Котелин Илья Петрович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 2016 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Черниковой Л.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам в обосновании указав, что истица является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ее внуки ФИО4, <данные изъяты>.р. и ФИО2,<данные изъяты>.р. проживают со своей матерью ФИО1 по адресу: <данные изъяты>, адрес. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу ФИО4, <данные изъяты>.р. и <данные изъяты><данные изъяты>р. (л.д. 4).

Истица ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчица является бывшей супругой ее сына (сноха), которые вместе с внуками проживали периодически в спорном жилом помещении.. Регистрация детей ( внуков) была произведена по ее инициативе, поскольку ответчица их по своему месту жительства не регистрировала, а дети должны иметь регистрацию. <данные изъяты>. семья сына выехала из спорного дома, в расходах на содержания жилья участия никто не принимает, а ей одно, в силу возраста, тяжело вести хозяйство. Она намерена продать дом и приобрести небольшую квартиру.

Законный представитель ответчиков ФИО1 возражала против иска, ссылаясь на то, что отец несовершеннолетних ФИО7 имеет регистрацию по спорному адресу, и в силу закона дети сохраняют в нем право пользования, которое могут реализовать при достижении соверш...

...еннолетия. Поскольку место жительство детей определяется в соответствии с местом жительства одного из родителей, просила в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля ФИО8, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО3 является собственником адрес, <данные изъяты> в адрес ( л.д<данные изъяты>

В соответствии с копией домовой книги, ответом УФМС по адрес по спорному адресу зарегистрированы истец ФИО3, .... г.р., ее сын ФИО7 и внуки <данные изъяты><данные изъяты>.р., ФИО4, .... г.р., (л.д. 5-7).

Установлено, что несовершеннолетние дети были зарегистрированы в спорном доме, принадлежащим истцу на праве собственности, в качестве членов семьи её сына ФИО7 и в <данные изъяты>. добровольно выехали из него совместно с родителями на иное место жительство по адресу: адрес, <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности в равных долях несовершеннолетнему ФИО4 и его матери ФИО1

Из пояснений сторон следует, что при расторжении брака между родителями несовершеннолетних ответчиков, было достигнуто соглашение о проживании детей с матерью ФИО1

Никаких соглашений между законными представителями несовершеннолетних и собственником спорного жилого дома по вопросу пользования квартирой не заключено.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Сам факт регистрации несовершеннолетних в спорном жилом помещении как по месту регистрации одного из родителя, не свидетельствует о приобретении ими самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

В п. 14 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Однако, указанное имеет значение, если бы собственником спорного дома являлся отец несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3, её сын ФИО7 и внуки ФИО4, <данные изъяты> а также их законный представитель мать ФИО1 в спорном жилом помещении фактически не проживают с <данные изъяты>., членами семьи собственника не являются. Брак между супругами ФИО8Л<данные изъяты> расторгнут, прав относительно спорного жилья никто из указанных лиц не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ними и собственником не заключено.

Сам по себе факт регистрации отца несовершеннолетних ( сына истца) в спорном жилом помещении при указанных обстоятельствах, не сохраняет право пользования несовершеннолетних спорным домом.

Формальная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, <данные изъяты>, адрес.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес

Мотивированное решение <данные изъяты>

Судья подпись

Копия верна

Судья

Секретарь