Кожемякин Вячеслав Геннадьевич

Дело № 2-473/2019

УИД № 24RS0003-01-2017-000788-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Балахта 10 сентября 2019г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истцов Кожемякиной Р.В., Кожемякина В.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожемякина ФИО8, Кожемякиной ФИО9 к Несиной ФИО10 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, возложении обязанности демонтировать вольер для собаки,

У С Т А Н О В И Л:

Кожемякин В.Г., Кожемякина Р.В. обратились с исковым заявлением к Несиной Е.П. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, возложении обязанности демонтировать вольер для собаки, ссылаясь на то, что проживают по адресу: <адрес>. Кожемякин В.Г. является собственником указанного жилого помещения. В ограде дома ответчик построила вольер, без согласования с другими жильцами, проживающими в данном жилом доме. В вольере находится собака, своим постоянным лаем она нарушает покой жильцов. Кроме того, расположенный на общедомовом земельном участке вольер, мешает пользоваться истцам угольником и подвалом. Добровольно демонтировать вольер ответчик отказался, в связи с чем, истцы неоднократно обращались в администрацию Балахтинского поселкового Совета, однако, до настоящего времени мер к демонтажу вольера принято не было. Просят суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, демонтировать вольер для собаки, расположенный в ограде <адрес> края, взыскать с ответчика денежные средства в ...

...размере 3300 рублей, из которых 3000 рублей – расходы за составления искового заявления, 300 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном истцы Кожемякин В.Г. и Кожемякина Р.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям,. Дополнительно Кожемякин В.Г. суду пояснил, что все жители дома по соглашению используют земельные участки рядом с домом под огороды, углярники, сараи и бани. Данные земельные участки никак не оформлены, но все жители дома знают, где чей участок. Между огородом, который использует ответчик, и «угляркой» истцов был участок, который использовался истцами, но никаких строений и посадок на нем не было. Ответчик Несина Е.П. без какого-либо согласования с ними на этом участке огородила вольер для своей собаки, вплотную примыкающий к их углярнику, что создает препятствия в пользовании им. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Несина Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду письменные объяснения по иску, из которых следует, что вольер ею был построен с согласия покойного супруга Кожемякиной Р.В. – Кожемякина Г.. В настоящее время истцы требуют демонтировать вольер, однако, указанный вольер не мешает истцам пользоваться угольником и подвалом, в связи с чем, просит в иске Кожемякина В.Г., Кожемякиной Р.В. отказать.

Представитель третьего лица - администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кожемякина В.Г., Кожемякиной Р.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов. Судебное защите подлежит только нарушенное право. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно ответа администрации поселка Балахта, за Кожемякиным В.Г., Кожемякиной Р.В. и Несиной Е.П. не зарегистрированы права на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из схемы земельного участка с кадастровым номером №, фотографий, представленных сторонами, видно, что земельный участок, на котором расположен вольер, находится за пределами земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Огороды и надворные постройки, в отношении которых заявлен иск, к элементам озеленения и благоустройства а также к иным объектам, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, не относятся, находятся на значительном расстоянии от жилого дома.

Каких-либо документов, свидетельствующих о владении истцами спорным земельным участком на законном основании, суду не представлено.

Поскольку обязательным условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком является наличие нарушенных прав собственника или владельца земельного участка, а при рассмотрении дела установлено, что земельный участок, на котором расположен вольер, не является собственностью истцов и не предоставлен им на другом законном основании, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Кожемякину ФИО11, Кожемякиной ФИО12 в удовлетворении исковых требований к Несиной Екатерине Петровне об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, возложении обязанности демонтировать вольер для собаки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019г.