Ковторова Галина Ивановна

Дело №2-3520/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2014 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белова А.А. к Ковторову А.А., Ковторову Е.А., Ковторовой Г.И., Администрации г. Смоленска о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права на долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

Белов А.А. обратился в суд с иском, в котором просил сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и признать за ним право на 3/10 доли в праве собственности на него; прекратить право общей долевой собственности на данный дом, выделив ему в собственность его часть общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., состоящую из жилого помещения площадью 15,4 кв.м., коридора – 5,1 кв.м., кухни – 5,3 кв.м., санузла – 3,9 кв.м.

В обосновании своих требований он сослался на то, что указанный дом принадлежит ему, а также Ковторовой Г.И., Ковторову А.А., Ковторову Е.А. на праве общей собственности. Доли участников общей собственности равны. Истец снес дощатую веранду, а на её месте возвел новую часть жилого дома, пригодную для проживания. В результате площадь дома увеличилась. Ответчики добровольно не желают разделить дом. В реконструированном виде дом соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом ...

...интересов.

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска и просил признать за ним право на 3/10 доли в праве собственности на дом № по <адрес>.

В судебном заседании истец свое требование поддержал.

Ковторова Г.И., Ковторов А.А., КовторовЕ.А. иск признали.

Ответчик вправе признать иск (ч.1 ст.39 ГПК РФ). Как видно из пояснений ответчиков, представленных суду письменных заявлений, им понятен смысл совершаемого процессуального действия, его последствия; признание иска добровольно.

Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ,самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из договора меныот 28.12.1998 г. (л.д.10), свидетельства о перемене имени (л.д.12), плана (л.д.9) Белову А.А., ответчикам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно плану дома, изготовленному в августе 2014 г. его общая площадь составляет 92,1 кв.м., жилая – 41,7 кв.м.

Сведений о том, что для реконструкции дома было получено разрешение на строительство не имеется. Следовательно, в настоящее время спорный дом является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан ч.3 ст.222 ГК РФ.

Согласно заключению, данному главным инженером АНО «<данные изъяты>» ФИО1, спорный жилой дом возведен в соответствии с строительными, градостроительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Оснований сомневаться в правильности сделанных в заключении выводов, у суда не имеется.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14) усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Белову А.А. и Ковторовым на праве собственности.

Учитывая изложенное, следует признать, что спорный дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на принадлежащем сторонам земельном участке. Следовательно, имеются основания для признания за Беловым А.А. и Ковторовыми права собственности на него.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска Ковторовыми не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и его следует принять.

В случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Беловым А.А. право на 3/10 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м.

Признать за Ковторовым А.А., Ковторовым Е.А., Ковторовой Г.И. право на 7/10 доли в праве общей собственности (по 7/30 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий:

Дело № 2-1149/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.А., Ковторова А.А., Ковторовой Г.И., Ковторова Е.А. к Администрации г. Смоленска о понуждении к снятию земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

Белов А.А., Ковторов А.А., Ковторова Г.И., Ковторов Е.А. обратились с иском к Администрации г. Смоленска о понуждении к снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 535 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д.1).

В судебное заседание Ковторов А.А., Ковторова Г.И., Ковторов Е.А. не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали.

Белов А.А. иск поддержал и пояснил, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, а Белову также смежный земельный участок площадью 1314 кв.м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №. Истцы решили перераспределить указанные земельные участки, для чего представили межевой план в орган кадастрового учета. Кадастровый учет земельных участков был приостановлен в связи с тем, что выявлена накладка на земельный участок площадью 535 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. Между тем, указанный земельный участок ранее был предоставлен истцам в аренду для огородничества. Затем, в связи с обращением Белова с заявлением о предоставлен...

...ии земельного участка в собственность на основании Смоленского областного закона, договор аренды был расторгнут и на месте данного участка был сформирован земельный участок площадью 1314 кв.м с кадастровым номером №. Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> не снял спорный земельный участок с кадастрового учета, в настоящее время эта обязанность перешла к Администрации г. Смоленска, в чем ответчик отказывает.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заинтересованности в предмете спора не имеет, земельный участок является ранее учтенным и может быть снят с кадастрового учета исключительно в случае его преобразования либо на основании решения суда (л.д.34-35).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск частично.

Постановлением Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ Ковторову А.А., Ковторову А.А., Ковторовой Г.И., Ковторову Е.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв.м к дому <адрес>, а также в аренду земельный участок площадью 535 кв.м для огородничества, прилегающий к домовладению <адрес> (л.д.12), границы которого указаны на плане (л.д.22).

Постановлением Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ был признан утратившим силу п.1 предыдущего постановления о предоставлении Ковторовым земельного участка площадью 800 кв.м в аренду, Ковторову А.А., Ковторову А.А., Ковторовой Г.И., Ковторову Е.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000кв.м в <адрес>, изменена конфигурация земельного участка, предоставленного в аренду для огородничества, без изменения площади (л.д.13), границы измененного земельного участка площадью 535 кв.муказаны на плане (л.д.23).

На основании заявлений истцов ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор аренды земельного участка площадью 535 кв.м, расположенного в <адрес> (л.д.15, 16).

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ Белову А.А. (до перемены фамилии Ковторов) был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1314 кв.м, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства (л.д.17) в границах, указанных на схеме (л.д.18).

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельных участках:

с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности,

с кадастровым номером №, площадью 1314 кв.м, расположенный по <адрес>,

с кадастровым номером: №, площадью 535 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий истцам по договору аренды, дата внесения номера ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о пересечении с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из плана, составленного <данные изъяты>, следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером: № соответствует плану участка, отведенного постановлением Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок входит в границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.21).

В силу п.1 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.3.1. ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Поскольку права истцов на земельный участок площадью 535 кв.м прекращены и на его месте образованы другие земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, спорный земельный участок является преобразованным и подлежит снятию с кадастрового учета.

В силу приведенных норм снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется без заявления правообладателя, поэтому иск о понуждении Администрации г. Смоленска к совершению таких действий был заявлен излишне.

Между тем, Администрация г. Смоленска является надлежащим ответчиком, поскольку с 01.03.2015 года уполномочена распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Белова А.А., Ковторова А.А., Ковторовой Г.И., Ковторова Е.А. удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 535 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:

Дело №2-523/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Хомяковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А. А. к Ковторовой Г. И., Ковторову А. А., Ковторову Е. А. о разделе жилого дома,

установил:

Белов А. А. обратился в суд с иском к Ковторовой Г. И., Ковторову А. А., Ковторову Е. А., в котором просил прекратить право общей долевой собственности, произвести раздел в натуре дома по адресу: <адрес> и выделить Белову А. А. в натуре часть жилого помещения, которой он фактически пользуется (Лит.2) общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м.(л.д.2).

В обоснование иска указано, что Белову А. А. на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м.

Остальные 7/10 в праве общей собственности на данный дом принадлежат Ковторовой Г.И., Ковторову А.А., Ковторову Е.А. (по 7/30 за каждым).

Данный дом имеет два отдельных входа с противоположных сторон и состоит из двух частей:

первая часть - это Лит.А и Лит.A1 общей площадью 62,4 кв.м. жилой площадью 37,6 кв.м., в ней проживают Ковторова Г.И., Ковторов А.А. и Ковторов Е.А.

Вторая часть Лит.2 - общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., в ней проживает Белов А.А.

Обе части дома имеют автономные системы газо- и водоснабжения.

Указанные первая и вторая части жилого дома по метражу в точности соответствуют долям в праве собственности истца (3/10 доли в праве) и ответчиков (7/10 доли ...

...в праве для троих, по 7/30 доли в праве за каждым) на данный дом. Поэтому денежной компенсации в данном споре при разделе дома в натуре не требуется.

В судебном заседании истец свое требование поддержал.

Ковторова Г.И., Ковторов А.А., КовторовЕ.А. иск признали.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Беловым А. А. признано право на 3/10 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м.; за Ковторовым А. А., Ковторовым Е. А., Ковторовой Г. И. право на 7/10 доли в праве общей собственности (по 7/30 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м. (л.д.9-10).

Право собственности истца и ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.3,4,5,6).

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Со стороны ответчиков возражений относительно раздела дома не поступило.

Согласно поэтажному плану от 14.08.2014г. общая площадь дома составляет 92,1 кв.м., жилая - 41,7 кв.м. (л.д.13).

По заключению специалиста спорный жилой дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, одна из них, занимаемая ответчиками, обозначена Лит. А и Лит. A1 имеет общую площадь 62,4 кв.м., жилую - 37,6 кв.м., вторая, занимаемая Беловым А.А., обозначена Лит А2 имеет общую площадь 29,7 кв.м., жилую площадь - 15,4 кв.м.

Разделение жилого дома на указанные части не нарушает строительных норм и правил.

Поскольку выдел собственникам частей дома соответствующих их долям в праве собственности на жилой дом возможен без нанесения ущерба строению, требование о разделе дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел дома по адресу: <адрес>, выделив:

- Белову А. А. часть (блок) жилого дома под Лит.2, общей площадью - 29,7 кв.м., жилой площадью - 15,4 кв.м

- Ковторовой Г. И., Ковторову А. А., Ковторову Е. А. часть (блок) жилого дома под Лит.А и Лит.A1 общей площадью - 62,4 кв.м. жилой площадью - 37,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: