Кожемякин Анатолий Прокопьевич

Производство № 2-1383/2022

Дело (УИД: № 42RS0018-01-2022-001897-66)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 02 ноября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1383/2022 по иску Кожемякина Анатолия Прокопьевича, Кожемякина Александра Анатольевича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кожемякин А.П., Кожемякин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок, выполнена замена и перенос сантехприборов; заложен дверной проем между кухней коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом; демонтированы встроенные шкафы; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридорами; демонтированы дверные блоки между жилыми комнатами и коридором; возведена часть перегородки в жилой комнате. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Еди...

...нственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о хранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ ПИ «.......», экспертным заключением ФБУЗ «.......».

Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Кожемякин А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., была выполнена перепланировка, а именно: на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок, выполнена замена и перенос сантехприборов; заложен дверной проем между кухней коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом; демонтированы встроенные шкафы; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридорами; демонтированы дверные блоки между жилыми комнатами и коридором; возведена часть перегородки в жилой комнате, без соответствующих на то разрешений. Указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома. Просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Кожемякин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что он и его отец Кожемякин А.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... В указанной квартире ими была выполнена перепланировка, на что разрешением им не выдавалось. Выполненная перепланировка права и законные интересы граждан не нарушает. Претензий со стороны соседей по поводу выполненной в их квартире перепланировки, не предъявляют.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление (л.д.31), просили о рассмотрения дела в отсутствие представителя.

В ходе рассмотрения дела была допрошена свидетель Л.Л.С., которая пояснила, что с истцами знакома, они проживают в ул.....г...... Сама она проживает в ул.....г..... .. .. ....г.. Истцами в своей квартире была выполнена перепланировка. Перепланировка в квартире истцов не нарушает ее права и законные интересы. Соседи с жалобами на выполненную перепланировку к истцам не обращались.

В ходе рассмотрения дела был допрошен свидетель Х.Б.Н., который пояснил, что он проживает этажом выше по соседству с истцами. Его ул.....г....., расположена над квартирой истцов. В своей квартире он проживет с .. .. ....г.. Ему известно, что истцами в своей квартире была выполнена перепланировка, несущие стены затронуты не были. Претензий к истцам по поводу выполненной ими перепланировки нет. Трещин и нарушения целостности перекрытий в квартире нет.

Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Кожемякина А.П., Кожемякина А.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г. Кожемякин Анатолий Прокопьевич, Кожемякин Александр Анатольевич, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.5-6) Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. №....

Из плана ул.....г..... от .. .. ....г. видно, что на листе плана квартиры имеется штамп Филиала №... БТИ ул.....г....., согласно которому усматривается, что в квартире произведен демонтаж дверного проема между кухней и жилой комнатой; совмещение санузла (л.д.9).

Из решения Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцам отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.22).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «.......» в городе Новокузнецке и ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.11), в ул.....г..... городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: заделка дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и комнатой, демонтаж встроенных шкафов, демонтаж дверных блоков между коридором и жилой комнатой, монтаж неполной перегородке на площади жилой комнаты, заделка дверного проема между коридором и кухней, формирование совмещенного санитарного узла на площади туалета, ванной комнаты, части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок с устройством нового дверного проема в перегородке с коридором, демонтаж и установка санитарно-технического оборудования на площади совмещенного санитарного узла, устройство входного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ГБУ «.......» №... перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., перепланировка и (или) переустройство соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 12-21).

Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, проектную документацию, выслушав свидетелей, соседей истцов, которые не имеют каких-либо претензий к истцам, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Судья: /М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 года.

Судья: /М.О. Полюцкая