Костеша Ольга Геннадьевна

дело № 2-1059/2021

24RS0004-01-2021-000561-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием истца Костеша О.Г.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костеша О.Г. к Передеев Д.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Костеша О.Г. обратилась в суд с иском к Передеев Д.С., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1315 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с мая 2002 года она владеет бесхозяйным земельным участком общей площадью 1315 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>. Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества с момента приобретения, ей известен не был. Она сама за счет собственных средств произвела кадастровые работы, на основании постановления <адрес> поставила земельный участок на кадастровый учет. Позднее ей стало известно, что настоящий участок <дата> был выделен Передеев Д.С. на основании №. Свидетельства ККР являлись временными и действовали до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Однако ответчик не произвел никаких действий по межеванию, установлению границ, регистрации выделенного земельного участка. Более того, данный участок никогда и никем не обрабатывался. Считает, что в сои права пользования, владения ...

...и собственности ответчик так и не вступил, так как в течение всего срока владения ни его права, ни права иных лиц на принадлежащее ей недвижимое имущество не заявлялись. Таким образом, она полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта.

В судебном заседании истец Костеша О.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Передеев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске. Указанное письмо ответчик не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения». По информации отдела адресно-справочной работы Передеев Д.С., зарегистрированным по месту жительства на территории Красноярского края, не значится.

Представители третьих лиц администрация Березовского района Красноярского края, СНТ «Солнечное – 12» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, по существу заявленных требований предоставил пояснения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.03.2015 года) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, общим собранием СНТ «Солнечное – 12» принято решение - выделить земельный участок № в пользование Костеша О.Г., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Солнечное – 12» от <дата>.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Солнечное-12» от <дата> рассмотрено заявление Костеша О.Г. и принято решение: распределить и закрепить участок № в собственность Костеша О.Г., являющейся членом СНТ «Солнечное-12».

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1315 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона – зона сельскохозяйственных угодий (Сх1.2).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, зарегистрирован за Передеев Д.С., на основании свидетельства № от <дата>.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Солнечное-12» Костеша О.Г. пользуется земельным участком № в СНТ «Солнечное-12» с мая 2002 года по настоящее время.

А.А. в своих пояснениях подтвердил, что Костеша О.Г. владеет и обрабатывает земельный участок, по адресу: Красноярский край, <адрес>, более 10 лет.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельный участок, как бесхозный и заброшенный, с <дата> был выделен в пользование Костеша О.Г., которая с указанного времени пользуется земельный участком, то есть земельный участок был передан ей фактически, истец с указанного времени несет бремя содержания земельного участка, при этом претензий относительно спорного земельного участка иные лица не имеют.

Принимая во внимание то, что с 2002 года по настоящее время Костеша О.Г. пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Солнечное-12, участок №, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, ответчик Передеев Д.С. на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым исковые требования Костеша О.Г. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костеша О.Г. удовлетворить.

Признать за Костеша О.Г. право собственности на земельный участок, общей площадью 1315 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2021 года.