротких Н. П., Коротких Р. А., Коротких И. Н., Коротких А. Н..

Из договора видно, что был выполнен на стандартном бланке, поэтому имеются все основания считать, что объектом приватизации ошибочно указана квартира.

Техническим паспортом, справкой администрации З. сельского поселения от <данные изъяты> года, выпиской из похозяйственной книги № <данные изъяты> и лицевого счета № <данные изъяты> подтверждается, что фактически объектом приватизации было одноэтажное жилое строение, в виде части жилого дома с отдельным входом и коммуникациями, расположенной непосредственно на земельном участке с хозяйственными постройками: сараем, подвалом по адресу: с. З. ул. Б. д. <данные изъяты> К. района Б. области.

Общая площадь части жилого дома - <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., что совпадает с данными договора приватизации, ордером № <данные изъяты> от <данные изъяты> года на занятие указанной площади, и техническим планом БТИ на указанное жилое помещение.

Во второй половине части жилого дома по адресу: с. З. улица Б. д. <данные изъяты> проживают: Провоторова Е. И., Провоторов А. В., Провоторова Т. С., Провоторова Е. А. и Любкевич ( Провоторова) И. В., право собственности на часть жилого дома зарегистрировано договором купли-продажи жилого дома с земельным участком <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства и хозяйственными постройками.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: А. А., Л. С., проживающие в селе З. ул. Б. дом <данные изъяты> и дом <данные изъяты> - подтвердили, что объектом приватизации является действительно часть жилых домов, а не квартиры. При части дома у Коротких имеются надворные хозяйственные постройки, земельный участок площадью 6 соток. Спора о принадлежности дома нет.

Таким образом, истец и члены его семьи с момента вселения занимал часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче ему в собственность подлежало занимаемое им жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: село З. улица Б. дом <данные изъяты> К. района Б. области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коротких Н.П., Коротких Р.А., Коротких И.Н., Коротких А.Н. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года, заключенный между Коротких Н.П. и администрацией п. К., в части указания на объект приватизации « квартира из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: с. З. улица Б. дом <данные изъяты> К. района Б. области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Л. Д. Торохова