Коровина Фарида Халитовна

№2-1631/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Уразалиевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Богданова К.Х. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению по строительной жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома Номер обезличен по ... .... В 1990 году истицей в целях улучшения жилищных условий самовольно без получения разрешения на строительство, за свой счет произвела пристрой к жилому дому. В результате чего общего площадь увеличилась и стала составлять 69, 6 кв.м, жилая площадь 47, 2 кв.м. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом в целом, расположенный по адресу6 ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца Бареев Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истица Мельник И.А., представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани и Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, представи...

...ли суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что Богданова К.Х. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ....

В 1990 году Богданова К.Х. для улучшения жилищных условий возвела пристрой к дому Номер обезличен по ... ....

Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., следует, что разрешение на строительство предъявлено не было, жилой дом литер АА1 имеет общую площадь- 69,6 кв.м., жилую площадь-47, 2 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом (литер «АА1») по адресу: ..., ..., ...Н Дата обезличена5-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения, составленного ООО «... следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»: объемно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара. Расположение зданий и подъездных путей к нему не препятствует возможности его тушения во время пожара.

Из отзывов на иск от Дата обезличена года Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани и Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани следует, что ответчики, учитывая протокол межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличенМ «Об утверждении Положения о порядке работы с самовольно строящимися объектами» не возражают в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Богдановой ... право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ул. ... ... общей площадью 69, 6 кв.м, жилой площадью 47, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 4 июня 2011 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 08.06.2011 в законную силу не вступило.