Ковязин Кирилл Андреевич

УИД № 59RS0017-01-2023-000246-07

Дело № 2-435/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием прокурора Гольчикова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – МО МВД России «Губахинский»,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – МО МВД России «Губахинский». Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН и возникло у истца на основании договора купли-продажи от 05.05.2017 г. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются и отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец <ФИО>2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, извещались судом по адресу постоянной регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились, ходатайств, возражений не представили, что в силу положений ст.ст. 113...

...-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право рассмотреть дело без участия ответчиков по представленным истцом доказательствам.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приняв во внимание пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности <ФИО>2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время состоят ответчики <ФИО>3, <ФИО>1 <ФИО>5 С.В., иные лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют. Совместного хозяйства истец <ФИО>2 с ответчиками <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4 не ведут, членами семьи собственника жилого помещения ответчики <ФИО>9, <ФИО>5 не являются и не являлись. В добровольном порядке действия по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполняются.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и их копиями: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, адресными справками ОВМ МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>5 С.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись, право собственности на жилое помещение утратили.

Несмотря на то, что ответчики в настоящее время не имеют никаких прав на спорное жилое помещение, они сохраняют регистрацию в нем, при этом членом семьи истца не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.

Таким образом, сохранение ответчиками своей регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение его имуществом.

Указанное обстоятельство в силу положений ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для <ФИО>9, <ФИО>4 прекращение права пользования спорным жилым помещением, поскольку иное нарушает жилищные права истца. Предусмотренных законом либо договором правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, иск <ФИО>2 подлежит удовлетворению.

По изложенным основаниям, при установленных судом обстоятельствах, не опровергнутых ни истцом, ни ответчиком, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом, который сам по себе не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

Признать <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2023 г.

Председательствующий: С.В.Ануфриева