Коршунов Дмирий Борисович

Дело № 2 - 1360 / 2012.

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 19 декабря 2012 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Чмиревой В.В.

с участием: представителя истца по доверенности - Быкадорова Д.Ю., представителей ответчиков по доверенности - Выхрыст Д.А., Говорченко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова ФИО11 к администрации муниципального района «Шебекинский район и г.Шебекино» Белгородской области, администрации Новотаволжанского сельского поселения, Шебекинского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФГБУ ФКП «Росреестр по Белгородской области» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации Новотаволжанского сельского совета Шебекинского района за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлен в собственность ЗАО «<данные изъяты>».

Коршунов Д.Б. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению суда.

Дело инициировано иском Коршунова Д.Б. В обоснование иска сослался на то, что в настоящее время он обратился в орган местного самоуправления за оформлением права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Выяснилось, что в государственном кадастре данный участок на праве собственности зарегистрирован за ЗАО «<данные изъяты>», которое в 2005г. было ликвидировано. В связи с этим ему отказано в оформлении его прав. Просит исключить из г...

...осударственного кадастра недвижимости сведения о правах закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилым домом, с местоположением: <адрес> - <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 изменил предмет иска, а именно просит прекратить право собственности за закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилым домом, с местоположением: <адрес> - <адрес>; признать недействительным свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление главы администрации Новотаволжанского сельского совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Коршунов Д.Б. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Быкадоров Д.Ю. исковые требования Коршунова Д.Б. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнил, что ранее жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3, а земельный участок под этим домовладением в 1992г. в нарушение закона был передан в собственность ЗАО «<данные изъяты>». Считает, что земельный участок должны были передать в собственность ФИО3 С 1993г. истец спорным земельным участком пользуется, обрабатывает огород. Спора нет. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Шебекинский район и г.Шебекино» Белгородской области Выхрыст Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Коршунова Д.Б. Пояснил, что спора по земельному участку нет.

Представитель третьего лица администрации Новотаволжанского сельского поселения <адрес> Говорченко М.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Коршунова Д.Б., т.к. истец является собственником части дома, который на два хозяина. По записям в похозяйственных книгах земельный участок при доме числится в пользовании у истца, а по свидетельству о праве на землю его собственником является ЗАО «<данные изъяты>». Постановления главы администрации Новотаволжанского сельского Совета не сохранилось, обстоятельства передачи этого земельного участка в собственность ЗАО «<данные изъяты>» не известны и установить сейчас невозможно, т.к. ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. По действующему на тот момент законодательству земельный участок предоставляли на основании записей в похозяйственных книгах и должны были предоставить лицам, записанным в похозяйственной книге на домовладение.

Арбитражный управляющий ФИО9 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От него поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что определением арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «<данные изъяты>» было завершено. На основании определения внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ЗАО «<данные изъяты>». Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен истцом до даты введения конкурсного производства, задолженности по данному договору на момент введения конкурсного производства не было. На балансе предприятия объект «1\2 жилого дома по адресу <адрес>» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. не числились и в конкурсную массу не входили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Коршунова Д.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии с Указом Президента от 27.10.1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.1993 г. в соответствии с указом Президента РФ от 27.10.1993 г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Коршунов Д.Б. по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 1\2 долю дома, расположенного в <адрес> <адрес> лицевой счет в похозяйственной книге по данному домовладению после ДД.ММ.ГГГГ был открыт на главу хозяйства Коршунова Д.Б. Земельный участок, на котором расположено это домовладение, принадлежит ЗАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Новотаволжанского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ В 2005г. ЗАО «<данные изъяты>» по решению суда ликвидировано, но до настоящего времени числится за ЗАО «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, договором купли-продажи, справками администрации Новотаволжанского сельского поселения, кадастровой выпиской.

Сведений о том, что ЗАО «<данные изъяты>» являлось собственником жилого <адрес> в <адрес> не представлено, в судебном заседании не добыто.

Представитель администрации Новотаволжанского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Коршунова Д.Б. Считает, что в 1992г. право собственности на земельный участок под жилым домом № по <адрес> в <адрес> было предоставлено ЗАО «<данные изъяты>» ошибочно. Заявления о предоставлении спорного земельного участка ЗАО «<данные изъяты>» в 1992г. к ним не подавало.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано.

Согласно сообщения государственного архива Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации Новотаволжанского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность жилому дому учителей в с.Архангельское» на хранение в архив не поступало.

Таким образом, в судебном заседании подтвердились доводы истца о том, что спорный земельный участок в нарушение действующего законодательства был ошибочно выдан ЗАО «<данные изъяты>» в собственность, которое собственником домовладения, расположенного на этом участке, не являлось.

Согласно сообщения Шебекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также само свидетельство в архивных документах Управления отсутствует.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коршунова ФИО12 удовлетворить.

Прекратить право собственности за закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилым домом, с местоположением: <адрес> - <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным постановление главы администрации Новотаволжанского сельского совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилым домом, с местоположением: <адрес> - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 24.12.2012 года.

Судья - Лемижанская И.В.