Косенок Наталия Михайловна

Дело № 2-310/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 09.08.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

Чендыревой Ю.М.. помощнике судьи Никитенко В.В.,

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по иску Косенок Наталии Михайловны к Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Косенок Н.М. обратилась в суд с указанным иском.

Согласно иску, с 1985 года по настоящее время истица непрерывно и постоянно проживает в квартире площадью 51.3 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме, ранее принадлежала ЗАО «Князевское», ныне не существующему. Квартира была предоставлена истице без правоустанавливающих документов совхозом «Князевский» <адрес>, где она работала дояркой. Право собственности не оформлялось. Согласно паспорту серии 52 12 № выданному ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 14.12.2012 года, истица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. Квартира по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес> более 15 лет находится в её открытом, непрерывном владении и пользовании. В квартире находится имущество истицы, она осуществляет текущий и капитальный ремонт, поддерживает квартиру в полностью пригодном для проживания состоянии. Квартира используется по целевому назначению, т.е. в качестве жилья. В настоящее время истица не может распорядиться квартирой, подключить к квартире инженерные коммуникации (газопровод, водопровод), так как не оформлено право собственности. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023- 144852177 на помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, площадью 51.3 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По данным технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в <адрес> д. <адрес>, выданного БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не установлен, площадь составляет 51.3 кв.м., инвентарный №-А. Согласно выписке из похозяйственной книги Князевского сельского пос...

...еления от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, проживает Косенок Н.М. Согласно справке, выданной администрацией Князевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, Косенок Н.М. действительно проживает по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, с 1985 года постоянно и непрерывно. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Князевского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит. В связи с чем, со ссылкой на ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ истица просит: Признать заКосенок Наталией Михайловной, право собственности на квартиру площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>.

Истица Косенок Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила не взыскивать с ответчика уплаченную ею госпошлину.

Ответчик представитель Администрации Князевского сельского поселения Называевского района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения свидетеля К-к, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что с 1985 года по настоящее время истица непрерывно и постоянно проживает в квартире площадью 51.3 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме, ранее принадлежала ЗАО «Князевское», ныне не существующему. Квартира была предоставлена истице без правоустанавливающих документов совхозом «Князевский» <адрес>, где она работала дояркой. Право собственности не оформлялось. Согласно паспорту серии 52 12 № выданному ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу (л.д. 7). Квартира по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес> более 15 лет находится в её открытом, непрерывном владении и пользовании. В квартире находится имущество истицы, она осуществляет текущий и капитальный ремонт, поддерживает квартиру в полностью пригодном для проживания состоянии. Квартира используется по целевому назначению, т.е. в качестве жилья. В настоящее время истица не может распорядиться квартирой, подключить к квартире инженерные коммуникации (газопровод, водопровод), так как не оформлено право собственности. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023- 144852177 на помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, площадью 51.3 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9). По данным технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в <адрес> д. <адрес>, выданного БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не установлен, площадь составляет 51.3 кв.м., инвентарный №-А (л.д. 13 оборотная сторона). Согласно выписке из похозяйственной книги Князевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, проживает Косенок Н.М. (л.д. 14). Согласно справке, выданной администрацией Князевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, Косенок Н.М. действительно проживает по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, с 1985 года постоянно и непрерывно (л.д. 15). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Князевского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения (л.д. 16). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый №, является Косенок Н.М. (л.д. 11).

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Материалами дела установлено, что указанная квартира не является самовольной постройкой. Ранее квартира принадлежала совхозу «Князевский» Называевского района Омской области.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение квартирой истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердил и указанный свидетель.

В связи с указанными обстоятельствами следует признать за истицей право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заКосенок Наталией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дурбет, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2023

Копия верна

Судья: В.Б. Белоусов