Костина Клавдия Михайловна

...

Р Е Ш Е Н И Е

18 мая 2015 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

с участием: истца Костиной Я.К. и ответчика Костиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2015 по иску Костиной Я.К., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Лима В.А. к Костиной К.М., Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска, Департаменту строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, о признании членом семьи участника подпрограммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Костина Я.К., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Лима В.А., обратилась с иском о признании членом семьи Костиной К.М. своего несовершеннолетнего ребенка, указала, что вместе с сыном, который является внучком ответчика, проживают в одном жилом помещении, ведут совместное хозяйство. В настоящее время решается вопрос о предоставлении жилищной субсидии, в связи с чем, необходимо признание внука членом семьи Костиной К.М.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Костина К.М. в судебном заседании пояснила, что с иском полностью согласна, поскольку её несовершеннолетний внук действительно является членом её семьи.

Представители ответчиков Администрации города Ноябрьска и Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела изве...

...щены надлежащим образом. Суду предоставлены письменные возражения на иск.

Выслушав стороны, свидетеля Ларионову С.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают Костина Я.К., Лим В.А. и Костина К.М. (л.д....). При этом, дочь ответчицы Костиной К.М. - Костина Я.К. и несовершеннолетний внук Лим В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселены в жилое помещение в установленном законом порядке как по месту жительства.

Отец ребенка – Лим А.С. проживает отдельно, брак, между ними расторгнут (л.д....).

Предоставление государственных жилищных сертификатов гражданам, изъявившим желание выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Ответчик Костина К.М. состоит в списке граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья.

Оценка доказательств по делу позволяет суду придти к однозначному выводу о том, что несовершеннолетний Лим В.А. постоянно проживая со своей матерью Костиной К.М., действительно является членом ее семьи.

Таким образом, с целью обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего Лима В.А. в порядке предоставления жилищного сертификата, необходимо признание его членом семьи Костиной К.М.

Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать несовершеннолетнего Лима В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Костиной К.М., проживающей по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

Судья - Л.Г.Русина

...

К...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н., представителя истца Гоцалюка В.В., ответчика Косиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0973/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Кандалину А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Кандалиной ИА, Костиной КМ, Костиной ЯК, Лим ВА о прекращении права собственности на жилое помещение, установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - ДИО) обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики Кандалин А.А., Кандалина И.А. и несовершеннолетний ФИО являются собственниками жилого помещения: комнаты №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией города Ноябрьска принято решение об отселении проживающих в доме граждан и о сносе дома, срок сноса дома определен до 20 августа 2018 года. В связи с фактич...

...еским отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией города Ноябрьска приняты решения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

07 ноября 2018 года в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении документов для заключения соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение. До настоящего времени ответчик в адрес ДИО отчет о рыночной стоимости изымаемого аварийного жилого помещения не предоставил, для заключения соглашения об изъятии жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд не обратился. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд. Истец просит установить выкупную цену за жилое помещение в размере ... руб., прекратить право собственности Кандалина А.А., Кандалиной И.А. и несовершеннолетнего ФИО. на жилое помещение, признать право собственности за муниципальным образованием город Ноябрьск и, в связи с переходом права собственности, прекратить право пользования Кандалина А.А., ФИО., Кандалиной И.А., Костиной К.М., Костиной Я.К., Лим В.А. указанным жилым помещением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска Гоцалюк В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Костина Я.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что Костина К.М. является ее матерью, которая до настоящего времени значится зарегистрированной по спорному адресу, но фактически проживает в г.К.. Ответчик Лим В.А. приходится ей сыном, он также проживает в г. К., при этом в октябре 2018 года он снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик Кандалина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, суду предоставила заявление о согласии с исковыми требованиями и установлении выкупной стоимости за аварийное жилое помещение в размере ... рубля.

Ответчик Кандалин А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В телефонограмме представленной суду также пояснил, что согласен с исковыми требованиями и установлении выкупной стоимости за аварийное жилое помещение в размере ... рубля, в судебное заседание явиться не может, так как находится на работе за пределами г. Ноябрьск

Ответчики Костина К.М. и Лим В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ответчиком Костиной К.М. выражено несогласие с требованиями истца о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель третьего лица – Департамента образования Администрации г. Ноябрьска (отдела опеки и попечительства) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения просил суд учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Кандалин А.А., Кандалина И.А. и несовершеннолетний ФИО являются собственниками жилого помещения – комнаты №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 9-11).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 12 октября 2012 года многоквартирный дом № 51 по улице Космонавтов в городе Ноябрьске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Распоряжениями Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 08 ноября 2012 № 863-з и от 06 августа 2018 года № Р-2528 жилые помещения указанного многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, установлен срок для самостоятельного отселения собственников помещений в доме до 15 августа 2018 года, а также срок сноса дома собственниками помещений в доме до 20 августа 2018 года (л.д. 16,17-18).

В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией города Ноябрьска издано постановление № П-917 от 29 августа 2018 года об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и издано распоряжение № Р-3321 от 02 ноября 2018 года об изъятии жилого помещения – комнаты №, расположенной <адрес>, путем предоставления собственникам возмещения за указанное жилое помещение (л.д.19, 20).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В материалы дела истцом предоставлена справка ООО «Оценочная компания Балицкой С.Н.» от 25 января 2019 г. №, согласно которой средняя стоимость квадратного метра жилья (комната в общежитии в доме деревянного исполнения) составляет ... рублей (л.д. 21 оборот). Принимая во внимание указанную справку, выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение – комнату №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес> составит ... рубля. Собственниками жилого помещения выражено согласие с предложенной выкупной стоимостью, что свидетельствует о достижении соглашения между сторонами в данной части. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, требования истца о выкупе изымаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Так как требования истца о выкупе жилого помещения признаны правомерными, в силу статьи 235 ГК РФ право собственности Кандалина А.А., Кандалиной И.А. и несовершеннолетнего ФИО. на жилое помещение – комнату №, общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес> подлежит прекращению, и данное право собственности следует признать за муниципальным образованием город Ноябрьск.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников. Принятие настоящего решения является основанием для снятия Кандалина А.А., Кандалиной И.А. и несовершеннолетнего ФИО. с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, из приобщенной в ходе судебного разбирательства справки о регистрации от 10 апреля 2019 года, следует, что в комнате № <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Кандадалин АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Костина ЯК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Костина КМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Лим ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из справки Управления жилищных отношений ДИО Администрации г. Ноябрьск от 05.04.2019 г., следует, что Кандалин А.А., Костина К.М., Костина Я.К. и Лим В.В. зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес> в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории города Ноябрьск не состояли и не состоят.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск, право пользования жилым помещением Костиной Я.К., Костиной К.М. и Лим В.А. также подлежит прекращению. Принятие настоящего решения также является основанием для снятия Костиной К.М., Костиной Я.К. и Лим В.В. с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче искового заявления Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей: с Кандалиной И.А. в размере 1000 рублей, с Кандалина А.А. в размере 2 000 рублей, в том числе за несовершеннолетнего сына ФИО., с Костиной К.М. в размере 1 000 рублей, с Костиной Я.К. в размере 1000 рублей, с Лим В.А. в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности Кандалина АА, ФИО, Кандалиной ИА на жилое помещение - <адрес>.

Установить возмещение (выкупную цену) за жилое помещение - <адрес>, в размере ...

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на жилое помещение - комнату №23 в доме №51 по улице Космонавтов в городе Ноябрьске.

Прекратить право пользования Кандалина АА, ФИО, Кандалинои ИА, Костиной КМ, Костиной ЯК, Лим ВА жилым помещением - <адрес>.

Взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск: с Кандалина АА 2 000 (две тысячи) рублей, в том числе за несовершеннолетнего сына ФИО, с Кандалиной ИА в размере 1000 (одна тысяча) рублей, Костиной КМ в размере 1000 (одна тысяча) рублей, Костиной ЯК в размере 1000 (одна тысяча) рублей, Лим ВА в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...