Коржавин Роман Юрьевич

гр.дело № 2-132/2025

46RS0018-01-2025-000119-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Ю.У.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района Курской области Позднякова Е.Н..

представителя истца Коржавина Р.Ю. – Силаковой Т.И.,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Октябрьского района Курской области Францевой С.С.,

при секретаре Масловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржавина Р.Ю. к Лабзину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Коржавин Р.Ю. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Лабзину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что он в феврале 2025 года приял наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 46:17:110601:194, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время указанное имущество принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 46 АА № 1963309 выданное 11.02.2025 года.

Однако прежним собственником, по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Лабзин Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С июля 2024 года он не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, при этом в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Факт регистрации ответчика препятствуют его правам как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит суд, признать Лабзи...

...н Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Коржавин Р.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Силакова Т.И. в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что Коржавин Р.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По указанному адресу прежним собственником данного домовладения зарегистрирован Лабзин Ф.А., который в настоящее время в данном доме не проживает, по договору найма специализированного жилого помещения, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, с 2020 г. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Лабзин Ф.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Октябрьского района Курской области Францева С.С., полагала возможным удовлетворение исковых требований истца, в судебном заседании пояснила, что Лабзин Федор Алексеевич, относится к категории детей сирот, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 19.02.2020 г. Лабзин Ф.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с 2020 г. в котором имеет право быть зарегистрированным по месту жительства, в последующем оформить в собственность.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение заместителя прокурора Октябрьского района Курской области Позднякова Е.Н., указавшего на обоснованность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Коржавин Р.Ю. является собственником жилого дома с кадастровым номером 46:17:110601:194 и земельного участка с кадастровым номером 46:17:110603:13, расположенных по адресу: <адрес>, согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию (46 АА 1963309 от 11.02.2025 года, 46 АА 1963310 от 11.02.2025 года).

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Октябрьскому району, Лабзин Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Курска, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 22.01.2013 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лабзин Ф.А. в настоящее время членом семьи собственника жилого дома – Коржавина Р.Ю., не является, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, в спорном домовладении не проживет с июля 2024 года, в настоящее время проживает у своей тети по адресу: <адрес>.

Так же согласно ответу органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района Курской области Лабзин Ф.А. относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как его одинокая мать Лабзина Л.Г. умерла 23.08.2011 года.

В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 19.02.2020 года № 2629 Лабзин Ф.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м. согласно распоряжению Администрации Курской области от 16.12.2019 года № 638-ра.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением истца отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лабзин Ф.А., в жилом помещении, принадлежащем истцу длительное время не проживает, мер к вселению не предпринимал, имеет жильё, в котором может быть зарегистрированным, в виду чего его действия свидетельствуют о добровольном отказе от пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Коржавину Р.Ю.

При этом факт регистрации (прописки) в спорном доме, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на данное жилое помещение. Регистрация Лабзина Ф.А. в доме <адрес> носит формальный характер.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования Коржавина Р.Ю. следует удовлетворить и признать Лабзина Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коржавина Р.Ю. к Лабзину Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лабзина Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Курска, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лабзина Ф.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года

Судья Ю.У. Тарасова