Корж Семен Владимирович

Дело № 2-8461/2024

50RS0026-01-2024-006684-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржа Семена Владимировича к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Банщиковой Екатерине Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корж С.В., обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что он является собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок был предоставлен в 1958 г. Коржу И.П. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Постановлением от 12.08.2009 г. № 1525-ПГ были утверждены схемы земельных участков на кадастровой карте, но в предоставлении земельного участка истцу было отказано, поскольку земельный участок являлся незастроенным.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель истца по доверенности Стемпель Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное ...

...заседание явился, поддержал письменные пояснения.

Банщикова Е.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, от нее поступил письменный отзыв.

Третьи лица: Воякина Г.П., Жужжалов Б.В., Управление Росреестра по Московской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Корж С.В. является собственником 55/100 доли в праве на жилой дом расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.03.2016 г.

На основании решения Имени РСФСР от 20.12.1990 г. был произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>.

При своей части ответчик Гайдес Наталья Николаевна (право предшественник Корж Вадима Ивановича) оформила земельные участки с кадастровыми номерами: № и № расположенные при данном домовладении в собственность бесплатно.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 1170 кв.м., предоставленном еще в 1958 году Коржу И.П. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждает Договор о предоставлении в бессрочное право пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.06.1958 г.

Истец в досудебном порядке обратился к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области за утверждением схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории с местоположением <адрес> Постановлением от 12.08.2009 г. за №1525-ПГ об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории с местоположением <адрес>, и Постановлением о внесении изменений в Постановление Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 12.08.2009 №1525-ПГ об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории с местоположением <адрес> от 21.09.2009 г., утвердили схему расположения земельного участка разбив единый земельный участок на 2, а именно, 574 кв.м. для Корж Галины Ивановны (право предшественника истца) и 120 кв.м. для Корж Галины Ивановны (доля 55/100) и Корж Вадима Ивановича (право предшественника ответчика Гайдес Н.Н., доля 45/100), но в предоставлении земельного участка бесплатно площадью 574 кв.м. Истцу было отказано, поскольку земельный участок является незастроенным.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность до 1 января 2010 г. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду, а также передавать их третьим лицам.

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ гражданские нормативные акты не могут иметь обратной силы и действуют только применительно к тем отношениям, которые возникли после их принятия.

Согласно ст. 388 НК РФ организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, являются плательщиками земельного налога. Основанием для уплаты налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. зарегистрированное в установленном порядке право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «имущество» использованного в данной статье, Конституционный суд Российской Федерации в постановлении N 16-П от 13.12.2001 года пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, статьей 35 (часть 3) Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом», что признается всеми субъектами права, и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01.01.1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на период спорного отношения) земельно-шнуровые, похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

В письме N 20-15-1-4/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно- коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Право собственности на долю в праве на домовладение по адресу: <адрес>, у истца возникло с 2016 года, соответственно возникло и право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение.

Размер земельного участка 1170 кв.м, находившегося в пользовании Корж Г.И. на момент её смерти, земельного участка 574 кв.м., находившегося в долевом пользовании Корж Г.И. и Коржа В.И. на момент смерти Корж Г.И., земельного участка 120 кв.м, находившегося в пользовании Коржа В.И. площадью 476 кв.м., при рассмотрении дела Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области не оспаривался, подтвержден архивными документами в материалах дела.

Сведения о том, что после смерти правопредшественников Истица, участок из фактического пользования наследника изымался местными органами, отсутствуют.

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

Поскольку право Коржа С.В. на земельный участок при домовладении производно от прав наследодателя на этот участок, то к нему перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Споров по границам смежных земельных участков не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржа Семена Владимировича к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН 5027036758), Банщиковой Екатерине Александровне (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Коржом Семеном Владимировичем, (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 октября 2024 года.