Коршиков Александр Феликсович

Дело № 2-3617/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Акопян Г.А.,

с участием истца Коршикова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршикова А.Ф. к Хромченковой М.И. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Коршиков А.Ф. обратился в суд с иском к Хромченковой М.И. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ссылался на то, что по предварительному договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком 03 июля 2007 года, ответчик обязалась продать истцу земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный в <адрес>. Согласно п. 5 предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее 03 сентября 2007 года. Однако к настоящему времени основной договор не заключен, перехода права собственности на указанное имущество не произошло, несмотря на то, что истцом было уплачено ответчику 18 000 рублей во исполнение условий договора. Данный факт подтверждается также распиской от 03 июля 2007 года.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Коршиков А.Ф. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Хромченкова М.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Цементник» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим ...

...образом. В письменном заявлении ответчик Хромченкова М.И. просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, причина неявки представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Цементник» суду неизвестна.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Хромченковой М.И.

03.07.2007 года между истцом Коршиковым А.Ф. и ответчиком Хромченковой М.И. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № площадью 400 кв.м, расположенный в <адрес>

Согласно п. 5 указанного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее 03 сентября 2007 года. Согласно п. 6 того же договора, в случае, если одна из сторон, подписавшая предварительный договор купли-продажи будет уклоняться от заключения основного договора, на согласованных в договоре условиях, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Факты уплаты истцом Коршиковым А.Ф. ответчику Хромченковой М.И. в качестве оплаты за земельный участок18 000 рублей, а так же передачи ответчиком Хромченковой М.И. истцу земельного участка, подтверждается распиской от 03.07.2007 года и заявлением Хромченковой М.И. от 12.11.2014 года.

В материалах дела имеется копия личной карточки садовода, из которой усматривается, что Коршиков А.Ф. является членом <данные изъяты>, обрабатывает и оплачивает членские взносы за участок № с 2008 года по 2014 год.

Кроме того, в письменном заявлении ответчик Хромченкова М.И. указала, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно акта согласования границ земельного участка и приложенной к нему схемы, содержащей описание местоположения спорного земельного участка, участок находится в границах <адрес> его местоположение соответствует местоположению участка, фактически используемого Коршиковым А.Ф.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в <адрес>, отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Хромченковой М.И., Коршиков А.Ф. приобрел у нее указанный участок по договору купли-продажи, передав ей денежные средства и фактически приняв земельный участок, ответчик Хромченкова М.И. данный факт не оспорила, более того, указала в письменном заявлении, что исковые требований признает в полном объеме, суд полагает возможным признать за Коршиковым А.Ф. право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коршиковым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный участок.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2014 года

Дело № 5-84/2014

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 июня 2014 года г. Липецк

Судья Правобережного районного суда города Липецка Ушаков С.С. рассмотрев дело об административном правонарушении по ч. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Коршикова ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> гражданина Российской Федерации, имеющего на иждивении одного несовершеннолетнего ребенка, вдовца, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> ранее к административной ответственности не привлекающегося,

у с т а н о в и л:

19.05.2014 года в 11 час. 00 мин. в Управлении Роспотребнадзора по липецкой области (г. Липецк, ул. Гагарина, д. 60 «а») установлено, что больной Коршиков А.Ф., у которого 20.01.2014 года установлен диагноз венерического заболевания, не представил лечащему врачу ГУЗ «Областной кожно-венерологический диспансер» информацию об источнике заражения, тем самым создал опасность заражения и распространения заболевания, чем совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Согласно ч. 2 ст. 25.1 КоАП, дело об административном правонарушении в отсутствие лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, может быть рассмотрено лишь в случаях, если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и времени рассмотрения дела и если от лица не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.

По вызову суда Коршиков А.Ф. для рассмотрения дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела и...

...звещен своевременно, надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Липецкой области по доверенности Баева О.Н. в судебном заседании просила суд признать Коршикова А.Ф. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Суд определил рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствие Коршикова А.Ф.

Согласно ст. 2.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В силу ст. 24.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

Ст. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за сокрытие лицом, больным ВИЧ-инфекцией, венерическим заболеванием, источника заражения, а также лиц, имевших с указанным лицом контакты, создающие опасность заражения этими заболеваниями.Согласно ст. 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно результатам специфического исследования, у Коршикова А.Ф. установлен диагноз – сифилис, скрытый ранний. В материалах дела имеется расписка Коршикова А.Ф. о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за заражение другого лица венерической болезнью и об административной ответственности за сокрытие источников заражения и контактов создающих опасность заражения.

Протокол об административном правонарушении составлен должностным лицом, имеющим право в соответствии со ст. 28.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях на составление такого протокола, соответствует требованиям ст. 28.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, обстоятельства, содержащиеся в нем подтверждаются собранными доказательствами, не опровергаются признательными объяснениями Коршикова А.Ф., изложенными в протоколе об административном правонарушении, в связи с чем у суду не имеется оснований сомневаться в их объективности.

Таким образом, Коршиков А.Ф. у которого установлен диагноз венерического заболевания, не представил лечащему врачу ГУЗ «Областной кожно-венерологический диспансер» информацию об источнике заражения, тем самым создал опасность заражения и распространения заболевания, чем совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

При назначении наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Обстоятельством, смягчающим административную ответственность, является совершение административного правонарушения впервые, признание вины, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка. Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, суд не усматривает.

Учитывая тяжесть совершенного правонарушения, личность лица, привлекаемой к административной ответственности, судья считает целесообразным назначить Коршикову А.Ф. наказание в виде административного штрафа в размере 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 24.5, 29.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

п о с т а н о в и л:

Коршикова ФИО6 признать виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить ему наказание по данной статье в виде административного штрафа в размере 500 (пятисот) рублей.

Административный штраф необходимо уплатить в УФК по Липецкой области (Управление Роспотребнадзора в Липецкой области), ИНН 4825040932, р/с 40101810200000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России, БИК 044206001, ОКТМО 42 701 000, КПП 482501001, КБК 14111628000016000140.

Разъяснить Коршикову А.Ф., что административный штраф должен быть уплачен в течение 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу. Предупредить Коршикова А.Ф., что неуплата административного штрафа в установленный срок влечет административную ответственность по ст. 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановление может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья