Козельская Ярослава Владимировна

Дело № 2-1160/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 июня 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Будковой П.В., с участием прокурора Бакушенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Козельской Екатерине Александровне, Козельской Ярославе Владимировне, Клещетникову Владиславу Михайловичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» (далее – истец) обратился в суд с требованием к Козельской Екатерине Александровне, Козельской Ярославе Владимировне, ФИО6, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Первомайского районного суда г. Омска от 03.09.2018 удовлетворены требования ПАО «Сбербанк» к ФИО5, в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира).

На основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.08.2019 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшие члены семьи собственника – от...

...ветчики.

28.11.2019 истцом направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, данное требование не исполнено ответчиками.

Ссылаясь на нормы права, истец просит признать прекращенным право пользования квартирой ответчиков, выселить их из квартиры, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бакушенко А.В., полагавшего, требования истцов подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу, в соответствии с выпиской из ЕГРН на праве собственности с 19.08.2019 принадлежит квартира (л.д.33-35).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчики Козельская Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козельская Я.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клещетников В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире с сентября 2016 года.

В соответствии с актом, представленным истцом (л.д. 43) со слов соседей прежний собственник ФИО5 и члены его семьи периодически появляются в квартире, предположительно там имеется их имущество.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцам, право пользования квартирой у ответчиков утрачивается.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали, иного суду не представлено.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Утрата права пользования ответчиками квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника не относятся, требования истца о прекращении права пользования квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления на основании платежного поручения № 882388 от 13.02.2020 оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчиков, учитывая двух несовершеннолетних детей, в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в размере по 2000,00 рублей с Козельской Екатерины Александровны, Козельской Ярославы Владимировны, Клещетникова Владислава Михайловича.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить.

Признать Козельскую Екатерину Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козельскую Ярославу Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клещетникова Владислава Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Выселить Козельскую Екатерину Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козельскую Ярославу Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клещетникова Владислава Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Козельской Екатерины Александровны, Козельской Ярославы Владимировны, Клещетникова Владислава Михайловича в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях – по 2000,00 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2020.

Копия верна

Решение вступило в законную силу _________

УИД 55RS0002-01-2020-001153-73

Подлинный документ подшит в деле № 2-1160/2020

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья ___________________А.Ю. Потеревич

Секретарь __________________________