Костюшин Александр Григорьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2015 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ефимовой Е.В.,

при секретаре Максаковой Е.Е.,

с участием:

представителя истца по доверенности Сташкова <данные изъяты>

ответчика Костюшина <данные изъяты>.,

представителя ответчика Золотухиной <данные изъяты>. по доверенности Раевой <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шипачевой <данные изъяты> к Золотухиной <данные изъяты>, Костюшину <данные изъяты>, Макорину <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанных земельных участков,

у с т а н о в и л:

Щипачева <данные изъяты> после уточнения исковых требований просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных участков.

Требования мотивированы том, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, <адрес>.

В ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» выяснилось, что при определении координат границы земельных участков ответчиков с К№ <данные изъяты> и <данные изъят...

...ы>, допущена кадастровая ошибка, т. е. границы данных участков по сведениям ГКН не соответствуют их фактическим границам, в результате чего происходит пересечение границ участков сторон.

Право собственности на земельный участок с К№ <данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, <адрес>, зарегистрировано за Золотухиной <данные изъяты>

Земельный участок с К№ <данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, <адрес>, находится в общей долевой собственности у Макорина <данные изъяты> и Костюшина <данные изъяты>

Истец указывает, что фактическое наложение земельных участков сторон на местности отсутствует.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Сташков <данные изъяты> в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Костюшин <данные изъяты> в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны,

Представитель ответчика Золотухиной <данные изъяты> по доверенности Раева <данные изъяты> в судебном заседании признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Макорин <данные изъяты> и Золотухина <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ <данные изъяты> представил письменный отзыв на исковые требования с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения.

Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия сторон, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, <данные изъяты> (л.д.11).

Право собственности на земельный участок с К№ <данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, <адрес>, зарегистрировано за Золотухиной <данные изъяты> (л.д.14).

Земельный участок с К№ <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, <адрес>, находится в общей долевой собственности у Макорина <данные изъяты> и Костюшина <данные изъяты>

Сведения о границах земельных участков ответчиков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровыми выписками о земельных участках? выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, межевыми планами участков.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец сослалась на то, что она лишена возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка в связи с их наложением на границы земельных участков ответчиков, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Необходимым для учета документом является межевой план, который согласно ч. 1 ст. 38 этого Федерального закона представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документ, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу п. 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 следует, что при межевании принадлежащего истцу земельного участка выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков ответчиков с К№ <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Вместе с тем, как следует из объяснений представителя истца в ходе судебного заседания, спора о местоположении смежной границы между ними не имеется.

Истцом в обоснование требований представлены межевой план на земельный участок истца, ситуационная схема на земельный участок с К№ <данные изъяты>.

Изложенное свидетельствует о том, что при составлении межевого плана на участки ответчиков неверно описаны границы участков, в результате чего они поставлены на кадастровый учет не по фактическим границам, то есть допущена -кадастровая ошибка в указанных сведениях. Достоверность геодезических измерений и факт пересечения границ данных земельных участков подтверждается межевым планом на земельный участок истца.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета приведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствиюсведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям вдокументах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастрнедвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка вдокументе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастрнедвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По смыслу положений статьи 22 Федерального закона при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях на основании документов, представляемых согласно данной норме, для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка, то есть заявления правообладателя и межевого плана на земельный участок, в отношении которого вносятся изменения.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также позицию ответчиков, не оспоривших требования истца, а также то обстоятельство, что кадастровая ошибка произошла в связи с представлением при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка ответчиков, описания участков, содержащих недостоверное описание границ участков, результаты межевания данных земельных участков подлежат признанию недействительными с исключением из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах их поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования Шипачевой <данные изъяты>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Головиновой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/14 по иску Костишина <данные изъяты> к администрации <адрес>, территориальному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Костюшин А.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, территориальному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., место положения участка: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за его родной сестрой, ФИО7. Право долевой собственности у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположен на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельского <адрес> было выписано свидетельство на право собственности №. Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в свидетельство. На основании журнала выдачи свидетельств на право собственности на землю, хранящегося в архивном фонде Управления, под номером № имеется запись о выдаче свидетельства ФИО7.. В 2006 году она...

... свою долю подарила сыну ФИО9. На основании кадастрового паспорта земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по состоянию на 2014 год имеет кадастровый номер №. Правообладателями по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности зарегистрированы: ФИО9, Костюшин А.Г.. У него свидетельство № отсутствует. В Управления Росреестра по <адрес> отсутствует подлинный второй экземпляр свидетельства № на земельный участок, в связи с чем, ему отказано в регистрации права.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации <адрес> и территориальному управлению администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Судом установлено, что Костюшин А.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенным на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за ФИО7.

Право долевой собственности возникло у них на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельского <адрес> спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Костюшину А.Г. и ФИО7 в общую долевую собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей №.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в свидетельство на право собственности на землю, согласно которому, следовало читать, что свидетельство выдано ФИО7 и Костюшину А.Г. на земельный участок по адресу: <адрес> целевое назначение использования земель: на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле; предоставлено: в собственность, из них бесплатно <данные изъяты> га; дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ".

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес>, что хранящемся в архивном фонде журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> сельского округа, под номером <данные изъяты> имеется запись о выдаче свидетельства только ФИО7, то есть свидетельство на право собственности на землю на <данные изъяты> долю спорного земельного участка Костюшин А.Г. не получал.

На основании полученного ФИО7, свидетельства № ее право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2006 году ФИО7

свою <данные изъяты> долю в праве на спорный земельный участок подарила сыну ФИО9.

Из выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта земельного участка и выписки из ЕГРП управления Росреестра по <адрес> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по состоянию на 2014 год имеет кадастровый номер №. Правообладателями по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности являются ФИО9, Костюшин А.Г..

Также установлено, что в Управления Росреестра по <адрес> отсутствует подлинный второй экземпляр свидетельства № на земельный участок, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными доказательствами, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.З6 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства(ст. 25.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" На основании вышеуказанных правовых норм и исследованных судом доказательств следует, что истец Костюшин А.Г. владел спорным земельным участком и ему был предоставлен в собственность, <данные изъяты> доля в праве, то он вправе зарегистрировать свои права на него.

На основании установленных обстоятельств и с учетом мнения ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Костюшина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Костюшиным <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., место положения участка: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Тюрин Н.А.