Косякова Тамара Яковлевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 520/2012

г. Зима 16 октября 2012 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Косяковой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяковой Т.Я. к Чертовских В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Косякова Т.Я. в обоснование иска указала, что она на основании договора купли - продажи от 23 августа 1985 года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: АДР. В настоящее время в доме зарегистрированы четыре человека, она, её дочь Чертовских Н.Л., её бывший муж Чертовский В.А. и их сын Чертовских М.В.. Её дочь с ответчиком Чертовских В.А. не проживает, их брак расторгнут в 2005 году. С 2005 года ответчик в доме не проживает, расходов на содержание дома не несет. Без заявления и личного присутствия самого Чертовских В.А. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Просит признать Чертовских В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДР снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Косякова Т.Я. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Чертовских В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Согласно телефонограмме от 15 окт...

...ября 2012 г. Чертовских В.А. уведомил суд, что просит рассмотреть делом в его отсутствии, иск признает.

Свидетель Ч.Н.Л. пояснила суду, что ей известно, что Чертовских В.А. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Косяковой Т.Я., который расположен по адресу АДР, не проживает с 2004 г., так как он уехал в г. Ангарск, где и проживает по настоящее время.

Свидетель Ч.Е.В. пояснила суду, что Чертовских В.А. не проживает в доме, принадлежащем Косяковой Т.Я., который расположен по адресу АДР, уже более семи лет, так как уехал в г. Ангарск, где и проживает в настоящее время.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли - продажи от 23 августа 1985 года, Косякова Т.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Как следует из справки от 07.09.2012 г. администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района, по адресу: АДР зарегистрирован Чертовских В.А., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДР, ответчик не имеет.

Регистрация Чертовских В.А. в жилом доме, по адресу: АДР, препятствует собственнику Косяковой Т.Я. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, не несет бремя содержания спорного жилого дома, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.Н.Л. и Ч.Е.В. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Косяковой Т.Я. к Чертовских В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Чертовских В.А. - признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР.

Чертовских В.А. - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода