Костенко Лидия Геннадиевна

Гражданское дело № 2-1326/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Шелухиной Т.В.,

с участием: истцов К.Л.Г., К.И.С., представителя истцов А.В.Д., действующего по доверенности от 21.03.2014 года, по ордеру от 27.03.2014 года,

в отсутствии: ответчика П.М.И., о месте и времени судебного заседания извещенной своевременно, надлежащим образом, третьих лиц К.Е.И., М.Т.Г., М.Х.А., представителя УФМС России по Белгородской области, просивших рассмотреть гражданское дело без их участия,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Г., К.И.С. к П.М.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Квартира адрес» принадлежит К.Л.Г., К.И.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от «дата». Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права от «дата».

В указанном жилом помещении зарегистрированы: М.Т.Г., М.Х.А., К.Л.Г., К.И.С., П.М.И., К.Е.И.

Ответчик П.М.И. в указанном жилом помещении фактически никогда не проживала, ее личных вещей в квартире нет, была зарегистрирована ввиду продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры в городе Белгороде, в связи с переездом на постоянное место жительство в «адрес», до оформления док...

...ументов купли-продажи квартиры в городе Харьков.

Дело инициировано иском К.Л.Г., К.И.С. Истцы просят суд признать П.М.И. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес», возложить обязанность на Управление Федеральной Миграционной службы России по г. Белгороду снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы К.Л.Г., К.И.С., их представитель А.В.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что регистрация ответчицы нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание не явились третьи лица К.Е.И., М.Т.Г., М.Х.А., представитель УФМС России по Белгородской области, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчица П.М.И. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации, фактического проживания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, необоснованное отложение разбирательства дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика П.М.И., третьих лиц третьих лиц К.Е.И., М.Т.Г., М.Х.А., представителя УФМС России по Белгородской области.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира адрес» принадлежит К.Л.Г. и К.И.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от «дата», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована ответчица П.М.И. Из объяснений истцов, их представителя следует, что ответчик Погорелова М.И. в квартиру не вселялась, в ней никогда не проживала, личных вещей ее в личных вещейя, в нем не про с регистарционного учета признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии квартире нет, родственницей истцам не является, постоянно проживает адресу: адрес» и по адресу: адрес».

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, объяснений истцов, ответчик П.М.И. в спорной квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик не является членом семьи истца, равными с собственниками правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Являясь собственниками жилого помещения, истцы в соответствии со ст.209 ГК РФ не могут в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирована П.М.И.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Истцы как собственники жилья в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает обоснованными довод истцов о том, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля В.И.Н., следует, что П.М.И. в квартире истцов никогда не проживала, ее личных вещей в квартире нет, членом семьи их не является.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В указанной статье содержится перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных выше оснований возникновения жилищных прав у ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, не возникло.

Не относится ответчик и к числу членов семьи истцов, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в случае признания их членами семьи собственника и если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик П.М.И. не заключала с собственниками жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми она приобрела бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия у ответчика других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением. Поведение ответчика после регистрации в спорном жилом помещении свидетельствуют о том, что она не собиралась им пользоваться, поскольку с момента регистрации не вселялась и не проживала в указанной квартире.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у иного, кроме собственника и членов его семьи, лица обусловлено фактическим его вселением в жилое помещение, проживанием в нем в качестве члена семьи либо заключением предусмотренного законом соглашения с собственником в отношении жилого помещения (договора найма, договора безвозмездного пользования или другого). Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает, что у лица возникает с момента такой регистрации безусловное право на данную жилую площадь.

Спорная квартира не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, П.М.И. сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом, ее необходимо признать не приобретшей права пользования спорным жилым домом, поскольку это препятствует собственникам использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

То обстоятельство, что ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении не свидетельствует об обратном, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для ответчика никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением (п.«е» ст.31 Правил).

Таким образом, требование истцов снять П.М.И. с регистрационного учета по адресу: адрес», является необоснованным.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования К.Л.Г., К.И.С. к П.М.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признать обоснованными в части.

Признать П.М.И., «дата» рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес».

В удовлетворении требований К.Л.Г., К.И.С. снять П.М.И., «дата» рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес», отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Е.А. Колмыкова