Косякина Вера Михайловна

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2024 г. <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - ФИО9,

с участием:

представителя истца - ФИО10,

ответчика - ФИО7,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудипротоколированием гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании договора купли-продажи недвижимости и доверенности недействительным, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус нотариальной палаты Республики Крым Армянского городского нотариального округа ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в интересах ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 и ФИО3.

22.12.2022г. истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила заявленные требования и кроме заявленных выше требований просила признать недействительной доверенность, выданную ФИО6 01.08.2018г. на имя ФИО3 и ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производств...

...о по делу было приостановлено и возобновлено после получением судом экспертного заключения.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умерла.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу было приостановлено до установления правопреемников после смерти ФИО6.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу возобновлено и слушание назначено на 25.12.2023г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была допущена замена истца ФИО6 ее правопреемником ФИО1 по данному гражданскому делу, а также привлечен к участию в рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус нотариальной палаты Республики Крым Армянского городского нотариального округа ФИО5.

Требования с учетом их уточнения истцом мотивированы тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был совершен от имени ФИО6 на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3. Однако, ФИО6 при оформлении доверенности была введена в заблуждение и под влиянием обмана подписала какие-то документы. Истец считает доверенность и договор купли-продажи недействительным в силу ничтожности, поскольку сделки совершенны в отсутствие ее волеизъявления на отчуждение имущества и в связи с ведением в заблуждение и действий под влиянием обмана. Кроме того, данную доверенность ФИО6 не подписывала и на момент ее удостоверения у нее была группа инвалидности, она не могла самостоятельно передвигаться, в указанный период она принимала медицинские препараты, которые в силу имеющегося у нее заболевания оказывали влияние на возможность руководить своими действиями и понимать их значения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать недействительной доверенность, выданную от имени ФИО6 01.08.2029г. на имя ФИО3, ФИО4, признать договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> недействительным как совершенный под влиянием обмана и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность указанного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, просила принять и рассмотреть мировое соглашение, также обеспечила явку своего представителя ФИО10, действующей на основании доверенности, которая просила утвердить мировое соглашение заключенное между истцом и ответчиком 30.01.2024г.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала об утверждении мирового соглашения с истцом.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражал об утверждении мирового соглашения между истцом и ответчиком.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Нотариус нотариальной палаты Республики Крым Армянского городского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явки.

Изучив представленный текст мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

По условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:

Объекты недвижимости в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этажей, в том числе подземных этажей:1;

Разделить в равных долях по ? за каждым, как на земельный участок, так и на жилой дом, особые отметки – литера «А».

Прекратить право собственности за ФИО7 в виде целой доли уменьшив ее до ? доли на объекты недвижимого имущества в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этаже, в том числе подземных этажей:1.

Признать право собственности за ФИО1 в виде ? доли на недвижимое имущество в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этаже, в том числе подземных этажей:1.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает их права, а также права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

В судебном заседании последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Суд, изучив мировое соглашение, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, суд считает возможным утвердить его и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153.10,173,220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №г. по иску ФИО1 к ФИО7 о признании договора купли-продажи недвижимости и доверенности недействительным, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус нотариальной палаты Республики Крым Армянского городского нотариального округа ФИО5, на следующих условиях:

Объекты недвижимости в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этажей, в том числе подземных этажей:1 разделить в равных долях по ? за ФИО1 и ФИО7, как на земельный участок кадастровый №, так и на жилой дом кадастровый №, особые отметки – литера «А».

Прекратить право собственности за ФИО7 в виде целой доли уменьшив ее до ? доли на объекты недвижимого имущества в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этаже, в том числе подземных этажей:1.

Признать право собственности за ФИО1 в виде ? доли на недвижимое имущество в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 846 +/-10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства;

- жилого дома расположенного по адресу <адрес> площадью 44.6 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1963, особые отметки – литера «А», количество этаже, в том числе подземных этажей:1.

Условия данного мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц.

Волеизъявление сторон при заключении указанного мирового соглашения является добровольным.

Производство по делу №г. по иску ФИО1 к ФИО7 о признании договора купли-продажи недвижимости и доверенности недействительным, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус нотариальной палаты Республики Крым Армянского городского нотариального округа ФИО5, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: А.С. Савченко