Ковальских Сергей Валентинович

Дело №2-2981/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Благодатной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Мавлюдовой Э.М.,

с участием представителей истца – адвоката Алехиной Н.В. (по ордеру), Горбатюк Л.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальских Сергея Валерьевича к Лазаревой Ирине Владимировне, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении к государственной регистрации,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи 9/100 долей домовладения. Расчеты по сделке сторонами завершены до подписания договора, передаточный акт сторонами подписан, приобретаемое недвижимое имущество в настоящее время находится в пользовании истца. Ответчик Лазарева И.В. устную договоренность о предоставлении заявления и документов для осуществления государственной регистрации перехода права по договору не исполнила, в назначенное время в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру не явилась, от регистрации перехода права уклоняется. Истец просить суд зарегистрировать переход права собственности по подписанному сторонами договору.

В судебном заседании представитель истца –Алехина Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворит...

...ь по мотивам, изложенным в иске.

Представитель истца – Горбатюк Л.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Лазарева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, почтовым отправлением с заказанным уведомлением (идентификатор 29500015715319) направила заявление, в котором заявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства, дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, от ответчика поступила просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив представленные доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, определив закон, подлежащий применению для разрешение спорных правоотношений, принимая во внимание признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования заявлены правомерно, подтверждаются соответствующими доказательствами и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материала дела подтверждается что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 9/10 (девять сотых) долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Договор) (л.д. 3).

Стоимость отчуждаемого имущества – 400000,00 (четыреста тысяч рублей), расчет сторонами произведен до подписания договора (п. 4 Договора).

Стороны сделки заключили, что передача доли осуществляется с составлением акта приема-передачи (п. 8 Договора).

Во исполнение вышеуказанного пункта, в материалы дела предоставлен акт приема-передачи отчуждаемой доли, подписанный сторонами (л.д. 4).

Договор и акт стороной ответчика не оспариваются. Таким образом, следует считать установленным факт исполнения сторонами Договора обязательств по передачи отчуждаемой доли ответчиком в собственность истца.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ними.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Сведения о государственной регистрации права на приобретенное имущество за истцом, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе, по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Вышеуказанные положения гражданского закона, корреспондируются в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которому, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе, по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права им не оспорен, напротив ответчик иск признает, суд считает возможным восстановить нарушенное бездействием ответчика право истца и зарегистрировать переход права собственности на 9/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от Лазаревой Ирины Владимировны к Ковальских Сергею Валериевичу на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2016 года и передаточного акта от 14 апреля 2016 года.

Обязанность по регистрации сделки, то есть исполнению судебного акта, следует возложить на компетентный в сфере регистрации прав на недвижимость орган – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец не просил взыскивать судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ковальских Сергея Валериевича к Лазаревой Ирине Владимировне, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать переход права собственности на 9/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от Лазаревой Ирины Владимировны к Ковальских Сергею Валериевичу на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2016 года и передаточного акта от 14 апреля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение 30 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым.

Судья Е.Ю.Благодатная

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.