Котылев Руслан Валерьевич

Дело № 2- 1826-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т. А.

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.

с участием представителя истца Администрации ГП «Борзинское» Замешаевой В.С.,

помощника Борзинского межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1826-2016 по иску Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края к Котылевой Н.В., Котылеву А.В., Котылеву Р.В., Котылевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время место жительство и местонахождение Котылевой Н.В., Котылева А.В., Котылева Р.В., Котылевой Л.В. не известно.

Истец просит суд признать ответчиков Котылеву Н.В., Котылева А.В., Котылева Р.В., Котылеву Л.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края Замешаева В.С., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что от многочисленных соседей <адрес> неоднократно поступали письменные обращения о принятии мер к Котылевым, которые длительное время не проживают в указанной квартире, сдают её в наём иностранным гражданам без согласия собственника жилья. Администрацией ГП «Шерловогорское» Котылевой Н.В. и членами её семьи направлялись уведомления о необходимости устранения ...

...допущенных нарушений, выразившихся в бесхозяйственном отношении к предоставленному им жилому помещению, нарушению тишины и покоя соседей. Однако до настоящего требования собственника не исполнены, жилое помещение Котылевыми используется не по назначению, они не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние квартиры, не оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по многим платежам.

Ответчики Котылева Н.В., Котылев А.В., Котылева Л.В. в судебное заседание не явились, своего представителя в суд не направили. Судом предпринимались меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, посредством телефонного сообщения секретарем судебного заседания, а также почтовым уведомлением, которое было возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения» с адреса проживания указанного ответчиком Котылевой Л.В.

Ответчик Котылев Р.В. надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в местах лишения свободы, однако каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований истца в суд не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Харанорское ЖКХ» Якимов С.Г., действующий по доверенности оформленной надлежащим образом, своевременно был извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее ходатайство. Также представитель ООО «Харанорское ЖКХ» представил в суд отзыв, в котором просил исковые требования Администрации ГП «Шерловогорское» удовлетворить.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, признав причину их не явки в судебное заседание неуважительной.

Помощником Борзинского межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С. в порядке ст. 45 ГПК РФ, дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании право утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что требования удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма на основании ст.60 ЖК РФ собственник жилого помещения передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО2 на состав семьи из 06 человек была предоставлена квартира № № по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Котылева Н.В., Котылев Р.В. и Котылева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а Котылев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной информации из Администрации городского поселения «Шерловогорское» усматривается, что <адрес> является муниципальной собственностью Администрации городского поселения «Шерловогорское».

В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО «Харанорское ЖКХ» ответчики Котылева Н.В., Котылев А.В., Котылев Р.В., Котылева Л.В. имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая на 01.11.2016 года составляет 50 521,90 руб.

Из справки ПАО «ТГК-14» задолженность ответчиков по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение с июля 2013 года по 01.10.2016 года составляет 64 208,81 руб. В июле 2015 года ограничено горячее водоснабжение.

Из актов обследования спорного жилого помещения, составленного представителями ООО «Харанорское ЖКХ» 13 октября 2016 года следует, что наниматель квартиры Котылева Н.В. в квартире не проживает, квартира закрыта на замок, обследование технического состояния квартиры невозможно.

Из представленного суду отзыва представителя третьего лица ООО «Харанорское ЖКХ» Якимова С.Г. следует, что после неоднократных проверок <адрес> было направлено уведомление собственнику жилого помещения Администрации ГП «Шерловогорское» об отсутствии и не проживании нанимателя в спорном жилом помещении и использовании квартиры иностранными гражданами, разрушения квартиры и общедомового имущества.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из пояснений представителя истца ответчики Котылева Н.В., Котылев А.В., Котылев Р.В., Котылева Л.В. в течение длительного времени не проживают в спорной квартире. В ходе рассмотрения настоящего дела место жительство ответчиков судом было установлено, до них было доведено об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства. Однако со стороны последних каких-либо мер по сохранению спорного имущества, либо же возражений относительно заявленных исковых требований собственника жилого помещения со стороны Котылевых не было представлено. В течение длительного времени с момента выезда за пределы Забайкальского края в <адрес> ответчики не предпринимали каких-либо попыток по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность по коммунальным услугам и иным платежам.

Как следует из пояснений свидетелей ФИО15, ФИО16 ответчики в течение длительного времени в спорной квартире не проживают. При обследовании жилого помещения установлено, что квартира находится в запущенном техническом состоянии, отсутствовала система отопления, что свидетельствует о длительном не проживании семьи Котылевых. Их место жительства в настоящее время Администрацией ГП «Шерловогорское» неизвестно, а потому разрешить возникший вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета по месту их жительства не представляется возможным. Ответчики не предпринимали каких-либо попыток по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг имеются задолженность по коммунальным услугам и иным платежам.

Согласно справке, предоставленной МП п. <данные изъяты> Котылева Н.В., Котылев А.В., Котылева Л.В., и Котылев Р.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в настоящее время утратили право проживать в указанной квартире.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановление Правительства №173 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, у суда есть основания для снятия с регистрационного учета ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании вышеизложенного, с учетом положений вышеприведенных норм, а также то, что судом были удовлетворены требования истца, суд считает, что с Котылевой Н.В., Котылева А.В., Котылева Р.В., Котылевой Л.В. в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб. в пользу местного бюджета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Шерловогорское» к Котылевой Н.В., Котылеву А.В., Котылеву Р.В., Котылевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Котылеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылеву Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Котылевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котылевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Котылевой Н.В., Колтылева А.В., Котылева Р.В., Котылевой Л.В. в долевом порядке в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 75,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова