Кошель Зинаида Адамовна

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2594/16год

Именем Российской Федерации

«13» октября 2016 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Грищенковой М.И.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кошель Зинаиды Адамовны к Кошель Екатерине Владимировне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Кошель З.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании передаточного акта от 12.07.2007 года к инвестиционному договору от 15.10.2004 года и свидетельства о регистрации права 39-АА № от 13.09.2007 года.

В спорном жилом помещении проживают : Кошель А.А. (сын), Кошель Е.В. ( бывшая невестка), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. внучка.

С 06.07.2015 года семейные отношения между сыном и Кошель Е.В. прекращены, брак между ними расторгнут.

С момента прекращения семейных отношений, она дважды удовлетворяла просьбу ответчицы отложить освобождение жилого помещения по причине учебного года дочери ответчицы сначала на шесть месяцев, до 31.12.2015 года, затем на пять месяцев до 01.06.2016 года- то есть до окончания временного срока регистрации Кошель Е.В.

В мае 2016 года она отправила ответчице заказным письмом уведомление с установлением срока выселения с 02.06.2016 года.

Однако, в указанный срок Кошель Е.В. не выселилась добровольно, уважит...

...ельные причины для ее дальнейшего проживания отсутствуют.

До заключения брака с ее сыном ответчица была зарегистрирована и проживала вместе со своей матерью в двухкомнатной кооперативной квартире по адресу : <адрес> <адрес>. принадлежащей ее матери Тишкиной Т.Н., которая проживает в данной квартире и в настоящее время. Кроме того, мать ответчицы является собственником трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес>. Помимо этого, в настоящее время Тишкина Т.Н. является инвестором строительства 2хкомнатной квартиры в <адрес>.

С учетом изложенного, и в соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ, просит выселить Кошель Е.В. из квартиры по адресу : <адрес>.

В судебном заседании Кошель З.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнила, что приобретала спорное жилое помещение для проживания сына с семьей, сама в данной квартире никогда не проживала. После расторжения брака между Кошель Е.В. и сыном, ответчица снялась с регистрационного жилого помещения по указанному адресу, но попросила дать ей возможность пожить в квартире до окончания внучкой учебного года. Она пошла на встречу ответчице, разрешила ей пожить до 01.06.2016 года, зарегистрировав ее по месту пребывания на указанный срок. Однако, после оговоренного срока Кошель Е.В. отказалась выехать из квартиры, когда она с супругом в сентябре 2016 года пришла в спорное жилое помещение поговорить о решении вопроса мирным путем, ответчица вела себя агрессивно, ударила ее супруга, причинив ему телесные повреждения. После такого поведения Кошель Е.В., она категорически не желает предоставлять ей право на проживание в квартире, настаивает на ее выселении. Обменивать спорную квартиру на ту, которая будет построена в пос. Васильково в 2017 году матерью ответчицы, как ей предлагает Кошель Е.В., она не желает, сын в данный момент нашел другую женщину. Внучка в настоящее время проживает в спорной квартире, сын и она всячески помогают Кошель Е.В. в ее воспитании, водят в школу, препятствовать в осуществлении ответчицей родительских прав в отношении дочери они не намерены, не возражают, чтобы внучка проживала в спорной квартире, а Кошель Е.В. приходила к ребенку.

Кошель Е.В. в судебном заседании с иском Кошель З.А. не согласилась, пояснила, что с мамой проживать в одной квартире она не хочет, так как не хочет ее стеснять, в квартире по проезду Дзержинского фактически живет ее бабушка, с которой она также не желает проживать, поскольку это будет ее сильно тяготить.

В мае 2017 года в пос. Васильково по договору участия в долевом строительстве ( дольщик ее мама) будет построена квартира, она планирует сделать ремонт и вселиться в нее с ребенком. Денежных средств снимать жилье у нее нет, она работает генеральным директором ООО, заработная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Всвязи с данными обстоятельствами просила предоставить ей срок для проживания в спорном жилом помещении до июля 2017 года.

Дополнила, что снималась с регистрации по спорному жилому помещению, поскольку на этом настаивала истица, просила последнюю ее временно зарегистрировать, надеясь, что за это время решит вопрос с жильем, однако, не успела этого сделать. Она предлагала истице обменять спорную квартиру на квартиру, которая будет построена в пос. Васильково, но Кошель З.А. этого не захотела.

Дочь в данный момент посещает три школы, она ее отвозит и забирает домой, поэтому ей удобно проживать в спорном жилом помещении.

Кошель А. А. в судебном заседании поддержал исковые требования Кошель З.А., пояснил, что не возражает против проживания ребенка в спорной квартире, препятствий ответчице в воспитании дочери чинить не намерен. У Кошель Е.В. имеется автомобиль, поэтому она сможет приезжать за дочерью и отвозить ее в школу. Он также будет помогать водить дочь в школу и забирать ее, с ребенком у него хорошие отношения.

Представитель ООО «Шлейф» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования Кошель З.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что Кошель З.А. в соответствии с инвестиционным договором от 15.10.2014 года, договором цессии ( уступки прав требований) от 28.06.2006 года, соглашения к инвестиционному договору и передаточного акта от 12.07.2007 года, является собственником жилого помещения- <адрес> общей площадью 59,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

В данном жилом помещении Кошель З.А. не зарегистрирована по месту жительства.

Кошель А.А. ДД.ММ.ГГГГ. приходится сыном Кошель З.А.

С 2005 года Кошель А.А. состоял в зарегистрированном браке с Кошель Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года от данного брака у них родилась дочь ФИО7

06.11.2007 года Кошель Е.В. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес>, 22.07.2008 года в данном жилом помещении был зарегистрирован сын истицы ФИО7

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Московского района гор. Калининграда от 30.05.2015 года брак между Кошель А.А. и Кошель Е.В. был расторгнут.

26.01.2016 года Кошель Е.В. снята с регистрационного учета по месту жительства адресу : <адрес>, 26.01.2016 года зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания на срок до 01.06.2016 года.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой на жилое помещение, свидетельством о рождении 1-РЕ №, свидетельством о расторжении брака 1-РЕ №.

Судом установлено, что Кошель Е.В. была вселена Кошель З.А. в спорное жилое помещение, так как последняя состояла в браке с ее сыном, поэтому Кошель З.А. и предоставляла ей право пользования данным жильем. При этом, сама Кошель З.А. в данной квартире никогда не проживала, общего хозяйства с Кошель Е.В. не вела. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Также не оспаривалось сторонами и то обстоятельство, что после расторжения брака между Кошель Е.В. и Кошель А.А., снятии Кошель Е.В. с регистрационного учета, Кошель З.А. разрешила ответчице проживать в спорном жилом помещении до 01.06.2016 года, с целью решения последней жилищного вопроса, всвязи с чем и регистрировала ее по месту пребывания в данной квартире до указанной даты.

В последствие, отношения между Кошель З.А. и Кошель Е.В. испортились из-за причинения ответчицей супругу истицы телесных повреждений, поэтому Кошель З.А. категорически возражает против дальнейшего проживания Кошель Е.В. в спорной квартире.

У самой ФИО2 имеется постоянное место работы, до брака с Кошель А.А., она проживала и была зарегистрирована в кооперативной квартире по адресу : <адрес>, ул. ген. Буткова <адрес>, собственником которой является ее мать, и которую последняя получала с учетом дочери.

Кроме того, строительство квартиры в <адрес> по договору участия в долевом строительстве (дольщик мать ответчицы Тишкина Т.Н.) осуществляется для проживания Кошель Е.В., срок окончания строительства объекта предусмотрен в 1м квартале 2017 года.

При таких обстоятельствах, право пользования Кошель Е.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению, а оснований для сохранения за ней права временного проживания на определенный срок суд не усматривает.

Факт проживания в спорной квартире несовершеннолетней дочери Кошель Е.В.–ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основанием для сохранения за Кошель Е.В. права на проживание в данном жилом помещении являться не может, поскольку действующим законодательством производное право родителя на проживание в жилом помещении через ребенка не предусмотрено.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В спорной квартире остается проживать отец ФИО7 –Кошель А.А., а ответчица же свои родительские права может осуществлять и без вселения в спорное жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кошель З.А. требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошель Зинаиды Адамовны – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кошель Екатерины Владимировны жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2016 года