Костенко Любовь Максимовна

Дело № 2-1382/2024

24RS0028-01-2024-000698-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Ремезова Д.А.,

при секретаре Кузнецовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко Л.М. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ

Костенко Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность. Свои требования мотивировала тем, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 10 ноября 2023 года №02-3500/79/2023 с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в отношении помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> На основании определения мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 23 ноя...

...бря 2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен. Полагает, что сроки исковой давности по взысканию данной задолженности частично истекли, сумма задолженности должна взыскиваться только за последние три года

Истец Костенко Л.М. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. Письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не обращались.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Костенко Л.М. с 29 февраля 2000 года является собственником помещения <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним.

В период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года по лицевому счету №<данные изъяты> по вышеуказанному помещению <данные изъяты>, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которой <данные изъяты>. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, <данные изъяты>. – сумма пени).

10 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка №79 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ №02-3500/79/2023 о взыскании с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в отношении помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Впоследствии, на основании определения мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 23 ноября 2023 года вышеуказанный судебный приказ №02-3500/79/2023 от 10 ноября 2023 года отменен.

Положениями ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, при непринятии ответчиком мер по ее взысканию, Костенко Л.М. производится начисление пени на указанную задолженность. При этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у истца отсутствует.

Каких-либо доказательств обратного, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На ответчика необходимо возложить обязанность осуществить перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату по лицевому счету №<данные изъяты> по помещению <данные изъяты> открытому на имя Костенко Л.М., исключив из него период начисления взносов с октября 2014 года по октябрь 2020 года включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костенко Л.М. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, удовлетворить частично.

Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268) обязанность осуществить перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату по лицевому счету №<данные изъяты> по помещению <данные изъяты>, открытому на имя Костенко Л.М., исключив из него начисленные взносы и пеню с октября 2014 года по октябрь 2020 года включительно. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Ремезов

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2024 года.

Дело № 2-2938/2024

24RS0028-01-2024-000698-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Ремезова Д.А.,

при помощнике судьи Борониной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко Любови Максимовны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Костенко Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность. Свои требования мотивировала тем, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 10 ноября 2023 года № с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 260.541 руб. 71 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.902 руб. 71 коп., а всего 263.444 руб. 42 коп. На основании определения мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 23 ноября ...

...2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен. Полагает, что сроки исковой давности по взысканию данной задолженности частично истекли, сумма задолженности должна взыскиваться только за последние три года.

Истец Костенко Л.М. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. Письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. согласно письменным возражениям на иск, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ч. ч. 1, 6 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч.2).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона от 27.06.2013 г. № 4-1451 региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

На основании ст. 11 Закона от 27.06.2013 г. № 4-1451 региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Как усматривается из материалов дела, Костенко Л.М. с 29 февраля 2000 года является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним.

В период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года по лицевому счету № по вышеуказанному помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере 260.541 руб. 71 коп., из которой 184.387 руб. 40 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 76.154 руб. 31 коп. – сумма пени).

10 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка №79 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 260.541 руб. 71 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.902 руб. 71 коп., а всего 263.444 руб. 42 коп.

Впоследствии, на основании определения мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 23 ноября 2023 года вышеуказанный судебный приказ № от 10 ноября 2023 года отменен. На момент рассмотрения дела, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не реализовал свое право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности к собственнику рассматриваемого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из положений ч.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.206 ГК РФ предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела, требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем, положения ст.196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

В силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. N 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 данного Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Приказом Минстроя России от 01 декабря 2016 г. N 871/пр утверждены формы мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых подлежит отражению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе объем задолженности, срок возникновения которой составляет более 3 лет.

В соответствии со ст.6 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным главой №26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Кроме того, в силу п.1,3 ст.319.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.32, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исполнитель вправе в определенных случаях засчитывать исполненное за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Костенко Л.М. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконным начисления долга за оплату коммунальной услуги, срок взыскания которой истек, произвести перерасчет начислений, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Костенко Любови Максимовны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.А. Ремезов

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2024 года.

Судья Ремезов Д.А. Дело № 33-13864/2024

24RS0028-01-2024-000698-26

2.219

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2024г. г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего - Кучеровой С.М.,

судей Медведева И.Г., Парфеня Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зыковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Медведева И.Г. гражданское дело по исковому заявлению Костенко Любови Максимовны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность,

по апелляционной жалобе с дополнениями представителя Костенко Л.М. – Максимовой Е.С.

на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 09 сентября 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований Костенко Любови Максимовны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Костенко Л.М. обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности прои...

...звести перерасчет, исключить задолженность.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 10 ноября 2023 года №02-3500/79/2023 с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края была взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта, начисленных в отношении принадлежащей истцу квартиры за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 260 541,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 902,71 руб., а всего - 263 444,42 руб. На основании заявления Костенко Л.М. определением мирового судьи от 23 ноября 2023 года вышеуказанный судебный приказ был отменен. Истец полагает, что поскольку сроки исковой давности по взысканию с нее данной задолженности частично истекли, основания для ее начисления у ответчика отсутствуют и сумма задолженности должна быть пересчитана только за последние три года.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе с дополнениями представитель Костенко Л.М. – Максимова Е.С. просит решение отменить, удовлетворив исковые требования истца в полном объеме, указывает на то, что ранее 19.06.2024 этим же судом было вынесено заочное решение о частичном удовлетворении заявленного Костенко Л.М. иска с применением последствий пропуска Региональным фондом капитального строительства срока исковой давности при обращении к мировому судье за судебным приказом о взыскании задолженности по внесению платежей, однако теперь тот же суд принимает противоположное решение, что является противоречивым и свидетельствует о нарушении норм материального права. Так, задолженность истца по внесению платежей в фонд капитального ремонта за период с мая 2015 года по октябрь 2020 года, а также пени, в любом случае не подлежит взысканию с Костенко Л.В. в связи с пропуском Региональным фондом срока исковой давности, поэтому последний обязан произвести перерасчет указанной задолженности.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, представитель ООО УК «ЖСК» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав пояснения истца Костенко Л.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как верно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Костенко Л.М. с 29.02.2000 является собственником жилого помещения в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А.

На имя истца, как собственника данного жилья, открыт лицевой счет № для начисления и оплаты ежемесячных взносов в фонд капитального ремонта.

В период с 01.11.2014 по 31.08.2023 по лицевому счету № по вышеуказанному помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в общем размере 260 541,71 руб., из которой: 184 387,40 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 76 154,31 руб. – сумма пени.

10.11.2023 мировым судьей судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №02-3500/79/2023 о взыскании с Костенко Л.М. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 в размере 260 541,71 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.902,71 руб., а всего 263 444,42 руб.

Однако по заявлению должника Костенко Л.М. определением мирового судьи судебного участка №79 в Советском районе г. Красноярска от 23.11.2023 судебный приказ №02-3500/79/2023 от 10.11.2023 был отменен.

На момент обращения Костенко Л.В. с данным иском в суд первой инстанции и до настоящего времени Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не реализовал свое право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с Костенко Л.В., как с собственника вышеуказанного жилого помещения.

Кроме того, по информации ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края перерасчет задолженности истца за период с октября 2014 года по октябрь 2020 года невозможен в связи отсутствием в настоящее время такой задолженности по причине ее погашения Костенко Л.В. путем внесения соответствующих платежей.

Отказывая при таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных Костенко Л.В. исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что само по себе истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции в виду следующего.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определением сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав Костенко Л.М. по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав истца, подлежащих восстановлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, каких-либо требований к Костенко Л.М. об уплате задолженности за капитальный ремонт за указанный истцом период со стороны Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, не заявлено.

При таких обстоятельствах, верно руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, суд первой инстанции, установив, что истица является обязанным лицом по уплате взносов на капитальной ремонт и начисление ей таковых ответчиком обоснованно, а само по себе истечение срока исковой давности не прекращает субъективного права кредитора, однако он утрачивает возможность его защиты в судебном порядке только в том случае, если должник заявит о необходимости применить указанный срок, в то же время срок исковой давности может быть применен судом только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, то в отсутствие такого иска срок исковой давности в данном споре, заявленном должником к кредитору, не применим, в связи с чем пришел к верному выводу об отказе в иске.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов в рамках конкретного дела, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

Судом также учтено отсутствие в деле доказательств неправильного, несоответствующего действующему законодательству распределения ответчиком платежей истца (статья 56 ГПК РФ), при том еще обстоятельстве, что из письменных пояснений стороны ответчика следует, что вся имевшаяся у Костенко Л.В. задолженность за спорный период во взносам на капитальный ремонт была ею погашена в добровольном порядке, о чем истица подтвердила судебной коллегии в ходе апелляционного рассмотрения дела.

Вследствие изложенного судебная коллегия полагает, что положения ст. 196 Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, а сама задолженность по таким взносам за спорный период времени у истца отсутствует ввиду ее добровольного погашения Костенко Л.М., судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что оснований для списания в судебном порядке задолженности в размере указанном истцом в связи с истечением срока исковой давности не имеется.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, также не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В целом иные доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, направлены на переоценку представленных по делу доказательств, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией необоснованными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для безусловной отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 09 сентября 2024 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Костенко Л.М. – Максимовой Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.М. Кучерова

Судьи: И.Г. Медведев

Т.В. Парфеня

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 декабря 2024 года