Косенкова Лариса Филипповна

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2- 384/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько И.М. к Косенковой Л.Ф., Косенкову И.В. о разделе домовладения, прекращении права долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

С учетом уточненных исковых требований Приходько И.М. обратилась в суд с иском к Косенковой Л.Ф., Косенкову И.В. о разделе домовладения, прекращении права долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, указав, что жилой дом литер «А» и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, №, принадлежат по праву собственности совладельцам Приходько И.М. – 2/4 доли, Косенкову И.В. – 1/4 доля, Косенковой Л.Ф. – 1/4 доля.

Земельный участок кадастровый номер № находится в частной собственности совладельцев в таких же долях собственности, что и домовладение, это подтверждено справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> и кадастровым паспортом земельного участка № от <дата>.

Ответчики – Косенковой Л.Ф. –дочь истицы, Косенков И.В. – внук истицы. Между ними сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, который закреплён соглашением от <дата>, в соответствии с которым: в пользовании Приходько И.М. находится : 1-й этаж жилого дома литер «А», включая пристройки к нему литеры «А1»,А «a1», «a3» (в части 1-го этажа), служебные строения литеры «У», «К», «Р», «Д», въезд с правой ...

Показать ещё

...стороны домовладения; и 1/2 часть земельного участка с расположенными на нём служебными строениями литерами: «У», «К», «Р», «Д».

В пользовании Косенкова И.В. и Косенковой Л.Ф. находятся: подвальные помещения жилого дома литер «А», включая пристройки к нему литеры «А1», «А2» (в части подвала), служебные строения литеры «М», «Л» и 1/2 часть земельного участка с расположенными на нём служебными строениями «М», «Л». Служебное строение литер «Ж» снесено.

В настоящее время отношения между ними испортились и возникла необходимость раздела домовладения с выделом долей в домовладении № <адрес> в г. Новочеркасске с учётом сложившегося порядка пользования домовладением и определения порядка пользования земельным участком в данном домовладении в соответствии с идеальными долями совладельцев.

Истица обратилась к специалисту ФИО8 с заявлением о даче заключения по вопросу выдела долей в домовладении и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с долями совладельцев и сложившемуся порядку пользования домовладением, хозяйственными строениями и земельным участком.

Специалистом ФИО8 составлено заключение № от <дата>, в соответствии с которым разработан вариант раздела домовладения с выделом в натуре долей в домовладении № <адрес> в г. Новочеркасске между совладельцами по сложившемуся порядку пользования с прекращением долевой собственности и образованием отдельных квартир.

В собственность совладельцев Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф. выделяется <адрес>, расположенная по <адрес> в г. Новочеркасске, общей площадью 68,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,7 кв. м, что на 3,7 кв. м больше, чем приходится на идеальную объединённую 2/4 (1/2) долю, состоящую из: подвала жилого дома лит. «А», цокольного этажа пристроя лит. «А2», цокольного этажа лит. «а4», 1-го этажа пристроев лит. «A3» и «а5», а именно, помещения: №№ 1/3,3 кв.м – коридор, 2/14,4 кв. м – жилое, 3/9,7 кв. м – кухня, 4/12,3 кв. м – служебное, 5/7,8 кв. м – жилое, 6/7,5 кв. м – жилое, 7/8,9 кв. м – коридор, 8/4,7 кв. м – санузел.

В собственность Приходько И.М. выделяется <адрес>, расположенная по <адрес> № в г. Новочеркасске, общей площадью 61,2 кв. м, в том числе жилой площадью 23,2 кв. м, что на 3,7 кв.м меньше, чем приходится на идеальную 2/4(1/2) доли, состоящую из: 1-го этажа жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А2», остекленными верандами лит. «а4», «аб», а именно, помещений: №№,2 кв.м – кухня, 2/7,6 кв.м – кладовая, 3/17,9 кв.м – жилое, 4/5,3 кв.м – жилое, 5/12,4 кв.м – коридор, 6/3,8 кв.м – санузел.

Экспертом предлагается в общее пользование совладельцев Косенкова И.В. и Косенковой Л.Ф. предоставить земельный участок № площадью 311,6 кв. м в границах, указанных в заключении, что соответствует их идеальной объединённой 2/4 (1/2) доле с автономным входом (выходом) с <адрес> с расположенными на нём строениями литер «Л», «М».

В пользовании совладельца Приходько И.М. предлагается предоставить земельный участок № площадью 311,3 кв. м, что соответствует идеальной 2/4 (1/2) доле с расположенными на нём строениями литер «У», «К», «Д», «Р» с автономным входом (выходом) со стороны проезда в границах, указанных в заключении.

В общее пользование всех совладельцев предоставить земельный участок № площадью 167,1 кв. м с расположенным на нём жилым домом литер «А» с пристроями для обеспечения подхода к строениям для их обслуживания и ремонта в границах, указанных в заключении.

Разработанный специалистом вариант выдела долей в домовладении технически возможен, не противоречит требованиям СНиП и не ущемляет права совладельцев, т.к. отклонение от идеальных долей составляет 3,7 кв. м, просит взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей (состоящие из услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, гос.пошлина в размере <данные изъяты> рублей).

Решить спор добровольно не представляется возможным, поэтому истицей предъявлен иск в суд.

Истица Приходько И.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители истца – адвокат Лютикова Л.Н., действующая на основании доверенности и ордера, и Приходько Г.М., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования заявления, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Косенкова Л.Ф. и Косенков И.В. исковые требования Приходько И.М. признали в полном объёме, о чём собственноручно составили заявление, при этом пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, с ними согласны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит и прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом литер «А» и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие по праву собственности совладельцам Приходько И.М. – 2/4 доли, Косенкову И.В. – 1/4 доля, Косенковой Л.Ф. – 1/4 доля.

Земельный участок кадастровый номер № находится в частной собственности совладельцев в таких же долях собственности, что и домовладение, это подтверждено справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> и кадастровым паспортом земельного участка № от <дата>.

Между Приходько И.М., собственником 2/4 долей домовладения <адрес> в г. Новочеркасске, собственниками Косенковой Л.Ф., Косенковым И.В., которым принадлежит на 1/4 доли указанного домовладения и хозяйственных строений, сложился порядок пользования домовладением, земельным участком и хозяйственными строениями, который был закреплён соглашением от <дата>, подписан сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имущест­вом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливае­мом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Специалистом ФИО8 составлено заключение № от <дата>, в соответствии с которым разработан вариант раздела домовладения с выделом в натуре долей в домовладении <адрес> в <адрес> между совладельцами по сложившемуся порядку пользования с прекращением долевой собственности и образованием отдельных квартир.

В собственность совладельцев Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф. выделяется <адрес>, расположенная по <адрес> в г. Новочеркасске, общей площадью 68,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,7 кв. м, что на 3,7 кв. м больше, чем приходится на идеальную объединённую 2/4 (1/2) долю, состоящую из: подвала жилого дома лит. «А», цокольного этажа пристроя лит. «А2», цокольного этажа лит. «а4», 1-го этажа пристроев лит. «A3» и «а5», а именно, помещения: №№,3 кв.м – коридор, 2/14,4 кв. м – жилое, 3/9,7 кв. м – кухня, 4/12,3 кв. м – служебное, 5/7,8 кв. м – жилое, 6/7,5 кв. м – жилое, 7/8,9 кв. м – коридор, 8/4,7 кв. м – санузел.

В собственность Приходько И.М. выделяется <адрес>, расположенная по <адрес> в г. Новочеркасске, общей площадью 61,2 кв. м, в том числе жилой площадью 23,2 кв. м, что на 3,7 кв.м меньше, чем приходится на идеальную 2/4(1/2) доли, состоящую из: 1-го этажа жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А2», остекленными верандами лит. «а4», «аб», а именно, помещений: №№,2 кв.м – кухня, 2/7,6 кв.м – кладовая, 3/17,9 кв.м – жилое, 4/5,3 кв.м – жилое, 5/12,4 кв.м – коридор, 6/3,8 кв.м – санузел.

Экспертом предлагается в общее пользование совладельцев Косенкова И.В. и Косенковой Л.Ф. предоставить земельный участок № площадью 311,6 кв. м в границах, указанных в заключении, что соответствует их идеальной объединённой 2/4 (1/2) доле с автономным входом (выходом) с <адрес> с расположенными на нём строениями литер «Л», «М».

В пользовании совладельца Приходько И.М. предлагается предоставить земельный участок № площадью 311,3 кв. м, что соответствует идеальной 2/4 (1/2) доле с расположенными на нём строениями литер «У», «К», «Д», «Р» с автономным входом (выходом) со стороны проезда в границах, указанных в заключении.

В общее пользование всех совладельцев предоставить земельный участок № площадью 167,1 кв. м с расположенным на нём жилым домом литер «А» с пристроями для обеспечения подхода к строениям для их обслуживания и ремонта в границах, указанных в заключении.

Разработанный специалистом вариант выдела долей в домовладении технически возможен, не противоречит требованиям СНиП и не ущемляет права совладельцев, т.к. отклонение от идеальных долей составляет 3,7 кв. м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истицы предъявлена квитанция на оплату проведенной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей и заявлено ходатайство о возмещении расходов по проведенной экспертизе в сумме <данные изъяты> рублей и возврате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчиков в равной сумме, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого, что не оспаривалось ответной стороной.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Приходько И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения <адрес> в г. Новочеркасске Ростовской обл. между Приходько И.М., Косенковым И.В., Косенковой Л.Ф. с выделом долей в натуре по сложившемуся порядку пользования, по которому:

- в собственность совладельцев Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф. выделить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 68,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,7 кв. м, состоящую из: подвала жилого дома лит. «А», цокольного этажа пристроя лит. «А2», цокольного этажа лит. «а4», 1-го этажа пристроев лит. «A3» и «а5», а именно, помещения: №№,3 кв.м – коридор, 2/14,4 кв. м – жилое, 3/9,7 кв. м – кухня, 4/12,3 кв. м – служебное, 5/7,8 кв. м – жилое, 6/7,5 кв. м – жилое, 7/8,9 кв. м – коридор, 8/4,7 кв. м – санузел;

- выделить в общую собственность совладельцев Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф. служебные строения литеры «Л», «М», расположенные по адресу: <адрес>, №.

- в собственность Приходько И.М. выделить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 61,2 кв. м, в том числе жилой площадью 23,2 кв. м, состоящую из: 1-го этажа жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А2», остекленными верандами лит. «а4», «а6», а именно, помещений: №№,2 кв.м – кухня, 2/7,6 кв.м – кладовая, 3/17,9 кв.м – жилое, 4/5,3 кв.м – жилое, 5/12,4 кв.м – коридор, 6/3,8 кв.м – санузел;

- в собственность Приходько И.М. выделить служебные строения литеры «У», «К», «Д», «Р», расположенные по адресу: <адрес>, №.

Прекратить право долевой собственности на 2/4 (1/2) доли в праве общей долевой собственности Приходько И.М. в жилом доме литер «А» с пристроями и строениях литеры «Л», «М», расположенных по адресу: <адрес>, №.

Прекратить право долевой собственности на 2/4 (1/2) доли в праве общей долевой собственности Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф. в жилом доме литер «А» и строениях литеры «У», «К», «Д», «Р», расположенных по адресу: <адрес>, №.

Определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности совладельцев Приходько И.М., Косенкова И.В., Косенковой Л.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, №, согласно заключению специалиста ФИО8 № от <дата>, приложению № к данному заключению:

- в общее пользование собственников Косенкова И.В. и Косенковой Л.Ф. предоставить земельный участок № площадью 311,6 кв. м, что соответствует их идеальной объединенной 2/4 (1/2) доле, с автономным входом (выходом) с <адрес>, с расположенными на нём строениями литер «Л», «М», в границах:

- по <адрес> – 10,20 п.м;

- по левой меже со стороны соседнего домовладения – 12,50 п.м, 0,5 п.м, 0,47 п.м, 0,5 п.м, 25,03 п.м;

- по тыльной меже со стороны проезда – 8,37 п.м;

- по правой границе со стороны участка № – 24,1 п.м, со стороны участка № – 2,12 п.м, 8,30 п.м, 2,78 п.м, 5,60 п.м;

- в пользование совладельца Приходько И.М. предоставить земельный участок № площадью 311,3 кв. м, что соответствует ее идеальной 2/4 (1/2) доли с расположенными на нем строениями лит. «У», «К», «Д», «Р», с автономным входом (выходом) со стороны проезда, в границах:

- параллельно <адрес> со стороны участка № – 5,30 п.м, 4,58 п.м, 7,06 п.м;

- по левой границе со стороны участка № – 24,1 п.м;

- по тыльной меже со стороны проезда – 10,33 п.м;

- по правой меже со стороны проезда – 2,20 п.м, 16,40 п.м, 2,90 п.м, 3,20 п.м, 0,50 п.м, 3,59 п.м;

- в общее пользование всех совладельцев предоставить земельный участок № площадью 167,1 кв. м, с расположенным на нем жилым домом лит. «А» с пристроями и для обеспечения подхода к строениям для их обслуживания и ремонта, в границах:

- по <адрес> – 11,70 п.м;

- по левой границе со стороны участка № – 5,60 п.м, 2,78 п.м, 8,30 п.м;

- по тыльной границе со стороны участков №№, 3 – 9,18 п.м, со стороны участка № – 4,58 п.м, 5,30 п.м;

- по правой меже со стороны проезда – 9,71 п.м.

Взыскать с Косенковой Л.Ф. в пользу Приходько И.М. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Косенкова И.В. в пользу Приходько И.М. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочекасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2013г.

Судья:

Свернуть