Ковтун Татьяна Сергеевна

Дело № 2-1732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 6 декабря 2019г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун Т. С. к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ковтун Т.С обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, по <адрес> в г. Новокубанске. В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке, был возведен жилой дом без оформления разрешительных документов. В узаконении данной постройки ответчиком было отказано, в связи с отсутствием разрешительных документов.

Истец Ковтун Т.С. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо на стороне ответчика Демартино Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок по <адрес> в г. Новокубанске принадлежит на праве собственности истц...

...у Ковтун Т.С..

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану на указанном земельном участке истцом самовольно возведен двухэтажный жилой дом общей площадью здания 234,8 кв.м., 2019 года постройки.

Администрацией Новокубанского городского поселения в принятии решения о сохранении самовольной постройки истцу отказано.

Вместе с тем, согласно заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Новокубанскому району самовольно выстроенный объект – жилой дом соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом также представлены технический план здания, сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, договор на отпуск электроэнергии, природного газа, водоснабжения. Соседним землепользователем Демартино Л.М. также заявлено об отсутствии претензий к истцу в связи с возведением жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковтун Т. С. право собственности на жилой дом общей площадью 234,8 кв.м., 2019 года постройки, этажность-2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>, согласно техническим характеристикам, установленным в техническом плане, составленном кадастровым инженером Кугофоренко Е.Н. по состоянию на 06.06.2019 года.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и постановки указанного жилого на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, для подготовки технического и межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.