Ковригина Наталья Валентиновна

КОПИЯ

УИД: 59RS0004-01-2024-002677-15

Дело № 2а-2741/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 ноября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Манько А.В.,

при секретаре Меновщиковой Ю.О.,

с участием Андреевой В.В., представителей административных истцов – председателя ПГК № 26, ГСК № 33, 33а Андреевой В.В., действующей на основании протокола общего собрания собственников гаражей ПГК № 26, ГСК № 33, 33а,

представителя Андреевой В.В. – Бабич А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по коллективному административному исковому заявлению Андреевой В.В. , Котельниковой Л.Г. , Кайков Д.А. , Фатхуллин Р.С. , Пономарев С.П. , Сутягин О.Н. , Еловиковой А.А. , Арапова В.А. , Семенова Е.Г. , Казанцевой Е.Н., Максимовой М.Ю. , Костарева Д.Д. , Пищальникова И.П., Зайнакова М.И. , Бакирова Р.Ф. , Мокрушиной Г.Н. , Овчинникова Р.В. , Пашкевич Л.А. , Кариевой Н.В. , Утяшевой Л,Б. , Мерман В.Е. , Ковригиной Н.В. , Пашкевич Л.А. , Утяшевой Л,Б. , Мерман В.Е. , Леденцовой Е.Р. , Бытыркаевой М.Э., Косажихиной Э.В. , Косажихина В.Н. , Казанцева И.Н. , Тютиной Н,Н. , Тютина М.Н. , Хариной Ю.Г. , Трупанова А.И., Михтеко Р.В. , Кайкова А.А. , Сабуровой М.А. , Харитонова Н.Л. , Зинатова С.С. , Черемных Е.И. , Нестеровой Ю.С. , Жуланова О.Ю. , Фоминых В.С. , Кучумовой И.В., Орлова В.В. , Гришина В.А. , Самсоновой О.В. , Ложкиной Т.С. , Никулиной В.И. , Паршакова С.А. , Пучкова А.В. , Хохловой И.В., Радостевой Т.А. , Гущина В.В. , Четиной Е.А., Кудрявцева Ю.В. , Тереховой М.А. , Дурнева Е.Т. , Никулиной Т.М. , Никулина С.В. , Перевозчикова А.В. , Аликиной Е.Т. , Буйских П.А. , Худорожкова А.Н. , Старушкиной А.В. , Субботина М.М. , Чиркова А.А. , Налетовой З.Г. , Чудиновой Д.П., Кондакова К.С. , Фирулева И.А., Болтаевой Т.В. , Кылосовой Л.Н. , Шеиной Н.А. , Омышева А.П., Потапова К.С. , Жужговой А.Г. , Старченко Е.И. , Мошеву И.В. , Утятн...

...икова С.В. , Горновой Е.И. , Кузнецова С.В. , Косажихина О.Г. , Косажихиной В.Г. , Приваловой Н.Д. , Чайниковой В.В., Шадрина И.М. , Петрухова Е.М. , Беккер Г.К. , Вахрушева А.П., Красильниковой Н.И. , Симоновой А.Н. , Аблекимовой И.Н. , Алтынцева В.Д., Копчикова Д.В. , Фотина В.Г. , Женихова С.М , Митяшевой Г.Д. , Харитоновой В.И. , Кылосова С.А. , Чернопазовой Л.В. , Муравьевой Д.Б. , Кетова Н.Н., Власовских А.Н. , Звонова С.Н. , Чернопазовой Т.Л. , Лещенко Ю.А. , Ткаченко Н.Б. , Ошевой Т.Б., Араловец В.В. , Грушко А.А. , Мавлютова Ф.Б. к Департаменту земельных отношений администрации <Адрес> о призвании решений незаконными, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Административные истцы обратились в суд с коллективным административным исковым заявлением к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми (далее-ДЗО администрации г. Перми, Департамент) о признании незаконными решений, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований административные истцы указывают о том, что они являются собственниками гаражей боксов по адресу: <Адрес> и <Адрес>, в 2022 году они выкупили земельные участки с кадастровыми номерами: № (госрегистрация от ДД.ММ.ГГГГ) и № (госрегистрация от ДД.ММ.ГГГГ) под гаражами в собственность, зарегистрировав общую долевую собственность. После оформления земельных участков под гаражами в собственность ДЗО администрации г. Перми выставила счета на оплату платежей за фактическое пользование земельными участками за предыдущих три года, то есть за 2019-2021 г.г., частично за 2022 г. согласно долям (1/97 на каждый из 97 боксов) по соглашению собственников, однако в расчетах платежей некорректно применена кадастровая стоимость земельных участков и начало ее применения. В адрес ДЗО администрации г. Перми направлено обращение двух собственников гаражей с просьбой произвести перерасчет арендной платы пропорционально площади земельного участка, которую они занимают непосредственно под их гаражом, но площадь боксов в документации в ЕГРН указаны по разным измерением: или внутренняя, или наружная, или плюс с овощной ямой. При консультации 08.04.2022 руководителю отдела администрирования платежей Санниковой Н.М. предложено произвести расчет арендной платы за фактически занимаемую площадь непосредственно под гаражами-боксами, в солидарной пропорции, согласно техническому плану здания, так как при оформлении земельных участков по «гаражной амнистии» учитывается только наружная площадь боксов. Оснований для расчета арендной платы за площадь земельного участка, выделенного в 1980 году для строительства гаражей-боксов, не имеется, поскольку кооперативы столько площади не занимали и не занимают, часть земельного участка использовалась как территория общего пользования для проезда, отдыхающих на пруду, теплосети, Россети, автобусной остановки, однако Департамент отказывается это учитывать. 13.04.2022 в адрес ДЗО администрации г. Перми направлен окончательный правильно исчисленный контррасчет арендной платы согласно расчетной кадастровой стоимости на уточненную в соответствии с требованиями действующего законодательства площадь (4755 кв.м.) земельного участка согласно долям по соглашению (по 1/97 на каждый из 97 боксов) и выписке из ЕГРН, а также заявление с требованием произвести перерасчет платы за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с расчетной кадастровой стоимостью (УКС*площадь) и дат начала ее применения, соразмерно долям по соглашению и выписке из ЕГРН. С осени 2021 года председателем ГСК производились действия по оформлению земельного участка с кадастровым номером: № и согласованию с ДЗО администрации г. Перми его границ, поскольку с 2015 года все границы сильно изменились. Уточнение границ земельного участка завершилось только в январе 2022 года, определена его площадь 3154 кв.м., счет на оплату стоимости земельного участка ДЗО администрации г. Перми отправлен ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ДЗО администрации г. Перми ДД.ММ.ГГГГ отправлено заявление с просьбой выслать на электронную почту председателя ГСК до 1 мая счета по арендной плате за 2019- 2022 г.г. на земельный участок с кадастровым номером: № на уточненную площадь 3154 кв.м. соразмерно долям (по 1/40 на каждый из 40 боксов) по соглашению собственников гаражей. ДЗО администрации г. Перми ДД.ММ.ГГГГ отправило ответ на обращение, в котором произвел перерасчет арендной платы с учетом начала применения кадастровой стоимости, но по актуальной, а не расчетной кадастровой стоимости и не по фактической площади земельного участка, которые занимают гаражи, а по площади земельного участка, выделенной для строительства в 1980 году, и соразмерно долям в праве на гаражи-боксы, а не в соответствии с долями по соглашению и выписке из ЕГРН. В данном ответе ДЗО администрации г. Перми сообщено о том, что расчет арендной платы произведен на основании п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой размер долей в праве общей собственности должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Указанный расчет является незаконным противоречит требованиям п. 1 ст. 35 ЗК РФ. У нас не долевая собственность на здание, распределение долей на земельный участок происходило по согласованию со всеми в солидарной равной пропорции: по 1/97 и по 1/40 на каждый из 97 и 40 боксов. Соглашения составлены в письменной форме, поэтому имеют юридическую силу. Именно по соглашению происходила госрегистрация долей в Росреестре. Доли по самостоятельному расчету ДЗО, несогласованному с собственниками земельного участка, оказались в знаменателе десяти-и стотысячными, совсем непонятными для большинства и без возможности что-то проконтролировать. В мае 2023 года председателем ГСК осуществлена оплата за фактическое пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчетной кадастровой стоимости на уточнённые площади земельных участков и соразмерно долям по соглашению собственников и выпискам из ЕГРН. Направленные в адрес ДЗО администрации г. Перми заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о перерасчёте арендных платежей оставлены без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, с учетом дополнительных административных исковых заявлений в части изменения количества административных истцов и изменения предмета заявленных требований (л.д. 148-152 том 1, л.д. 167-186 том 2, л.д. 167-183 том 5) административные истцы просят:

- признать незаконными действия Департамента земельных отношений администрации г. Перми, выражающиеся в отказе в перерасчете арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <Адрес>, изложенном в письмах от 31.01.2023 № 21-01-06-И-1801 (от 26.01.2023 № 01-06-И-415);

- признать незаконными действия Департамента земельных отношений администрации г. Перми, выражающиеся в отказе в перерасчете арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <Адрес>, изложенным в письмах от 11.12.2023 № 21-01-06-И-8111 (от 16.06.2022 № 21.01.06-И-3697);

- возложить обязанность на Департамент земельных отношений администрации г. Перми произвести перерасчет арендной платы за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами: № и № (или признать верным расчет истца от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с расчетной кадастровой стоимостью земельного участка под каждый отдельно взятый бокс, соразмерно площади застройки и эксплуатации, начиная с даты госрегистрации права на бокс;

- возложить обязанность на Департамент земельных отношений администрации г. Перми произвести по заявлениям собственников земельных участков возврат излишне оплаченных денежных средств в связи с некорректным расчетом арендной платы, выраженным в письмах от 05.05.2022 № 21-01-07-И-3589 и от 19.05.2022 № 21-01-06-И-3024.

Определением судьи от 09.09.2024 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми (л.д. 117 том 4)

Андреева В.В. в судебном заседании заявленные требования поддерживает.

Представитель Андреевой В.В. в судебном заседании заявленные требования поддерживает, указывая на то, что ДЗО администрации г. Перми незаконно рассчитывает плату собственникам гаражей-боксов за фактическое использование земельных участков под ГСК №№ 33, 33а, и ПГК № 26, исходя из их площади в размере 7000 кв.м. и 5000 кв.м., а не исходя из фактической занимаемой площади, которая на момент выставления оплаты определена. Соответственно неправильно берется и размер кадастровой стоимости земельных участков для расчетов. То, что под строительство кооперативов выделялись земельные участки 5 000 кв.м 7 000 кв.м., не означает, что кооперативы с 2019 года занимали данную площадь земельного участка. Департамент земельных отношений администрации г. Перми как собственник земельных участков имел возможность уточнить занимаемому кооперативами площадь, однако не делал этого.

Остальные административные истцы в суд не явились.

Согласно абз. 2, 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2016 № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» лица, являющиеся членами группы лиц, в защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов которых подано коллективное административное исковое заявление, не извещаются о времени и месте проведения судебных заседаний, поскольку нормы Кодекса не предполагают непосредственного участия указанных лиц в судебных заседаниях по административному делу,

Представитель Департамента земельных отношений администрации г. Перми в суд не явился, извещен. В письменном отзыве представитель возражает против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что административными истцами пропущен срок для оспаривания ответов Департамента от 31.03.2023, 26.01.2023 и действий по расчету фактической платы за пользование земельным участком. Согласно п. 19 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долевой в праве общей долевой собственности или размер или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от данного правила возможно только с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематических сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № в размере арендной платы, соразмерно долям в праве на гаражи-боксы. Ранее расчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева осуществлен согласно соглашению распределения долевой в общей долевой собственности земельного участка площадью 4755 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева. Далее, на основании заявлений собственников гаражей-боксов в мае 2022 года Департаментом осуществлен перерасчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, соразмерно долям в праве на нежилые помещения, принадлежащие собственникам, а именно где числитель равен площади гаража-бокса, принадлежащему правообладателю, а знаменатель равен площади гаража-бокса, принадлежащему правообладателю, а знаменатель равен сумме площадей всех гаражей-боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: №. Согласно приказу Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности пермского края от 12.11.2019 № СЭД-31-02-2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Пермского края» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляла 21 992 320 руб. Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составила 14 631 613, 65 руб., дата начала применения кадастровой стоимости установлена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Департаментом произведен перерасчет арендной платы с учетом кадастровой стоимости земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисления платы за фактическое пользование данными земельными участками прекращены с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-159 том 1, л.д. 91-92 том 2)

Представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 82-95 том 5)

В судебном заседании 13.11.2024 объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 18 ноября 2024 г.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее- КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 года № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 АПК РФ» при предъявлении в суд требований об обязании наделенных публичными полномочиями органов и лиц совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод, законных интересов административного истца (заявителя) в сфере административных и иных публичных правоотношений такие требования подлежат квалификации как требования о признании незаконным соответствующего бездействия и об обязании совершить необходимые действия (статья 124 КАС РФ).

К бездействию относится неисполнение (уклонение от исполнения) наделенными публичными полномочиями органом или лицом обязанности, возложенной на него нормативными правовыми и иными актами, определяющими его полномочия (пункт 5).

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в ст. 1109 ГК РФ.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 552 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ к покупателю объекта недвижимости совместно с правом собственности на этот объект переходит право пользования земельным участком, необходимым для его эксплуатации, в объеме, существовавшем у продавца.

Пользование ответчиком земельным участком в указанный истцом период и в заявленной площади подтверждается фактом нахождения на данном земельном участке объекта, принадлежащего ответчику.

Использование земельного участка ответчиком без уплаты за это денежных средств свидетельствует о необоснованном сбережении ответчиком денежных средств.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что административные истцы являются собственниками гаражей-боксов, расположенных в ПГК № 26 и ГСК №№ 33, 33а, где председателем двух кооперативов является Андреева В.В.

На основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 07.02.1980 № 82 ГСК № 33 выделен под строительство гаражей боксов в Индустриальном районе г. Перми для машин индивидуального пользования земельный участок площадью до 0,7 га по ул. Архитектора Свиязева в микрорайоне Бахаревка Индустриального района за счет свободных городских земель (л.д. 63 том 1)

На основании акта № 5496 отдела архитектуры исполнительного комитета городского совета народных депутатов в бессрочное пользование предоставил ГСК № 33 для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 0,62 га по ул. Архитектора Свиязева в микрорайоне Бахаревка Индустриального района г. Перми (л.д. 62 том 1)

Постановлением администрации г. Перми № 1556 от 18 сентября 1997 года кооперативу под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 33а строительство гаражей с западной и восточной стороны существующих гаражей кооператива на ранее представленном земельном участке по ул. Архитектора Свиязева в Индустриальном районе (л.д. 224 том 1)

Из выкопировки из технического паспорта ГСК №№ 33, 33а следует, что площадь земельного участка составляла 6200 кв.м., из них застроенная ГСК составляла 2397 кв.м. (л.д. 65, л.д. 219-223 том 1).

Решением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от 02.02.1978 № 69 отведен гаражно-строительному кооперативу № 26 при Индустриальном райисполкоме для строительства гаража-блока по ул. Архитектора Свиязева, с восточной стороны существующих гаражей-блоков, земельный участок площадью до 0,50 га в микрорайоне Бахаревка-1 Индустриального района (л.д. 72 том 1)

Из технического паспорта ПГК № 26 следует, что площадь земельного участка составляла 6500 кв.м., из нее застроенная ГСК № 26- 1905 кв.м. (л.д. 73-79 том 1)

На основании распоряжений администрации г. Перми:

- от 15.01.2020 Андреевой В.В. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером: № площадью 7000 кв.м. по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева, под гаражи-боксы в гаражном кооперативе № 33. В п. 2 данного распоряжения указано на то, что условием предоставления земельного участка являются проведение Андреевой В.В. работ по уточнению границ земельного участка (л.д. 69 том 1)

- от 22.07.2021 Андреевой В.В. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером: № площадью 5000 кв.м. по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. Архитектора Свиязева, под гаражи-боксы в ПГК-26. В п. 2 данного распоряжения указано на то, что условием предоставления земельного участка являются проведение Андреевой В.В. работ по уточнению границ земельного участка с учетом проектов планировки, утверждённых постановлением администрации г. Перми от 23.12.2015 № 1102, 20.12.2016 № 1133 «Об утверждении документации по планировке территории 3 (в том числе в части СТН часть В11, Г 10, часть Г3, часть И18, часть Б6, Б7, часть В3, часть В4, часть Г8, часть Г9, часть Д5, И17, часть Д7, Е4, Ж11, И7) в Орджоникидзевском, Мотовилихинском, Свердловском, Индустриальном районах г. Перми» (л.д. 69 том 1);

- от 22.07.2021 Бакирову Р.Ф. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером: № площадью 5000 кв.м. по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. Архитектора Свиязева, под гаражи-боксы в ПГК-26. В п. 2 данного распоряжения указано на то, что условием предоставления земельного участка являются проведение работ по уточнению границ земельного участка с учетом проектов планировки, утверждённых постановлением администрации г. Перми от 23.12.2015 № 1102, 20.12.2016 № 1133 «Об утверждении документации по планировке территории 3 (в том числе в части СТН часть В11, Г 10, часть Г3, часть И18, часть Б6, Б7, часть В3, часть В4, часть Г8, часть Г9, часть Д5, И17, часть Д7, Е4, Ж11, И7) в Орджоникидзевском, Мотовилихинском, Свердловском, Индустриальном районах г. Перми» (л.д. 80 том 1).

В Департамент земельных отношений администрации г. Перми 13.11.2020 поступили заявления собственников гаражей-боксов ГСК №№ 33, 33а о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером: № под гаражи-боксы (л.д. 35 том 1)

Согласно выпискам из ЕГРН, справок из ИСОГД, выкопировки из публичной кадастровой карты (л.д. 149-150 том 5):

- земельный участок с кадастровым номером:№ по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева, поставлен на кадастровый учет как ранее учтённый с 07.02.1980, имел площадь 7000 кв.м., вид разрешенного использования: «для строительства гаражей-боксов», кадастровую стоимость 21643720 руб. С 13.07.2020 кадастровая стоимость установлена в размере 14631613, 65 руб. В связи с уточнением площади и границ земельного участка в результате межевания его площадь составила 4755 +/- 24 кв.м., кадастровая стоимость определена в размере 21992320 (л.д. 66, 67, 68 том 1, л.д. 98-123 том 5);

-земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева поставлен впервые на кадастровый учет 02.02.1978 как ранее учтённый, площадью 5000 кв.м. вид разрешенного использования: «для строительства гаража-блока», кадастровая стоимость 15344050 (л.д. 84 том 1) В связи с уточнением площади и границ земельного участка в результате межевания его площадь составила 3154 +/- 21 кв.м., кадастровая стоимость определена в размере 14851600 руб., затем установлена в размере 9368389, 28 руб. (л.д. 83-86 том 1, л.д. 124-148)

Собственниками гаражей-боксов в ПГК № 26 в период с 21.01.2022 по 24.01.2022 проведено общее заочное собрание собственников товарищества ПГК № 26, на котором принято решение о распределении долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 3154 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора Свиязева по 1/40 доле на каждый из 40 боксов в ПГК № 26 (л.д. 87-88 том 1)

Собственниками гаражей-боксов в ГСК № № 33, 33а в период с 23.04.2021 по 26.04.2021 проведено общее заочное собрание собственников товарищества ГСК №№ 33, 33а, на котором принято решение о распределении долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 4755 +/- 24 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора Свиязева по 1/97 доле на каждый из 97 боксов в ГСК №№ 33, 33а (л.д. 93-98 том 1)

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева площадью 3154+/- 21 кв.м. следует, что с 02.11.2022 зарегистрировано право общей долевой собственности административных истцов на данный земельный участок (л.д. 89-92 том 1)

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева площадью 4755 +/- 24 кв.м. с 25.01.2022 зарегистрировано право общей долевой собственности административных истцов на данный земельный участок (л.д. 99-107 том 1)

ДЗО администрации г. Перми с февраля по май 2022 г. в адрес административных истцов направлены претензионные письма, из которых следует, что собственникам земельных участков и гаражей-боксов начислена плата за фактическое использование земельного участка за период с 2019 по 2022 г.г. (л.д. 123, 126, 135, 137, 1389, 139 том 1)

Председатель ГСК № 33, 33а Андреева В.В. обратилась в феврале 2022 г. от имени собственников гаражных боксов с претензионными письмами по факту незаконного начисления ДЗО администрации г. Перми собственникам гаражей-боксов платы за фактическое пользование земельными участками (л.д. 38-43, 47-49 том 1)

В письме ДЗО администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение председателя ГСК № 33, 33а Андреевой В.В. указано о том, что решением Исполкома Пермского городского совета народных депутатов от 07.02.1980 № 82 земельный участок площадью до 0,70 га Архитектора Связева в микрорайоне Бахаревка Индустриального района отведен гаражно-строительному кооперативу № 33 при 2-м объединенном авиаотряде под строительство гаражей боксов. Актом Исполком Пермского городского совета народных депутатов № 5496 от 08.08.1980 указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование. Решением Исполкома Индустриального района Совета народных депутатов от 19.05.1981 № 352 организован из дополнительного списка членов ГСК № 33 самостоятельный кооператив № 33а. На основании постановления администрации г. Перми от 01.06.1994 № 929 земельный участок площадью 0, 26 га предоставлен в бессрочное пользование ГСК № 33а. На основании постановления администрации Индустриального района г. Перми от 12.04.1994 № 312 зарегистрировано два самостоятельных кооператива № 33 и № 33а. Согласно данным архива Департамента архитектуры и градостроительной деятельности из земельного участка, отведенного решением Исполкома Пермского городского совета народных депутатов от 07.02.1980 № 82, образовалось два земельных участка площадью 2411,42 кв.м., находился в ведении ГСК № 33а. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.02.2022 потребительский гаражный кооператив № 33 прекратил деятельность как юридическое лицо 27.07.2012. Из сведений ЕГРЮЛ от 28.02.2022 гаражный кооператив №№ 33, 33а зарегистрирован как юридическое лицо 15.09.2017. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по ул. Архитектора Свиязева прекращено в связи с исключением юридических лиц из ЕГРЮЛ. Учитывая, что они использовали земельный участок с кадастровым нмоером:№, расположенный по адресу: г. Пермь ул. Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева, без оформленных прав департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы соразмерно соглашению о распределении долей за три года в пределах срока исковой давности на основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 01.01.2019 по 25.01.2022. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604- ПК «О порядке определения размера арендной платы за земельный участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и устанавливается в размере 0,2 % от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами. В связи с чем, в адрес собственников гаражей-боксов направлены претензионные письма от 04.02.2022 № № об оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 25.01.2022 (л.д. 44-45том 1)

Согласно письму Департамента земельных отношений администрации г. Перми № от 01.04.2022 председателю ГСК №№ 33, 33а Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № в размере арендной платы, соразмерно долям в праве на гаражи-боксы, принадлежащим правообладателям, за три года в пределах срока исковой давности на основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 01.01.2019 (л.д. 46 том 1)

Департаментом земельных отношений администрации г. Перми председателю ГСК 33, 33а Андреевой В.В. дан ответ № от 12.05.2022 на ее обращение от 13.04.2022, в котором указано о том, что на основании заявлений собственников гаражей-боксов департаментом осуществлён перерасчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева. Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы соразмерно долям в праве на гаражи-боксы. Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2022 № № в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляла 21643720 руб. Согласно приказу Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 21.11.2019 № № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляла 21992320 руб. Из выписки из ЕГРН от 06.04.2022 № № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляет 14631613, 65 руб., датой начала применения кадастровой стоимости считать 13.07.2020. Таким образом, Департаментом произведен перерасчёт платы с учетом кадастровой стоимости земельного участка за период с 01.01.2019 по 31.01.2022. Претензионные письма от 04.02.2022 № № считать отозванным. В адрес собственников гаражей-боксов уточненные претензионные письма будут направлены посредством почтовой связи. Заявление о возврате денежных средств оформляется в произвольной форме с представлением заявления плательщика с указанием точной сумы, подлежащей возврату почтового адреса, адрес электронной почте (при наличии), номера телефона для связи с заявителем, с приложением копии паспорта; банковские реквизиты для осуществления платежа; согласованные арендатором оригиналы актов сверки взаимных расчётов (л.д. 9 том 1)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51 том 1) ДЗО администрации г. Перми Андреевой В.В. сообщено о том, что на основании ее заявления осуществлен перерасчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева. Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы соразмерно долям в праве на гаражи-боксы. Доля составляет 2040/235240, где числитель (2040) равен площади гаража-бокса, принадлежащего ей на праве собственности, а знаменатель (235240) равен сумме площадей всех гаражей-боксов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером: №, переведённых в правильную дробь (подробный расчёт платы за фактическое пользование земельным участком приложен).

Андреева В.В. от имени собственников гаражей ПГК № 26 обратилась 19.04.2022 в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о направлении в ее адрес расчета за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № (л.д. 50)

Из письма ДЗО администрации г. Перми № 21-01-06-И-3049 от 19.05.2022 на обращение Андреевой В.В. от 20.04.2022 следует, что сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН 04.08.2021. Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2022 № КУВИ-001/2022-73348379 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляла 15344050 руб. Из выписки ЕГРН от 16.05.2022 № КУВИ-001/2022-73348379 за периоды 01.01.2020 по 31.12.2021 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляла 14851600 руб. Согласно сведениям из ЕГРН датой начала применения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: № в размере 9 368389, 28 руб. считать 01.01.2022. Из представленного протокола общего собрания собственников и владельцев гаражей-боксов в здании ПГК № 26 от 25.05.2021 № 1, иных собственников гаражей-боксов уполномочили ее в получении документов для оплаты за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, в связи с чем в ее адрес направлены претензионные письма на каждого собственника гаража-бокса. Начисления за фактическое пользование земельным участком прекращены с момента регистрации права общей долевой собственности за всеми собственниками гаражами-боксами (л.д. 10 том 1)

На обращения председателя ГСК №№ 33, 33а Андреевой В.В. № 01-06-4081 от 11.05.2022, от 16.05.2022 № 01-06-4232, от 17.05.2022 № 01-06-4310, от 19.05.2022 № 01-06-4407, от 20.05.2022 № 01-06-4447, от 27.05.2022 № 01-06-4648, от 07.06.2022 № 01-06-5049 ДЗО администрации г. Перми дан ответ о том, что позиция Департамента, изложенная в письме от 12.05.2022 № 21-01-06-И-2905, остается неизменной. Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, соразмерно долям в праве на гаражи боксы. Денежные средства, перечисленные на счет департамента, за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, микрорайон Бахаревка, ул. архитектора Свиязева, учтены согласно назначению платежа в платежном документе (л.д. 11 том 1)

Письмом Департамента земельных отношений администрации г. Перми от 16.06.2022 № 21-01-06-И-3697 Андреевой В.В. сообщено о том, что денежные средства, перечисленные на счет Департамента, за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора Свиязева, поступили. Все расчеты платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № произведены согласно сведениям из ЕГРН. Департаментом начислена плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, соразмерно долям в праве на гаражи боксы. Расчет платы осуществлен с учетом доли каждого собственника гаража-бокса. Таким образом, для зачета, поступивших денежных средств единым платежом в счет оплаты за каждого собственника, требуется предоставить письменное заявление о зачете денежных средств. По техническим причинам ошибочно применен коэффициент индексации за 2022 г., который вместо 1,2201, вместо 1,1732 (л.д. 12-13 том 1)

Андреева В.В., как председатель ПГК № 26, ГСК № 33, 33а обратилась 22.06.2022 в ДЗО администрации г. Перми о зачислении денежных средств в счет оплаты за фактическое пользование земельными участками согласно расчетам по таблицам, приложенным к заявлению. Собственниками принято решение о солидарном распределении платежа, поскольку собственность на здание не долевая (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ) не подходит) и в уточненные границы земельного участка включены не только площадь под гаражами, но и площадь проездов, охранной и парковочной зон (л.д. 14 том 1)

В ответ на данное обращение ДЗО администрации г. Перми 22.07.2022 дан ответ № №, в котором указано на то, что платежные поручения, указанные в обращении, учтены департаментом земельных отношений администрации г. Перми в счет оплаты фактического пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Пермь Индустриальный район, ул. Архитектора Свиязева. На основании ее заявления департаментом приняты меры, направленные на ручное квитирование оплаты с начислениями за фактическое пользование указанным земельным участком за 2019 г, 2020 г.г. и частично 2021 г.г. по состоянию на 21.07.2022 за фактическое пользование земельным участком числится задолженность в размере 7778,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5856, 91 руб. (л.д. 15 том 1)

Из письма ДЗО администрации г. Перми № № от 05.12.2022 (л.д. 15а-16 том 1) следует, что денежные средства, перечисленные на расчетный счет ДЗО администрации г. Перми платежными поручениями от 23.05.2022 № 298546 в сумме 47495, 14 руб., № 290970 в сумме 938, 83 руб., от 19.09.2022 № 601364 в сумме 816, 64 руб., № 596310 в сумме 2882, 15 руб., от 18.10.2022 № 749562 в сумме 1 778, 17 руб., № 751246 в сумме 11,96 руб. учтены в счет оплаты фактического пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева, кадастровый номер: №, № за 2019, 2020 г.г. и частично 2021, 2022 г.г. По состоянию расчетов на 02.12.2022 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № числится задолженность в размере 21 185, 55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 133,28 руб. За фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № числится задолженность в размере 30,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12,63 руб. (выписка из лицевого счета прилагается).

В ответ на обращение Андреевой В.В. от 28.12.2022 № 01-06-12845 ДЗО администрации г. Перми в письме № 21-01-06-И-415 от 26.01.2023 сообщено о том, что ранее расчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева осуществлен согласно соглашению о распределении долевой в общей долевой собственности земельного участка площадью 4755 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора Свиязева. Далее на основании заявлений собственников гаражей-боксов в мае 2022 года департаментом осуществлен перерасчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № соразмерно долям в праве на нежилые помещения, принадлежащим правообладателям. А именно, где числитель равен площади гаража-бокса, принадлежащему правообладателю, а знаменатель равен сумме площадей всех гаражей-боксов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером: № переведённых в правильную дробь. Начисления платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № прекращены 31.01.2022. В отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева, расчет также осуществлен согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ с учетом доли каждого собственника гаража-бокса. А именно, где числитель равен площади гаража-бокса, принадлежащему правообладателю, а знаменатель равен сумме площадей всех гаражей боксов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером: № переведенных в правильную дробь. Начисления платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № прекращены 31.10.2022. Для погашения образовавшейся задолженности во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», каждый землепользователь обязан производить оплату по всем начислениям с указанием уникальных идентификаторов начислений (л.д. 17-18 том 1)

На обращение Андреевой В.В. от 02.03.2023 ДЗО администрации г. Перми сообщило о том, что позиция Департамента, изложенная письме от 26.01.2023 № 01-06-И-415, остается неизменной. Основания для перерасчета платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № у департамента отсутствуют (л.д. 56 том 1)

Из ответа ДЗО администрации г. Перми от 18.05.2023 № 21-01-06-И-2853 на обращения Андреевой В.В. следует, что денежные средства, перечисленные на расчетный счет департамента, платёжными поручениями, указанные в обращениях, учтены в счет фактического пользования земельных участков с кадастрами номерами: №, № согласно назначению платежей. Департаментом сквитированы оплаты по платежным поручениям с начислениями за фактическое пользование вышеуказанных земельных участков. Сквитирование не оплаченных или частично оплаченных начислений будет произведено после погашения задолженности в полном объеме. По состоянию расчетов на 10.05.2023 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: № числится задолженность в размере 19 994, 31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 994, 31 руб., проценты за пользование земельным участком с кадастровым номером: № числится задолженность в размере 677, 96 руб., проценты за пользовании чужими денежными средствами в размере 2262,09 руб. (л.д. 57 том 1)

На обращения Андреевой В.В. от 14.11.2023, 13.11.2023 ДЗО администрации г. Перми дан ответ от 11.12.2023 № 21-01-06-И-8111, из которого следует, что Департаментом приняты меры, направленные на квитирование начислений по договору купли-продажи земельного участка от 17.10.2022 № 0743-22 с отсутствующим платежом в связи с отсутствием технической возможности квитирования одного платежа с несколькими начислениями. Начислениям присвоен статус «Оплачено». По вопросу начисления платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. архитектора Свиязева, с кадастровым номером: №. Официальное заявление о проведении зачета денежных средств по каждому чек-ордеру за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами между всеми собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке в адрес департамента не поступало. Таким образом, для осуществления зачета денежных средств по каждому собственнику объекта недвижимости, распложённому на земельном участке, просьба предоставить подробную расшифровку (л.д. 58 том 1)

Председателем ПСК № 26, ГСК №№ 33, 33а Андреевой В.В. 10.01.2024 в адрес ДЗО администрации г. Перми направлено претензионное письмо и заявление о проведении зачета денежных средств (л.д. 59-60 том 1)

В ответ на данные обращения ДЗО администрации г. Перми в письме от 10.01.2024 № 21-01-06-И-345 сообщено о том, что по состоянию на 30.01.2024 числится задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за Кайковым Д.А., Фатхуллиным О.С., Пономаревым С.П., Сутягиным О.Н., Евловиковой А.А., Араповым В.А., Казанцевой Е.Н., Максимовой Е.Н., Костаревым Д.Д., Пищальниковым И.П., Зайнаковым М.И., Бакировым Р.Ф., Пономаревым С.П., Мокрушиной Г.Н., Баратаевой Л.П. Данную задолженность необходимо погасить в бюджет города Перми в возможно короткие сроки согласно вышеуказанным реквизитам (л.д. 61-62 том 1)

Из представленных суду квитанций, платёжных поручений, выписок по лицевому счету следует, что административными истцами частично задолженность по оплате платежей за фактическое пользование земельными участками под гаражами и проценты за пользование чужими денежными средствами оплачены (л.д. 51-85, л.д. 129-152 том 2, л.д. 127-15 том 3, л.д. 1-74 том 4)

Согласно заявленным требованиям административными истцами оспариваются отказы Департамента земельных отношений администрации г. Перми в перерасчете платы за фактическое пользование земельными участками, изложенными в ответах № 21-01-06-И-3697 от 16.06.2022 (л.д. 99-100 том 2), № 21-01-06-И-415 от 26.01.2023 (л.д. 17-18 том 1), № 31.03.2023 № 21-01-06-И-1801 (л.д. 56 том 1) от 11.12.2023 № 21-01-06-И-8111 (л.д. 58 том 1).

Указанные решения являются законными и обоснованными.

Из содержания данных ответов следует, что Андреева В.В. выражала несогласие с произведенным расчетом платы за фактическое пользование земельными участками соразмерно долям в праве собственности на нежилые помещения, принадлежащим правообладателям, поскольку полагает, что расчет должен быть осуществлен согласно соглашениям о распределение долей в общей долевой собственности на земельные участки, исходя из площади всей застройки кооперативов, либо должны учитываться внутренние размеры площади гаражей боксов, указанных в их технических паспортах.

Вместе с тем, применение указанного порядка расчета не противоречит требованиям действующего законодательства, доводы представителя административных истцов основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Анализ содержания приведенных выше правовых норм в их взаимной связи позволяет сделать вывод о том, что требование о соразмерности арендных обязательств (арендной платы) доле арендатора в праве на здание, сооружения или помещения в них, установленное пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежит применению как в случае нахождения на земельном участке одного здания, сооружения, принадлежащего нескольким лицам, так и в случае нахождения на земельном участке нескольких зданий, сооружений, принадлежащих разным лицам.

Площадь застройки земельного участка для определения размера обязательств за пользование неделимым земельным участком не имеет значения, поскольку по смыслу указанных норм в их взаимосвязи размер обязательств лиц, использующих неделимый земельный участок, зависит от размера (площади) принадлежащих им объектов недвижимости, находящихся на неделимом земельном участке.

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 4 п. 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно которому при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка судам следует исходить из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.

Таким образом, при определении размера обязательства по оплате за использование неделимого земельного участка каждого из собственников, в том числе, если требования предъявлены только к одному из них, необходимо определять долю данного обязательства, исходя из размера принадлежащего каждому из собственников объектов недвижимости.

При этом площадь объекта недвижимости при расчете арендных платежей берется из достоверных сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, а не из замеров внутренних и наружных параметров стен гаражей-боксов, указанных в его техническом паспорте.

Департаментов земельных отношений администрации г. Перми правильно производиться расчет долей каждого собственника гаражей исходя из площади объект недвижимого имущества и общей площадей всех гаражей в ГСК №№ 33, 33а, ПГК № 26 (л.д. 125-250 том 4, л.д. 1-80 том 5)

Нарушений сроков рассмотрения данных обращений или требований Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» судом также не установлено, в связи с чем требования административных истцов о признании незаконными решений ДЗО администрации г. Перми № 21-01-06-И-3697 от 16.06.2022, № 21-01-06-И-415 от 26.01.2023, № 31.03.2023 № 21-01-06-И-1801, от 11.12.2023 № 21-01-06-И-8111 об отказе в перерасчете арендной платы за фактическое пользование земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> и с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> не подлежат удовлетворению.

Административные истцы в административном иске просят возложить на ДЗО администрации г. Перми произвести перерасчет платы за фактическое пользование вышеуказанными земельными участками.

Андреева В.В. и ее представитель указывают в иске и в судебном заседании о том, что ДЗО администрации г. Перми при расчете платы за фактическое пользование земельными участками неверно применяют площадь земельных участков и размер кадастровой стоимости от нее.

Судом истребованы расчеты ДЗО администрации г. Перми расчеты платы за фактическое пользование земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь ул. Архитектора Свиязева.

Из представленных суду расчетов арендной платы административных истцов (л.д. 102-128 том 2) следует, что данный расчет производился за период с 2019 г. по 31.01.2022 на основании закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Из выписки из ЕГРН (л.д. 68 том 1) следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером: № уточнена 19.12.2018 (л.д. 68 том 1), а площадь земельного участка с кадастровым номером: №- 04.08.2021 (л.д. 83 том 1).

При этом ДЗО администрации г. Перми при расчетах на земельный участок с кадастровым номером: № применяет уточненную площадь земельного участка-4755 кв.м. (л.д. 106, 124-128 том 2, л.д. 60-126 том 3). Однако, производя расчет платы за фактическое пользование земельным участком площадью 4755 кв.м., Департаментом берется кадастровая стоимость земельного участка площадью 7000 кв.м. в размере 21643720 руб., в то время как размер кадастровой стоимости земельного участка площадью 4755 кв.м., исходя из действующей кадастровой стоимости земельного участка площадью 7000 кв.м. в размере 21643720 руб., будет составлять 14 702 269, 80 руб., исходя из расчета: 21643720*4755/7000.

По земельному участку с кадастровым номером: № ДЗО администрации г. Перми применяет в расчете площадь земельного участка, выделенную для строительства ГСК - 5000 кв.м. за период с 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3154 кв.м, при том, что на момент проведения данных расчетов определена фактическая площадь земельных участков, находящихся в пользовании административных истцов (л.д. 107-123 том 2, лд. 37-59 том 3)

Из распоряжения администрации г. Перми от 21.07.2020 № 21-01-03-826 следует, что земельный участок с кадастровым номером: № подлежал уточнению в соответствии с проектом планировки, утверждённым постановлением администрации г. Перми от 23.12.2015 № 1102, от 20.12.2016 № 1133 «Об утверждении документации по планировке территории 3 (в том числе в части СТН часть В11, Г 10, часть Г3, часть И18, часть Б6, Б7, часть В3, часть В4, часть Г8, часть Г9, часть Д5, И17, часть Д7, Е4, Ж11, И7) в Орджоникидзевском, Мотовилихинском, Свердловском, Индустриальном районах г. Перми».

Доводы представителей административных истцов о том, что земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, микрорайона Барахаревка –I ул. Архитектора Свиязева включал в себя территорию общего пользования подтверждаются письмом ДЗО администрации г. Перми от 25.10.2021 № 21-01-07-И-6252 от 25.10.2021, из которого следует, что уточняемый земельный участок в соответствии с представленными в межевом плане координатам, частично расположен за красными линиями на землях общего пользования, установленных постановлением администрации г. Перми от 23.12.2015 № 1102 (л.д. 81 том 1).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у административного ответчика отсутствовали законные основания для расчета платы за фактическое использование земельных участков с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № за период с 2019 г. по 2021 г., без учета размера уточненной площади земельных участков (для земельного участка с кадастровым номером: №- 4755 кв.м., для земельного участка с кадастровым номером: №-3154 кв.м.) и размера их кадастровой стоимости, действующей на расчетный период, определенной пропорционально размеру уточнённой площади земельного участка, в связи с чем требования административных истцов о возложении обязанности произвести перерасчет арендной платы в указанной части подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности на ДЗО администрации г. Перми возвратить административным истцам излишне уплаченные денежные средства у суда не имеется, поскольку из материалов дела следует, что за административными истцами числится задолженность по оплате платежей за фактическое пользование земельными участками, в связи с чем решение вопроса о возврате денежных средств является преждевременным.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении коллективного административного искового заявления к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании незаконными решений ДЗО администрации г. Перми № 21-01-06-И-3697 от 16.06.2022, № 21-01-06-И-415 от 26.01.2023, № 31.03.2023 № 21-01-06-И-1801, от 11.12.2023 № 21-01-06-И-8111 об отказе в перерасчете арендной платы за фактическое пользование земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> б и с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> отказать.

Возложить на Департамент земельных отношений администрации г. Перми произвести перерасчет платы за фактическое использование земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> б и с кадастровым номером: № по адресу: <Адрес> за период с 2019 г. по 2021 г., исходя из размера уточненной площади земельных участков (для земельного участка с кадастровым номером: №- 4755 кв.м., для земельного участка с кадастровым номером: №-3154 кв.м.) и размера их кадастровой стоимости, действующей на расчетный период, определенной пропорционально размеру уточнённой площади земельного участка.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: подпись. Манько А.В.

Копия верна.

Судья: Манько А.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Манько А.В.

Дело № 2 – 552 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием прокурора Петровой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Уфа к Ковригиной Н. В., Логачеву Е. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к Ковригиной Н.В., Логачеву Е.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в котором просит выселить Ковригину Н.В. и Логачева Е.Ю. из жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному Постановлением главы Администрации Калининского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указан...

...ный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Жилое помещение № №, расположенное в указанном выше доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 42,3 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма Ковригина Н.В. и Логачев Е.Ю.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – двухкомнатная квартира общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания. Таким образом, расселение производится в точном соответствии с требованиями действующего законодательства, права и законные интересы граждан не нарушаются.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание ответчик Ковригина Н.В. не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель ответчика Ковригиной Н.В. по доверенности Завадич П.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать, считая иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что истец ссылается на ст.ст.85-89 ЖК РФ – изъятие жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, однако, ответчики по делу являются собственниками спорного жилого помещения; статьей 32 ЖК РФ предусмотрено изъятие жилого помещения у собственника, но в данном случае не соблюден порядок, постановления об изъятии земельного участка не издавалось.

В судебном заседании ответчик Логачев Е.Ю. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения подлежащим сносу, поскольку предоставление другого жилого помещения носит в этом случае компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При этом нормы жилищного кодекса не содержат определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, поэтому к спорным правоотношениям в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии могут применяться положения ст. ст. 15, 16, 42 ЖК РФ. Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, так как именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений равнозначных по размеру жилой площади (указанная правовая позиция определена Верховным судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного суда РФ ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, которые могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 Жилищного кодекса РФ - далее ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

По смыслу приведенных норм права, жилищные условия граждан в данном случае, не могут быть ухудшены, а потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление помещения, размер жилой площади которого, меньше ранее занимаемой.

Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному Постановлением главы Администрации Калининского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ковригина Н.В. и Логачев Е.Ю.

Согласно представленным в материалы дела ответчиками свидетельств о государственной регистрации права, Ковригина Н.В. и Логачев Е.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 2/3 и 1/3 доле соответственно.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем указанные нормы Жилищного кодекса РФ регулируют порядок выселения граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, тогда как порядок выселения из ветхого (аварийного) жилья собственников жилых помещений жилищным законодательством прямо не урегулирован.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, которые могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявшие такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что если с собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с его зачетом в выкупную цену, либо он не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условий его выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск в суд о выкупе соответствующего жилого помещения.

В силу приведенных норм закона суд приходит к выводу о том, что принадлежащее гражданам на праве собственности жилое помещение в подлежащем сносу жилом доме может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником последнему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поскольку вопрос об изъятии жилого помещения путем выкупа либо о предоставлении собственнику по соглашению с последним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, истцом не рассматривался, процедура, связанная с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа, предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ истцом не проведена, в связи с чем, законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ковригиной Н. В., Логачеву Е. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Д.И.Мустафина