Корвецкий Николай Николаевич

копия

Дело № 2-1365/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 17 октября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца Корвецкого Н.В., ответчика Корвецкого Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корвецкого Николая Владимировича к Корвецкому Николаю Николаевичу и Барсукову Илье Викторовичу, 3-е лицо – ООО «Комфортный Можайск», о компенсации расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, -

у с т а н о в и л :

Корвецкий Н.В. обратился в суд с указанным иском, просив взыскать в его пользу с ответчиков в порядке регресса солидарно 121362 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>., <адрес>, ссылаясь на погашение 15.08.2022 г. общей задолженности сособственников указанной квартиры, где ему и ответчикам, каждому, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Корвецкий Н.Н. иск признал.

Ответчик Барсуков И.В., извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данн...

...ой стороны.

Третье лицо – ООО «Комфортный Можайск», извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.

Заслушав явившихся участников судебного процесса и исследовав материалов дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, где Корвецкому Н.В. и Барсукову И.В., каждому принадлежит по ? доли, а Корцецкову Н.Н. – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2022 года.

Истец и ответчики зарегистрированы в указанной выше.

Из платёжного документа, сформированного ООО «Комфортный Можайск» на апрель 2022 г., за собственниками названного жилья имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере 121361 рубль.

Чеком-ордером ОПЕРУ Среднерусского банк ПАО Сбербанк 9040/2013 от 15.08.2022 г. подтверждается погашение истцом указанной выше.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Разрешая требования истицы о разделе между сторонами задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных по нему коммунальных услуг, суд руководствуется следующим:

Согласно ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 321 ГК РФ гласит: если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст.322 ГК РФ).

В соответствии с пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.

При этом, истцу и ответчику Барсукову И.В., каждому, принадлежит по ? долей в праве общей долевой собственности на спорное жильё, а ответчику Корвецкому Н.Н. – ? доля этого же жилого помещения, поскольку он является наследником имущества ФИО6 – своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни, принадлежала ? доля названной квартиры.

В связи с этим, исходя из приведённых выше норм права, суд полагает, что на сторонах лежит обязанность оплаты коммунальных платежей по указанному выше жилому помещению в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости, а не в солидарном порядке, как это указано заявителем иска.

15.08.2022 г. истцом оплачена общая задолженность по коммунальным платежам по спорному жилому помещению на сумму 121362 рубля.

Таким образом, у истца возникло право на предъявление регрессного требования к сособственникам данного жилого помещения на взыскания с них части этого долга, соответствующей их долям в праве собственности на квартиру, а именно: к Корвецкому Н.Н. – в размере ? доли, а Барсукову И.В. – в размере ? доли от общей суммы долга, за вычетом суммы, причитающейся на долю истца.

Тем самым, пользу истца с Корвецкого Н.Н. подлежит взысканию 60681 руб., с Барсукова И.В. – 30340 руб. 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Корвецкого Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Корвецкого Николая Владимировича с Корвецкого Николая Николаевича 60681 (шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль – в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса.

Взыскать в пользу Корвецкого Н.В. с Барсукова И.В. 30340 (тридцать тысяч триста сорок) рублей 50 копеек - в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса.

В удовлетворении иска Корвецкого Н.В. в части солидарного взыскания в его пользу 121362 руб. с Корвецкого Н.Н. и Барсукова И.В., отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 24 октября 2022 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)

Гр.дело №2-1474/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корвецкого Николая Владимировича у Барсукову Илье Викторовичу, Корвецкому Николаю Николаевичу, третье лицо – ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Корвецкий Н.В. обратился в суд с указанным иском, указав, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику Корвецкому Н.Н. принадлежит ? доли данной квартиры, а Барсукову И.В. – ? доли, фактически в данной квартире проживают только ответчики, однако оплату содержания жилья и коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с вышеизложенным, истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами исходя из долей в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть дело без своего участия, удовлетворив исковые требования.

Ответчики Барсуков И.В., Корвецкий Н.Н. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания, в своих письменных заявлениях в адрес суда исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ООО «Комфортный Можайск» также просил суд рассмотреть дело без своего уча...

...стия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

<адрес> находится в общей долевой собственности сторон по делу, истец владеет ? долей квартиры, ответчик Барсуков И.В. владеет ? долей, а Корвецкий Н.Н. – 1/2 долей, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН на квартиру. В данной квартире зарегистрированы постоянно: Корвецкий Н.В. с 1985 года; Барсуков И.В. с 1993 года; Корвецкий Н.Н. с 2002 года, что подтверждается сведениями из домовой книги, полученными по запросу суда.

При этом согласно представленной суду квитанции по числу лиц зарегистрированных в квартире начисляется лишь газоснабжение, остальные коммунальные услуги, такие как горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, начисляются по нормативу(норме потребления); электроэнергия согласно показаниям индивидуального прибора учета, а плата за отопление рассчитывается по тарифам; кроме того, на квартиру начисляется плата за пользование домофоном, телевидением, как с абонента(квартиры) и плата за обращение с ТКО исходя из начисляемая исходя из площади квартиры и подлежащие оплате независимо от проживания в ней.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, позицию ответчиков, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем ежемесячного внесения: Корвецким Н.В. по 1/4 части от начисляемых платежей, Корвецким Н.Н. по ? части от начисляемых платежей, Барсуковым И.В. по ? части от начисляемых платежей за: капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; электроэнергия ОДН; энергоснабжение; горячее водоснабжение (энергия) ОДН; холодное водоснабжение ОДН; хододное водоснабжение; горячее водоснабжение (носитель) ОДН; обращение с ТКО; водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, обслуживание домофона, телевидение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при этом истец, как инвалид 2-й группы освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Можайского городского округа Московской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

исковые требования Корвецкого Николая Владимировича – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Корвецкого Николая Владимировича, Барсукова Ильи Викторовича, Корвецкого Николая Николаевича в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения Корвецким Николаем Владимировичем 1/4 части от начисляемых платежей; Барсуковым Ильей Викторовичем ? части от начисляемых платежей; Корвецким Николаем Николаевичем ? части от начисляемых платежей за: капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; электроэнергия ОДН; энергоснабжение; горячее водоснабжение (энергия) ОДН; холодное водоснабжение ОДН; холодное водоснабжение; горячее водоснабжение (носитель) ОДН; обращение с ТКО; водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, обслуживание домофона, телевидение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Корвецкому Николаю Владимировичу, Барсукову Илье Викторовичу, Корвецкому Николаю Николаевичу в квартире <адрес>.

Взыскать с Барсукова Ильи Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан 21.07.2021 года код 500-073, Корвецкого Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в Московской области, паспорт № выдан 23.01.2007 года, код 502-013, государственную пошлину в бюджет Можайского городского округа Московской области в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.