Коврыга Александр Сергеевич

23RS0...-44 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коврыга А.С. к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коврыга А.С. обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302037:9, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на этот дом.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5 контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ....

Земельный участок с кадастровым номером ...9 является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий Мищенко В.Н., расположенный по адресу: ..., является декларированным, его границы не установлены в соответствии...

... с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...9, расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5, ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

- ..., расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5;

- ..., расположенного по адресу: ....

Истец Коврыга А.С. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации МО ... Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, а также удовлетворить заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Мищенко В.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Коврыга А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Все перечисленное подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Как следует из заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____, контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в границах кадастрового квартала ....

Суд приходит к выводу о том, что графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коврыга А.С. к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...9, расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5, ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

- ...9, расположенного по адресу: ..., пер. Ростовский, 5;

- 23:05:0302037:63, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.