Коршунов Дмитрий Львович

дело №

50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к СНТ Фомкино-4», третьим лицам КО.й О. Ю., П., П. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К., обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Фомкино-4», третьим лицам КО. О. Ю., П., П. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060106:102,площадью 622 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Фомкино, СНТ «Фомкино-4», уч.25.

В обоснование иска истец указал, что общим собранием СНТ «Фомкино-4» истец принят в члены СНТ, ему передан в собственность земельный участок № площадью 622кв.м. Подтверждение членства истца в СНТ подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой, справкой и заключением председателя СНТ «Фомкино-4». С момента приобретения он является владельцем земельного участка, производит все необходимые платежи, членские взносы, обрабатывает земельный участок. В виду того, что право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности М., в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дел...

...а в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик - представитель СНТ «Фомкино-4» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором указал о том, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие.

Третьи лица КО. О.Ю., П., П., в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил

рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от 25.03.1992 г., утверждены границы отвода земельного участка НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д.Фомкино уточненной площадью 7,9 га.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата>, № утверждена схема организации территории СНТ «Фомкино-4» в границах земельного участка общей площадью 79174 кв.м., в том числе земли общего пользования 11239 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Фомкино.

Подтверждение членства истца в СНТ «Фомкино-4» подтверждается выпиской из протокола общего собрания, справкой, заключением председателя СНТ «Фомкино-4».

Из выписки из протокола за подписью председателя правления СНТ «Фомкино-4» следует, что истцу был предоставлен заброшенный длительное время земельный участок. Истец является членом СНТ «Фомкино-4», задолженности по вступительным, целевым и членским взносам и другим платежам не имеется.

Названные документы, в силу ч.5 ст.18 Федерального закона N 66-ФЗ, подлежит выдаче только членам соответствующего садоводческого или дачного объединения граждан в течение 3 месяцев со дня приема в его члены СНТ и земельные участки закрепляются за членами в момент их принятия в члены товарищества.

В силу ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст.1 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч.1 ст.28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (действовавшей до 01.03.2015г.) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015г. в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015г.), согласно которой:

-до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, действующее до <дата> и с <дата> законодательство указывает на возможность приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

-испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

-данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> года№-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 15.04.1998г.;

-гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Кроме того, участок не должен быть изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо зарезервированным для государственных или муниципальных нужд.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К. к СНТ Фомкино-4», третьим лицам КО.й О. Ю., П., П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К., право собственности на земельный с кадастровым номером 50:13:0060106:102,площадью 622 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Фомкино, СНТ «Фомкино-4», уч.25.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: